Iris backe 4 / Rangarnö / Väddö / Norrtälje

Fritidshus i behov av kärlek på fin tomt nära vatten

Utgångspris
750 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
12 885 kr/år
Totalareal
2 281 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 maj 13:40-14:20

    Öppen visning

Boka Budgivning

På en stor, fin trädgårdstomt om 2281 kvm med plana gräsytor och fina planteringar, lugnt beläget med närhet till bad och båthamn ligger detta fritidshus om 63 kvm i behov av kärlek.

Den fina tomten har vårdats ömt och har fina gräsytor för lek och spel, uteplatser i bra solläge och ett härligt avskilt läge långt in på återvändsgata. Här finns det mesta du kan tänka dig från hallon och vinbär till rosor och gullvivor. På tomten finns ett uthus om ca 12 kvm som disponeras som snickarbod, TC samt cykelförråd. Det finns även en utedusch och ett trädgårdsskjul.

Huset har en fin planlösning med fyra sovrum och ett stort allrum med en rejäl braskamin som naturligt blir husets hjärta. Huset har enkel standard med vatten på kran vid husknuten samt en tydlig sättningsskada i vardagsrummet.

Från tomten når man enkelt bad och båthamn i området samt SL buss 636 mot Norrtälje som finns inom 150m. Utanför Rangarnö öppnar en härlig skärgård upp med fina sol och badöar, stränder, sjökrog vid barnens ö och mycket fint fiske direkt vid Flottskär. Här finns även Väddö kanal som kan bjuda på en utflykt och Älmsta som har välsorterad ICA Supermarket, restauranger, apotek, vårdcentral m.m. Mycket välvårdad plastbåt med nyservad 4hk Yamahamotor ingår vid köp

Välkommen till Rangarnö.

Bilder
Sponsrade länkar
Hus och tomt
Välkommen
Altan och tomt
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med korkmatta, ljus tapet och plats för avhängning.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet och två fönster.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plastmatta, ljusa väggar och en braskamin. Här finns en fin matplats framför fönstret med utsikt. I detta rummet finns även en sättningsskada i golv.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plastmatta, ljusa väggar och ett fönster.
  • Pentry
    Pentry med plastmatta, ljusa köksskåp, spis och vedspis.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plastmatta, ljusa väggar och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    17
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    borrad brunn
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    TV antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak i perfekt insynsskyddat sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Snickarbod om ca 12 kvm med TC
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Rangarnö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2281 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig trädgårdstomt med stora plana gräsytor och fina planteringar med allt från hallonbuskar till vackra pioner. Tomten ligger lugnt och fint belägen långt in på återvändsgata men ändå nära bad och båthamn.
  • Planbestämmelser
    Rangarnö 2:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820629)
Övrigt
  • Här följer vad säljaren vill berätta;

    Här bor man mitt i naturen, bokstavligt talat, naturens eget blomsterhav finns på tomten likaså smultron
    för barnen att trä på strå, vitsippor, blåsippor och orkidéer och andra blomster trängs om utrymmet.

    Gillar du vårens fågelsång blir du inte besviken, här har du en hel orkester av dem.
    Är du fågelskådare så lär du snabbt fylla på din X -lista. På vår och höst passerar en hel del i sträck över tomten.

    Till badet är det 3min med cykel, till båten knappt 5 min, OBS möjlighet till båtplats enligt Köordning ( ingen kö i skrivande stund)
    Fiska kan man absolut, strömming, gös, gädda, abborre, och vitfisk av olika sorter, även en o annan simpa dyker upp om man bottenmetar.
    På tidig vår och sen höst kan du, om fru fortuna är med hitta en havsöring eller två. Har du riktig tur ser du även fiskljuse och havsörn.

    Vill du alls inte fiska själv tar du bilen eller bussen till Grisslehamn 30 min med bil, en gammal fiskehamn som fortfarande är i bruk, där doftar det av tjära, tång och hav.
    Här köper du röktfisk fångad för dagen, färskare än så blir det inte.

    Om man har lite rastlösa ben så finns en äkta livslevande folkpark ”Vikingalunden” 10 min med bil, som spelar upp till dans under sommarmånaderna.

    Under klara höstkvällar ser man det oändliga himlavalvet och vår vintergatan, på ett sätt man aldrig annars skådar i stan
    Har man tur och allt är rätt så kan man även få se norrsken. Och så kan man förundras över satelliter som jagar över himlavalvet, men ibland
    ser man även konstiga saker, något som ändrar kurs, vad det är vet jag inte men det är märkligt att se, och man förundras över hur lite man vet.

    När så novemberstormarna ryter i och moder natur visar sig från den vresiga sidan, är du modig då, tar du bilen till utsidan, tex Nothamn 20 min bort
    Hukar dig bakom klipporna och njuter av hur havet med all sin kraft kastar sig över klippor o sten i enorma kaskader av hav som kastas upp i luften
    En mäktig syn som sällan lämnar någon oberörd.

    Är man lite mer av den stillsamma typen så tar man ( efter stormen laggt sig) ta en båtresa från
    Grisslehamn till Eckerö, äter ett smögåsbord dricker gott vin och
    bara njuter av sällskapet man har med sig.

    Nu har jag inte ens talat om svampskogar, djuren som finns runt omkring oss, badvikarna, Barnens ö, Simpnäs, Arholma
    Bärskogar kring LV 3, Utsiktstornet, Älmsta eller ja Elmsta då 😉, sjöfartsmuseet, Väddö Gårdmejeri,
    Och tusen andra saker som finns på Väddö.

    Men, det viktigaste av allt här finner man lugnet och stillsamheten, här hämtar man kraft efter storstadens jäkt o larm
    Här kan en frukost ta nästan hela dagen, en kaffe resten av dagen, ingen bryr sig om du hasar runt i pyjamas o gummistövlar
    Här kan man strunta i smink. Slipps och strykta o stärkta kläder, här kan man lämna klockan inne, och lämna tid o rum och bara vara på riktigt i nuet.

    Något som i dag är sällsynt, men ack så viktigt för själen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    780 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    324 000 kr
  • Markvärde:
    456 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Renhållning:
    1 900 kr/år
  • Sotning:
    518 kr/år
  • Vägav/Snö:
    550 kr/år
  • Elkostnad:
    9 367 kr/år
  • Samfällighet:
    550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 885 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 272 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 262 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Soder Garden
    500 m
    Väddö Kursgård
    2,26 km
    Barnens Ö Krog & Scen
    3,08 km
    VGK kitchen
    3,45 km
    Za'atar Café
    5,09 km
  • Väddö skjutfält
    2,3 km
    Sjukstugan, Barnens Ö
    3,58 km
    Älmsta Skola
    5,02 km
    Norrsundsskolan
    5,09 km
    Väddö folkhögskola
    5,32 km
  • Vilan
    169 m
    Sidfjärden
    524 m
    Rangarnö
    581 m
    Granö gård
    1,07 km
    Östernäs (Älmsta)
    1,08 km
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anita den 11 maj
    Hej David, Jag undrar om det finns ett ungefärligt pris på en avloppsanläggning till huset? MVH Anita Hiort anita@mimantra.se
    Svar från David Carlsson
    Ett BDT avlopp kostar mellan 60-100.000kr, vill ni ha en sluten tank för vattentoalett blir det ytterligare 60-100.000kr, Med vänlig hälsning, David

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier