Bygdevägen 20 / Vallentuna

Representativ och exemplariskt välbyggd 1-plansvilla om 317 kvm med pool vid Lillsjön i Lindholmen

Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea/biarea
243/74 kvm
Driftkostnad
51 390 kr/år
Totalareal
4 381 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett representativt 1-planshus villa Solängen från Eksjöhus med en totalyta om 317 kvm i natursköna Lindholmen.
Villan erbjuder stora sällskapsytor som flödar av ljus via höga fönster och skjutbara glasdörrar från golv till tak. Stilsäkert kvalitetskök från HTH med hög maskinell standard. Trivsamt allrum med värmande braskamin från Handöl. Två helkaklade badrum i sober färgskala varav ett är inrett med bubbelbadkar och ingång till bastu. Separat gäst-wc vid huvudentren. Fem rymliga sovrum samt klädkammare och walk in closet. Rymlig tvättstuga med TM/TT. Fantastisk utemiljö med pool om 4x8 meter samt skjutbart poolskydd. Stor insynskyddad stenlagd altan om ca 100 kvm i soligt söderläge med naturen som närmaste granne. Plan lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor och delvis parkliknande ängsmark ned mot Lillsjön. Stort vidbyggt garage samt fristående dubbelgarage med elportar och asfalterad garageuppfart med plats för 5 bilar. Fullt utrustad gästlägenhet/generationsboende om 23 kvm. Friggebod byggd 2011. Bergvärme ger låg driftskostnad.
Barnvänligt område med skola och förskola inom promenadavstånd. I Lindholmen finns bra närservice med förskola, skola och livsmedelsbutik. Ypperligt kommunikationsläge med Roslagsbanan och bussar.
Här på landsbygden i vackra Vallentuna finns många möjligheter till aktiv fritid med idrottsplats med bl.a fotbollsplan och motionsspår. För den hästintresserade är det inte långt till närmsta ridstall och för den golfintresserade finns bl.a Vallentuna Golfklubb.
Fastigheten är belägen endast 8 min med bil från Vallentuna och 20 min till Arlanda. Med bil tar det ca 25 min in till Stockholm City.

Bilder
Sponsrade länkar
Gästhus
Badrum Gästhus
Insynsskyddat pooldäck helt i lä
Parkliknade strandtomt mot Lillsjön
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljus och rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter. Garderob med skjutvägg. Direkt anslutning till bostadens vardagsrum.
    Grå klinkergolv och vita väggar.
  • Gäst WC
    I anslutning till entrén har vi bostadens gäst WC.
    Svart klinkergolv och grå tapet med blommor.
    Wc, komod samt spegelskåp med spotlights.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med generösa ytor för möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från de större fönster partierna. Utgång till pooldäck genom glasdörr. Fritt i nock med en takhöjd på 4,5 m ger en fantastisk rymdkänsla. Ekparkettgolv och vita väggar.
  • Kök
    Socialt kök från HTH med plats för matbord och öppna ytor mot matrum och vardagsrum. Köket är utrustat med ljusgrå skåpluckor, mörkblått/svart kakel över bänkskiva i Bohusgranitsten. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl/frys, diskmaskin, stor induktionshäll och ugn med pyrolysrengöring, takfläkt och micro samtliga i rostfritt. Grått klinkergolv och vita väggar.
  • Matrum
    Bostadens matrum med öppna ytor mot kök skapar en social känsla. Stora fönsterpartier och utgång till bostadens uteplats genom fyra skjutbara glasdörrar. Ekparkettgolv och vita väggar.
  • Gästrum
    Ett av bostadens sovrum. Disponeras idag som gästrum. Ekparkettgolv och ljus tapet med fondvägg.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt sensorstyrt torkskåp. Bra arbets- och avhängningsytor. Tre garderober. Svart klinkergolv och ljusa väggar.
  • Sovrum ett
    Sovrum med fönster med bra ljusinsläpp. Finns plats för säng och annat möblemang. Bra förvaring med dubbelgarderob. Ekparkettgolv och rosa tapet med fondvägg.
  • Sovrum två
    Sovrum med fönster i två väderstreck. Finns plats för säng, skrivbord och annat. Bra förvaringsmöjligheter med en garderob.
    Ekparkettgolv och ljusa väggar.
  • Allrum
    Allrum med anslutning till två av sovrummen och WC med dusch. Ekparkettgolv och ljusgrå väggar.
  • WC med dusch
    Vitt helkaklat badrum med svart klinker. Utrustad med wc, duschglashörna, komod från Vedum, spegelskåp med spotlights och handdukstork samt fönster. Infällda spotlights i tak.
  • Arbetsrum
    Ett av bostadens rum, disponeras idag som arbetsrum. Kan bli ett extra sovrum om så önskas. Fönster ut mot bostadens pool på baksidan. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum tre
    Bostadens rymligaste sovrum med tillgång till stor klädkammare med förvaringssystem och badrum. Bra ljusinsläpp genom fönster och utgång till pool. Ekparkett och ljusgrå väggar med fondvägg.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med ett hörnbubbelbadkar, glasduschhörna, komod från Vedum, spegel med belysning, dubbelskåp, handdukstork samt bastu med fönster och glasdörr.
  • Grovingång
    Hall med grå klingergolv och vita väggar. Två garderober. Klädkammare med hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2019-09-04
  • Boarea
    243 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt taxeringsbeskedet har byggnad 1 BOA 220 kvm och BIA 34kvm medan byggnad 2 har BOA 23 kvm och BIA 40 kvm, total BOA på 243 kvm samt en total BIA på 74 kvm vilket ger en total yta om 317 kvm.
  • Biarea:
    74 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA LINDHOLMEN 5:94
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Extra varmvattenberedare.
    Tilläggsisolerad vind delvis golvlagd.
  • Standardpoäng:
    24
  • Mark:
    Lera/berg
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmkostnad:
    655 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långt under gränsvärde. 30 Bq/kbm.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump med vattenburen golvvärme även i garaget och gästhus
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Allmän information
    Genomgående vattenburen golvvärme även i de båda garagen samt i gästlägenheten.
    Fiber.
    Larm.
    Centraldammsugare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Canal Digital basutbud och fiberanslutning med 100/100 mbit via IP-Only
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Pool 4 x 8 m med romersk trappa och skjutbart pooltak med sidodörr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage om 34 kvm med elport. Extra varmvattenberedare, Bergvärmepump och poolfilter.

    Fristående dubbelgarage om 38 kvm med elportar.
    Invid dubbelgarage finns gästlägenhet/uthyrningsdel om 23 kvm hall med klinkergolv och trinettkök bestående av kokplattor och kyl samt ho.
    Sovrum med ekparkett och ljusa väggar och tre garderober.
    Helkaklat badrum med svart klinkergolv och infällda spotligts i tak.
    Duschglashörna, handukstork, komod från Vedum, wc och spegelskåp med spotlights samt fönster.

    På tomten finns även en redskapsbod från 2011.

    Baksidan är lättillgänglig via egen skogsdunge/park ned mot tomtgräns vid Lillsjön.
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad garageuppfart med plats för ett flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vallentuna Lindholmen Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4381 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning enligt karta. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning enligt karta. - Vattenledning
Övrigt
  • Lindholmen är en expanderande och lantlig idyll ca 8 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till fotbollsplan och hembygdsgård.

    Kommunikationer: 4 minuters promenad till Roslagsbanan - Östra Station på ca 35 minuter.
    Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se.
    Från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbana i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltids anpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.
    Med bil tar det 25 minuter till Stockholms innerstad.

    Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 40 min.
    Med bil tar det 20 minuter till Arlanda.

    Kommuninformation:
    För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett.
    På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

    Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskole bassäng, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september.
    I Vallentuna centrum finns det även ett modernt badhus och gym som drivs av Gym & Sim. Ett flertal sjöar finns i Vallentuna samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga.

    Mellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
    Angarnssjöängen är en av Stockholms finaste fågelsjöar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 001 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 411 000 kr
  • Markvärde:
    1 590 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 338 kr/år
  • Renhållning:
    3 540 kr/år
  • Elkostnad:
    30 512 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24212 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 390 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    5 037 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 740 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Istanbul
    5,65 km
    Phuket's basilika thai restaurang
    5,91 km
    Phukets basilika thaiwok
    5,92 km
    Rookie Café & Restaurang
    5,94 km
    First Hotel Lindö Park
    5,96 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Lindholmen
    571 m
    Förskolan TTT Lindholmen
    578 m
    Gustav Vasa förskola
    603 m
    Gustav Vasaskolan
    682 m
    Förskola Västanvinden - Pysslingen Förskolor
    4,85 km
  • Mataffärer
    Lidl
    6,25 km
  • Kommunikationer
    Gustav Vasaskolan
    578 m
    Lindholmen vägskälet
    620 m
    Lövhagsvägen
    1,06 km
    Söderby vägskäl
    1,09 km
  • Tågstationer
    Lindholmen station
    458 m
    Molnby station
    3,76 km
    Ormsta station
    4,95 km
    Frösunda station
    5,21 km
    Vallentuna station
    6,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 74 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Lindholmen station
  • 458 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Gustav Vasaskolan
  • 578 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier