Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Lindholmen, Vallentuna
Djurgårdsvägen 10

Boarea/biarea
166/45 kvm
Driftkostnad
35 459 kr/år
Tomtarea
1 075 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Välkommen till detta moderna hem på Djurgårdsvägen 10.

I natursköna Lindholmen finner ni denna smakfulla enplansvilla med exklusiva och påkostade materialval. Med en högsta takhöjd upp mot fyra meter och panoramafönster ges här en fantastisk känsla av rymd!

Bostaden erbjuder bland annat en öppen och social planlösning mellan det väl tilltagna köket och vardagsrummet. Vidare in i huset finner du tre rymliga sovrum varav ett har du tillgång till en walk in closet, två badrum med bubbelbadkar och inbyggda högtalare, tvättstuga och sist men inte minst en egen biosalong!
Från vardagsrummet når ni husets altan som erbjuder gott om soltimmar och längst kortsidan av huset finner ni även en stor pool för
sommarens varma dagar!

På tomten är det uppfört ett garage med plats för två bilar samt ett förråd.

Bostaden är belägen i trivsamma Lindhagen ca 8 km från Vallentunas centrum. Här bor du i lugna och familjära kvarter med några minuters promenad till stationen där Roslagsbanan tar dig till Stockholms östra på ca 35 minuter.
Härifrån har du även närhet till matbutik, förskolor och grundskola.

Kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris
8 495 000 kr
Visningar
14
MAR
Söndag

Anmälan krävs / Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna!

15
MAR
Måndag

Anmälan krävs / Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna!

Välkommen till detta moderna hem på Djurgårdsvägen 10.

I natursköna Lindholmen finner ni denna smakfulla enplansvilla med exklusiva och påkostade materialval. Med en högsta takhöjd upp mot fyra meter och panoramafönster ges här en fantastisk känsla av rymd!

Bostaden erbjuder bland annat en öppen och social planlösning mellan det väl tilltagna köket och vardagsrummet. Vidare in i huset finner du tre rymliga sovrum varav ett har du tillgång till en walk in closet, två badrum med bubbelbadkar och inbyggda högtalare, tvättstuga och sist men inte minst en egen biosalong!
Från vardagsrummet når ni husets altan som erbjuder gott om soltimmar och längst kortsidan av huset finner ni även en stor pool för
sommarens varma dagar!

På tomten är det uppfört ett garage med plats för två bilar samt ett förråd.

Bostaden är belägen i trivsamma Lindhagen ca 8 km från Vallentunas centrum. Här bor du i lugna och familjära kvarter med några minuters promenad till stationen där Roslagsbanan tar dig till Stockholms östra på ca 35 minuter.
Härifrån har du även närhet till matbutik, förskolor och grundskola.

Kontakta mäklaren för mer information.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för skohylla och byrå. Från hallen når du även en klädkammare med plats för mer ytterkläder/förvaring.
Parkettgolv som sträcker sig ut över hela bostaden med golvvärme.
Kök
Öppet och stilrent kök i anslutning till vardagsrummet. Köket bjuder på en gedigen köksö av granit med integrerad induktionshäll.
Köket är även utrustat med diskmaskin, mikro, varmluftugn från Siemens. Gott om förvaring och bra med arbetsyta.
Vardagsrum
Generös social yta med plats för större matbord. Vädersträck från två håll.
Trägolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når du uteplatsen.
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med grått klinkergolv.
Utrustat med vask, tvättmaskin (Samsung 2020) och torktumlare (Samsung 2020)
Här finns huset bergvärmepump.
Badrum 1
Helkaklat badrum med bubbelbadkar med dusch, handfat med kommod, belyst spegel och toalett. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Utrustat med inbyggda högtalare.
Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar. Fönster mot trädgården.
Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar. Fönster mot trädgården. Garderober finns här.
Master bedroom
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Här finns även en rymlig walk in closet. Från det stora sovrummet når man bostadens andra badrum.
Badrum 2
Vitt helkaklat badrum med dubbel handfat med kommod och större bubbelbadkar. Ljudanläggning finns även i det här badrummet.
Belyst spegel och klinker på golv.
Biosalong
Stort rum som familjen använder som biorum med isolerade väggar, biosoffor etc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
1 075 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA LINDHOLMEN 5:48
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2012
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, Vattenburen golvvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-11-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Helisolerat dubbelgarage med förråd med fjärrstyrda portar.

Pool på husets kortsida 7x3,5 m med 1,5m djup. Värms upp via bergvärmen på sommaren.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Östra Lindholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760721), Älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820511)
Övrigt
Finns en tillhörande centraldammsugare till bostaden.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 579 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 447 000 kr
Markvärde
1 132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 848 kr/år
Renhållning
1 611 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20368 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 459 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter enligt säljaren
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Fullvärde i WaterCircles Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 349 913 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Lindholmen ligger i Vallentuna kommun. Här har du närhet till skog och natur såväl som du har ca 4 mil till Stockholm central. Med promenadavstånd når du Storsjön och Lillsjön.
I Lindholmen finns ICA nära butik, tre stycken förskolor F-6 skola och idrottsplats.
Med bil tar du dig till Arlanda på ca 15 minuter.
Kommunikationer
Roslagsbanan tar dig till Stockholm östra på ca 35 minuter. Till/från Vallentuna centrum går bussar och till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands Väsby och Täby.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 579 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 447 000 kr
Markvärde :
1 132 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 848 kr/år
Renhållning :
1 611 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20368 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 459 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter enligt säljaren
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Fullvärde i WaterCircles Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 349 913 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Solsta Sushi & Wok
      3,01 km
    • Pizzeria Istanbul
      5,51 km
    • Svamp
      5,54 km
    • Phuket basilika thai restaurang
      5,73 km
    • Phuket Thaiwok
      5,73 km
    • Föräldrakooperativet Lindholmen
      418 m
    • Förskolan TTT Lindholmen
      467 m
    • Gustav Vasa förskola
      510 m
    • Gustav Vasaskolan
      551 m
    • Adelin Golf
      2,33 km
    • Lidl
      6,11 km
    • Lindholmen vägskälet
      424 m
    • Gustav Vasaskolan
      446 m
    • Lövhagsvägen
      865 m
    • Söderby vägskäl
      1,09 km
    • Lindholmen station
      261 m
    • Ormsta station
      4,8 km
    • Frösunda station
      5,38 km
    • Vallentuna station
      6,06 km
    • Bällsta station
      7,25 km
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Lindholmen station
    261 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats - Lindholmen vägskälet
    424 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av David den 24 februari
    Hej, pris?
    Svar från Isabella Lindell
    Hej David! Vi har ej planerat några visningstider ännu, men Säljaren tänker runt 8 mkr om man önskar köpa innan visning. Återkom gärna om du fortsatt är intresserad så ska jag höra med säljaren om det går bra med privatvisning. Mvh Isabella