Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svampskogsvägen 94 / Bällstaberg / Vallentuna

2-plansvilla med uterum

Utgångspris
5 150 000 kr
Boarea/biarea
134/4 kvm
Driftkostnad
39 260 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna tilltalande 2-plansvilla med inglasat uterum. Villan är uppförd 2003 och området är mycket populärt. På nedre plan finns generösa sociala utrymmen med kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet med golvvärme där man vistas och trivs året runt. 4 sovrum och två badrum, vidbyggd carport med förråd. Flera lekplatser, förskolor och skola inom gångavstånd och bra kommunikationer både mot Stockholm och Vallentuna centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Svampskogsvägen 94
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Matplats
Uterum
Sovrum
Sovrum
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan 3D
Övre plan
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Till höger finns en rejäl garderob med skjutdörrar för undanskymd avhängning av ytterkläder och skor. Längre in i hallen övergår golvet till ekparkett och under trappan till övervåningen finns ett bra förråd.
  • Kök
    Ljust kök i öppen planlösning med avgränsande, avlång köksö mot vardagsrummet. Köket renoverades 2009 med snickerier i vitt och ek.

    Arbetsytorna är väl tilltagna med köksbänkar i massiv oljad ek med ovanliggande mosaik. Diskbänken i rostfritt. Köksutrustning från 2009 i form av spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl samt frys i fullhöjd och diskmaskin. Alla vitvaror i rostfritt.

    Gott om förvaring i över och underskåp samt vitrinskåp. Stor matplats vid fönstret mot husets framsida.
  • Vardagsrum
    Stort, härligt vardagsrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns utgång till uterummet och ett stort fönsterparti mot tomten i söder/västerläge.
  • Uterum
    Inglasat uterum med klinker och golvvärme. Väggarna består av skjutdörrar i glas mot trädgården på husets baksida. Gott om plats för matsalsmöbel för trevliga middagar året runt.
  • Sovrum
    Från uterummet nås husets tillbyggnad, som idag är inrett som ett sovrum. Rummet värms av dir. el-radiator och har målade väggar och ett fint laminatgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme). Här finns wc, dusch med fällbara glasväggar, badrumsskåp med belysning och vädringsfönster.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade våtrumsväggar. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, torkskåp, linneskåp och värmeväxlaranläggningen.
  • Övre hall/Arbetsrum
    Övre hall med plats för arbetshörna vid fönster åt söder. Golv med ekparkett och målade väggar.
  • Sovrum
    Master bedroom med ekparkett, målade väggar och fönster i två väderstreck. Gott om plats för förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett och målade väggar. Två inbyggda garderober med överskåp. Fönster mot husets framsida.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster mot baksidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Fastigheten har en taxerad BOA om 125 m². Efter tillbyggnad/ombyggnad av rummet intill uterummet är dock den totala ytan 134 m².
  • Biarea:
    4 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA BÄLLSTA 2:1020
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad (målad 2013)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2+1 glasfönster Isoler (fönsterlås på alla öppningsbara fönster)
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon indikationsmätt 2019-03-12 - Nedre plan 35 bq/m3, Övre plan 22 bq/m3
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-01-05
  • Besiktningsman:
    Andreas Rihov, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem via samfälligheten. LAN-kabel dragen till samtliga rum.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med stenlagd grillplats vid sidan om. Stenlagd uteplats även på entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggd carport (med förrådsdel) med plats för en bil. Ytterligare 1 p-plats på uppfarten. Gästparkering finns i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vallentuna Bällsta Ga:19
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    331 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Bällstaberg 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010618)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 801 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 459 000 kr
  • Markvärde:
    1 342 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2003
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 600 kr/år
  • Elkostnad:
    23 500 kr/år
  • Samfällighet:
    7 360 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 260 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel. Samfällighetsavgiften inkluderar sophämtning, vattenanläggning och vägunderhåll.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bällstaberg är ett av de nyare områdena i Vallentuna. Det är också det sydligaste och ligger mot gränsen till Täby. Området har vuxit sedan mitten på 90-talet och är nu en uppvuxen blandning av villor, radhus och flerbostadshus. I området finns skola, flera förskolor, idrottsplats, tågstation, välsorterad Ica-handlare och var du än är så är du alltid nära trevliga naturstråk. Kommunikationerna är lättillgängliga både med buss och roslagsbana och in till centrala Stockholm tar det under 30 minuter med tåg exempelvis.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 529 m
  • 8 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 7,11 km
  • 10 min
  • 32 min
  • 1 tim 45 min
  • Tågstation - Kragstalund station
  • 436 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Musseronvägen
  • 471 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Pizzeria Il Forno
    743 m
    Kristorante
    958 m
    Lilla Hantverkaren
    2,2 km
    Kyrkby Sushi
    2,2 km
    Pizzeria Piccola
    2,25 km
  • Sjumilaskogens förskola
    267 m
    Bällstabergsskolan
    308 m
    Svampskogens Förskola
    407 m
    Vittra Vallentuna
    499 m
    Bällstalund Förskola
    564 m
  • Lidl
    2,47 km
    Union Jack Motors
    3,08 km
  • Musseronvägen
    471 m
    Vallentuna Bällstaberg
    496 m
    Fågelsångsvägen
    674 m
    Skogsbrynet
    731 m
  • Kragstalund station
    436 m
    Bällsta station
    1,63 km
    Täby Kyrkby station
    2,21 km
    Vallentuna station
    2,61 km
    Ormsta station
    3,95 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier