Till salu

Abiskovägen 18

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Vällingby— Stockholm

Abiskovägen 18

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby

Perfekt första bostad i attraktiv förening med stark ekonomi!

Varmt välkommen till Abiskovägen 18, en välplanerad och ljus etta om 26 kvm med lugnt och insynsskyddat läge i en av Vällingbys mest omtyckta bostadsrättsföreningar. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och välskötta fastigheter, vilket skapar ett tryggt och långsiktig boende.

Bostaden är i fint skick och erbjuder ett modernt kök med bra arbetsytor och förvaring. Det stambytta badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, vilket ger ett fräscht och tidlöst intryck. Tack vare den genomtänkta planlösningen upplevs lägenheten både rymlig och lätt att möblera, med plats för såväl säng, soffgrupp som matplats. Från fönstret njuter du av en trevlig utsikt och ett lugnt läge utan störande insyn.

Här bor du med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. På kort promenadavstånd ligger Vällingby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer via tunnelbana och buss. För den som uppskattar natur och motion finns även fina grönområden, promenadstråk och motionsspår i närområdet.

Ett perfekt boende för dig som söker din första bostad, en övernattningslägenhet eller ett lättskött hem med attraktivt läge och låg boendekostnad.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

26 kvm

Avgift

1 976 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Varmt Välkommen på visning, anmäl er gärna för bättre service!

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Abiskovägen 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

308

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel två-tre år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.

Ekonomi

01

Avgift

1 976 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,13626 %

Andel av årsavg.

0,001

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, kontrollerat 2026-03-27.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Fasad Abiskovägen 6 renoverad under 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till styrelsen@kapprocken.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

59 534 kr

Området

01

Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.

Dokument

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi