Härjedalsgatan 106 / Vällingby Centrum / Stockholm

Välplanerad & ljus 4:a med stor potential på Härjedalsgatan 106!

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
92 kvm
Avgift
4 390 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har vi det stora nöjet att få presentera denna etagevåning med stor potential, här finner ni radhuskänsla och balkong, som förlänger säsongen! Denna bostad erbjuder på entréplan, ett stort kök, där man får plats med många middagsgäster runt matbordet samt ett mindre sovrum med garderober. Vidare finner ni ett fint helkaklat badrum med badkar. En trappa upp finner ni ett master bedroom med garderobssektion samt ytterligare ett sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till den generösa balkongen om ca 8 kvm där ni kan sitta och avnjuta en frukost eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Här bor ni mycket centralt i Vällingby med butiker, restauranger, biograf, förskolor, skolor och kommunikationer i form av tunnelbana och buss. Ni bor också nära ett flertal grönområden samt har närhet till bad både inom-/och utomhus. Bostaden har även precis i närheten parklekar och lekparker. Ni har också förmånen att bo i en förening med god ekonomi och låga driftkostnader (bergvärme 2016). Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Plan 1:
    Entré/kapprum:
    Välkomnande hall med hatthylla och praktisk förvaring i inbyggda garderober. Från kapprummet nås sovrum 1, wc, kök och trappan upp till övre plan.

    Sovrum:
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byråer. Garderober bakom speglade dörrar.

    Kök/matplats:
    Kök med ljusa luckor och goda arbetsytor och gott om praktisk förvaring i under- och överskåp. Integrerade vitvaror med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Matplats för 6-8 personer med utsikt från stort fönster. Golvet pryds av vackert parkettgolv och väggarna är i ljus färgsättning.

    Badrum:
    Ljust helkaklat badrum. Utrustat med badkar, handfat och spegelskåp.

    Separat wc:
    Ljusa väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.

    Plan 2:
    Trappa som leder upp till lägenhetens övre plan. Här finns härliga luftiga sällskapsutrymmen och utgång till den generösa balkongen samt sovrum 2 och sovrum 3.

    Vardagsrum:
    Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong. Plats för både soffgrupp, mediabänk, bokhylla och läshörna. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

    Balkong:
    Stor balkong om ca 8 m². Här får man plats för loungegrupp och växter om så önskas.

    Master Bedroom:
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byråer. Förvaringsmöjligheter i två garderober bakom speglade dörrar. Golvet pryds av vackert parkettgolv och väggarna är målade i ljus färgsättning.

    Sovrum 3
    Rymligt och rofyllt sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Golvet pryds av vackert parkettgolv och väggarna är målade i ljus färgsättning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1955
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 35 parkeringsplatser och 48 garageplatser. Platserna tilldelas i första hand boende i fastigheten (i ett kösystem). Är det så att tillgången överstiger efterfrågan, hyr föreningen också ut platser till ev externa intressenter.

    I första hand gäller en parkeringsplats och ett garage per hushåll (separata köer). I det fall man önskar fler får man ställa sig i respektive kö igen.
    För närvarande kostar en garageplats 530:-/månad och en p-plats 176:-/månad. I dagsläget är det eventuellt kö.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
Ekonomi
  • Avgift
    4 390 kr/mån
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är schablonberäknade.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    1,7412
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer avgiften ca 2% per år. (Nästa höjning är i Januari 2018) Kontrollerat med styrelsen 5/9-17.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Stencilen 2.
  • Allmänt
    Brf Stencilen 2 är en s.k äkta förening som bildades 2001 och består av 68 lägenheter varav 6 st är hyreslägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB. För mer information vänligen se föreningens hemsida http://www.stencilen2.com
  • Kommande renoveringar
    Föreningen håller en underhållsplan som delas ut av styrelsen i samband med årsmöte. Kontrollerat med styrelsen 5/9-17.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen höjer avgiften ca 2% per år. (Nästa höjning är i Januari 2018) Kontrollerat med styrelsen 5/9-17.
  • Gjorda renoveringar
    2016, Bergvärme insatt.
    1999, Stambyte. Renovering av badrum extra wc monterad.
    1990, Stambyte. Renovering av separat wc.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns barnvagnsrum och cykelrum i källaren. Föreningen har även en gemensamhetslokal som är belägen bredvid tvättstugan.
    Tvättstugan ligger på gaveln till huset Härjedalsgatan 138. Bokning av tvättid sker vid bokningspanelen som finns i tvättstugan. Det finns en grovmaskin för tvätt av mattor eller annan skrymmande tvätt, fyra maskiner för fintvätt, tre torktumlare, två torkskåp och två manglar.
Området
  • Vällingby växte fram på 1950-talet som ABC-staden och var redan då en internationell förebild. Sedan dessa har storleken i det närmaste fördubblats. I Vällingby finns den berömda 1950-tals miljön bevarad, samtidigt som ny modern arkitektur kommit till bland annat i om- och tillbyggnaden av centrumet Vällingby City.

    I närheten finns naturreservat, fina promenadstråk och cykelvägar. Mälaren erbjuder fina badplatser. I Vällingby City finns över 100 butiker, serviceställen, caféer och restauranger, biograf och bibliotek. Den sportintresserade hittar både sport- och simhall i området. T-bana Vällingby ligger på promenadavstånd.
  • Kommunikationer
    Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är man i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar en till Stockholms Central på ca 13 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier