Jämtlandsgatan 99, Vån 11 (13112) / Vällingby - Råcksta / Vällingby / Stockholm

Fantastisk boende på vån 11 med milsvid utsikt och balkong!

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
79 kvm
Avgift
4 180 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
11 av 11 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 20 jan 13:00-13:45

    Öppen visning / Välkommen på söndagsvisning!

Boka Budgivning

Nu saluförs denna underbara trea (byggår 2018) på vån 11 av 11 med hänförande utsikt över trädtopparna och Västerort. Populärt hörnläge med stora fönsterpartier och balkongdörr ut till den fantastiska balkongen ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. På balkongen kan kvällssolen avnjutas, balkongen är delvis inglasad vilket förlänger säsongen. Socialt främjande planlösning där varje kvadratmeter har ett syfte, väl tilltagna sällskapsytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig atmosfär. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för större soffgrupp. Stilrent kök i ljusa materialval med bra arbetsyta och förvaring i överskåp och fullutdragslådor bakom vita släta fronter. Känslan är modern och funktionell. Vitvaror från Electrolux som består av induktionshäll, ugn i högskåp, mikro i högskåp samt kyl och frys. Två mysiga och lugnt placerade sovrum. Båda sovrummen är rymliga och har plats för förvaring. Från det mindre sovrummet når du även ut till lägenhetens franska balkong. I anslutning till hallen återfinns en walk in closet som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Modernt och rymligt badrum utrustat med bland annat handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och helkaklade väggar. I övrigt finns det bra avhängnings och förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett förråd att nyttja. Golvet pryds av vackert parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade. Ett hem för dig med högt ställda krav på boendet. Garage i anslutning och Hemköp i entréplan (från våren 2019). Garageplats går att få omgående. Måste ses.

Brf Råckringen är en äkta bostadsrättsförening innefattande 268 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 90 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 770 kr/mån och 2 lokaler som kommer ge föreningen hyresintäkter om ca 5,5 miljoner/år. Föreningen äger marken och har solid ekonomi med välskötta fastigheter. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV från Telia via fiber.

Som boende i Vällingby Parkstad erbjuds du bra kommunikationer i form av bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på 27 min. I området finns populära förskolor och skolor. Direkt närhet till promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten. På gångavstånd finns Vällingby Centrum som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat shopping, gym, restauranger, biograf samt mysiga caféer.

Välkommen hem!

Med vänliga hälsningar,
Micaela Rebel, 073-231 91 03

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 49 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Inbjudande, ljus och fin hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Från hallen når du även badrummet och lägenhetens generösa walk in closet. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av vackert parkettgolv i ek.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget och socialt planerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Erbjuder gott om plats för större soffgrupp, bokhylla och TV-möbel. Delvis öppen planlösning mot kök. Rymlig balkong i västläge som delvis är inglasad vilket förlänger säsongen.
  • Kök
    Stilrent och fullt utrustat kök med matplats för ca 6-8 personer. Kök från Vedum med vita släta luckor och fullutdragslådor, vitt stänkskydd ovan bänkskåp, arbetsbänk i laminat och diskbänk i rostfritt utförande. Den maskinella utrustningen består av ugn i högskåp, mikro i högskåp, induktionshäll, spiskåpa, kyl, frys och diskmaskin. Vitvarorna kommer från Electrolux.
  • Master Bedroom
    Fint sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, gott om förvaring via två garderober och ett linneskåp.
  • Sovrum
    Lugnt placerat sovrum som är lämpar sig perfekt som barnrum alternativt arbetsrum. Lättmöblerade ytor och fint ljusinsläpp. Fransk balkong som ger plats för en mindre stol.
  • Badrum
    Rymligt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschvägg i klarglas, handdukstork och tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovan tvättmaskin och torktumlare ligger en vit arbetsbänk i laminat.
  • Walk in closet
    Erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Inredd med en hylla och klädhängare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    11 av 11
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Byggnaden värms upp via fjärrvärme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inomhusparkering under huskropparna med totalt 90 st garageplatser. Kostnaden för garageplats är 770 kr/mån. Uthyrningen sköts av APCOA. Kö tillämpas.
    Det finns även ett separat storgarage i anslutning till tunnelbanestationen. Kostnaden för parkeringsplats är ca 550 kr/mån. Uthyrningen sköts av Stockholm stads parkering. Kö tillämpas.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett förråd.
Ekonomi
  • Avgift
    4 180 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV från Telia.
  • Försäkring
    275 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    425 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är schablonberäknade.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,48624 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Råckringen är en äkta förening som bildades 2016 och som i dagsläget består av totalt 268 lägenheter varav 268 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Peab Bostad AB.
  • Kommande renoveringar
    Inga planerade i dagsläget.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Barnvagns- och rullstolsförvaring
    - Cykelrum
    - Innergård med plantering och lekplats
    - Förrådsutrymmen
    - Garage under husen
Området
  • Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }