Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Linjemästarvägen 26 / Vällingby - Nälsta / Vällingby / Stockholm

Accepterat pris
6 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
155/60 kvm
Driftkostnad
36 710 kr/år
Tomtarea
883 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tor 23 aug 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkomna!

  • Sön 26 aug 15:00-16:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning

Här med högt och bra läge i Nälsta finns detta fina och välskötta hus byggt 1968 och tillbyggt med stort dubbelgarage med plats för 4 bilar. 6 rok varav 3-4 sovrum. Härlig gillestuga/allrum i vinkel på entréplanet. På övre plan finns mysigt kök med möjlighet till 2 matplatser, 3 sovrum samt badrum och vardagsrum finns också här. Boarea 155 kvm och biarea ca 110 kvm. Uppvärms med bergvärme. Högt fritt läge på friköpt sluttande tomt 883 kvm. Välkomna på visning av detta mycket fina och bra hus!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 42 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Rymlig välkomnande hall med plats för ytterkläder och en dubbelgarderob. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • WC (Entréplan)
    WC med vitmålad väv på väggar och klinkergolv. WC, tvättställ och vädringsfönster. Renoverat 2002.
  • Arbetsrum (Entréplan)
    Ett stort och bra arbets/sovrum med vita vägar och laminatgolv.
  • Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
    Genom passage förbi klk och matkällare når man tvättstugan/pannrummet. Utrustad med tvättmaskin (2014), torktumlare (2000), torkskåp (2006) och bergvärmepannan (2001). Vitmålade väggar och klinkergolv.
  • Gillestuga/allrum (Entréplan)
    Till höger i hallen når man allrummet i början finns en avdelning med flipperspel, innanför finns allrummet/gillestugan i vinkel med stora fönster mot entrésidan och en bar i vinkeln av rummet. På ena väggen finns en biobränslespis Vasa (2010). Baren är utrustad med VA samt mindre kyl/frys. Den stora kyl/frysen medtages av säljarna. Vitmålad väv på väggar och laminatgolv.
  • Kök (Övre plan)
    Uppför trappen når man det stora öppna köket med 2 bra matplatser och utgång till trädgården. Vitmålade köksluckor med teaklister och kakel i bruna nyanser över vita laminatbänkar. Kyl/frys delad, kyl i fullhöjd (2005), diskmaskin (2013), spis (2015) och fläkt (2017). Vitmålad väv och laminatgolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Med ingång från köket når man ett något mindre sovrum med två garderober. Vitmålad väv på vägar och ljust laminatgolv.
  • Badrum, (Övre plan)
    Med ingång från köket når man det stora badrummet som är utrustat med badkar, duschkabin, WC samt dubbelt tvättställ. Kaklade väggar och våtmatta på golv. Våtrumsstandarden är äldre.
  • Sovrum (Övre plan)
    Också med ingång från köket når man detta Master bedroom med hel garderobsvägg och utgång till balkongen. Vitmålade tapeter på väggar och ljust laminatgolv.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Vid trappen når man vardagsrummet som har stora fönster och utgång till balkongen. Vitmålad väv på väggar och ljust laminatgolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Också vid trappen finns detta trevliga sovrum med tre garderober och två överskåp, dörr ut mot trädgården. Vitmålad väv på väggar och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    6 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM TROLOVNINGEN 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa i souterräng
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä/betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas fasta på entréplan.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Markradonsug installerad, värde nu 40 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2001
    Märke på värmeanläggning: IVT E11
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har genomgått vissa renoveringar alltsedan inflytt 1984 såsom bergvärme, köksrenovering, byte av vitvaror, flaggstång, ventilationsaggregat, fiber, tre luftvärmepumpar för kyla/värme, mm.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-23
  • Besiktningsman
    Anders Larsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats vid kortsidan av huset samt vid baksidan och altan vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage bredvid huset.
    Uteförråd vid kortsidan av huset.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats för bilar - 4 platser i garage och några framför huset.
    Vid uteplats på kortsidan finns en något lägre carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    883 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Trolovningen t 1-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631005), Nälsta i Område Mellan Inspektors Backen, kälvestavägen Och Vinstavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 707 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 744 000 kr
  • Markvärde
    1 963 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 962 kr/år
  • Renhållning
    1 555 kr/år
  • Elkostnad
    27 193 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 710 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 358 600 kr.
Området
  • Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.

    Närhet till Spånga C samt Vällingby C med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf. Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier