Behållare Behållare

Råcksta - Vällingby, Vällingby, Stockholm
Multrågatan 25

Boarea
87.8 kvm
Avgift
5 545 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 9 (Hiss finns)

Stor ljus 4:a i gavelläge!

Nu har vi nöjet att presentera en trevlig och ljus fyrarummare i gavelläge på Multrågatan 25 med hiss och balkong! Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med direkt utgång till möblerbar balkong i soligt läge, tre väl tilltagna sovrum och ett bra arbetskök med plats för ca 4 -6 personer runt matbordet. Vidare finner ni ett helkaklat badrum samt gäst-wc i anslutning till det ena sovrummet. Exceptionellt bra förvaring i flertalet garderober och klädkammare. Tvättstuga i samma hus.

Lugnt belägen i populära Råcksta/Vällingby Parkstad och endast 100 m till t-banan som tar er till Stockholm city på ca 25 minuter! Promenadavstånd till Vällingby C och dess utbud av butiker, restauranger och caféer, förskolor och skolor samt till Nälstabadet, Grimsta naturreservat med motionsspår, Mälaren, badplatser, minigolf och fiske.

Välkomna att höra av er för frågor och privatvisning!
Moa Örnberg, 073 231 38 04
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stor ljus 4:a i gavelläge!

Nu har vi nöjet att presentera en trevlig och ljus fyrarummare i gavelläge på Multrågatan 25 med hiss och balkong! Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med direkt utgång till möblerbar balkong i soligt läge, tre väl tilltagna sovrum och ett bra arbetskök med plats för ca 4 -6 personer runt matbordet. Vidare finner ni ett helkaklat badrum samt gäst-wc i anslutning till det ena sovrummet. Exceptionellt bra förvaring i flertalet garderober och klädkammare. Tvättstuga i samma hus.

Lugnt belägen i populära Råcksta/Vällingby Parkstad och endast 100 m till t-banan som tar er till Stockholm city på ca 25 minuter! Promenadavstånd till Vällingby C och dess utbud av butiker, restauranger och caféer, förskolor och skolor samt till Nälstabadet, Grimsta naturreservat med motionsspår, Mälaren, badplatser, minigolf och fiske.

Välkomna att höra av er för frågor och privatvisning!
Moa Örnberg, 073 231 38 04
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
På Multrågatan 25 välkomnas ni in en rymlig och ljus hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Här finns det plats att hänga av sig med gott om avhängningsyta. Hallen kan exempelvis användas som sällskapsrum eller arbetsrum. Säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMARE
Till höger om entrén finns en rymlig klädkammare och en garderob.

BADRUM
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck med plats för hela familjen att umgås. Här finns även utgången till den grönskade balkongen i soligt läge. Underbart parkettgolv i original.

KÖK
Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn/spis samt kyl och frys. Köket har gott om plats för förvaring i över- och underskåp och lådor, samt bra arbetsyta längs med köksbänken. Plats för matgrupp om 4 personer. Från köket når man sovrum 1.

SOVRUM 1
Fint sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Detta rum har två ingångar - ett från vardagsrum och ett från köket

SOVRUM 2
Ljust och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3
Stort sovrum som rymmer säng, sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.

WC
Klassisk gäst-WC. Vitt kakel ovan handfat och vitmålade väggar. Grått klinkergolv. Utrustat med handfat, spegel och WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87,8 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Kommentar, byggnad
5 punkthus uppförda i nio våningsplan med bostäder samt bottenplan med skyddsrum, förråd samt teknikutrymmen. I byggnaderna finns ett trapphus med en hiss i vardera. Byggnaderna har renoverats under årens lopp och är tillläggsisolerade med plåtfasader.

Gjorda renoveringar
1988 - Balkongerna renoverade
2009-2010 - Vatten och avloppsstammar utbytta och alla badrum renoverade
2010 - Elektriska installationer moderniserade
2010 - Yttre fönsterbågen bytt till en i metall och fönsterkarmar utvändigt klädda i plåt
2011 - Renovering yttertak
2012 - Plåtfasaderna tvättade
2012 - Byte av golv, ommålat
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen fjärrvärme från undercentral. Mekanisk frånluftsventilation i alla bostäder med värmeåtervinning.
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2010-01-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med operatören OWNIT som levererar bredband med hastighet 1000/1000. Kostnaden för detta är 99 kr per hushåll och är tillagt på avgiften. TV-Basutbudet från Comhem ingår i hyran/avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen upplåter med hyresrätt 47 garageplatser, 90 p-platser och 1 förråd. Just nu finns det lediga garage och enstaka p-platser ledigt. Avgiften för parkeringsplats är 350 och för garage ca 1200 kr beroende på storlek.
Ekonomi
Avgift
5 545 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för internet 99 kr/mån via Ownit.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för internet 99 kr/mån via Ownit.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,65721%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutade under 2020 att höja avgifterna som legat stilla sedan 2015 i två steg med 5+5%. I takt med att hyreslägenheter i föreningen har upplåtits har de totala intäkterna för hyra och avgifter minskats. Höjningen kompenserar också för indexreglerade taxehöjningar och andra avtalade prishöjningar för förvaltning, service och kostnader för reparation. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat 2021-05-04).
Föreningen
Benämning
Brf Tabulatorn. I föreningen finns 161 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Tabulatorn består av 5 stycken punkthus med 9 våningar vardera med adresserna Multrågatan 19-25 samt Håsjögränd 2 i Vällingby. Totalt så har föreningen 179 st lägenheter och 6 st hyreslokaler. Av 179 st bostadslägenheter är 154 st medlemslägenheter 22 st av dessa har förmedlats under senaste året. Föreningen övertog fastigheterna i april 2015.
Kommande renoveringar
Underhåll sker efter underhållsplan
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade under 2020 att höja avgifterna som legat stilla sedan 2015 i två steg med 5+5%. I takt med att hyreslägenheter i föreningen har upplåtits har de totala intäkterna för hyra och avgifter minskats. Höjningen kompenserar också för indexreglerade taxehöjningar och andra avtalade prishöjningar för förvaltning, service och kostnader för reparation. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat 2021-05-04).
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar:
1988 - balkongerna renoverade
2009-2010 - vatten och avloppsstammar utbytta och alla badrum renoverade
2010 - elektriska installationer moderniserade
2010 - byttes de yttre fönsterbågarna till metall och fönsterkarmarna kläddes utvändigt i plåt
2011 - renoverades yttertaket
2012 - tvättades plåtfasaderna
2016 - byggdes tvättstugor
2016 - installerades nya elektroniska lås till samtliga entréer
2018 - yttertaken renoverades
Övriga utrymmen i föreningen
I varje fastighet finns barnvagnsrum och cykelrum. Tvättstuga finns i varje hus, byggda 2016 med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. På Multrågatan 21 finns också en grovtvättstuga som kan bokas av samtliga boende. Utomhus förfogar föreningen över stora grönytor, grillplats samt en lekplats.
Området
Namnet Råcksta är hämtat från Ruxta och Roghsta och betyder råg. Förmodligen kopplat till alla trädgårdsodlingar som bedrevs i området och dess närhet. Råcksta Gård (på kullen vid Råckstarondellen) är en av områdets äldsta byggnader, med rötter in i 1600-talet. Sedan 1955 är Vattenfall ägare till gården, som dessutom har sitt stora kontorskomplex väl synligt från Bergslagsvägen. Byggnaden var under en tid utnämnd till norra Europas största kontorshus. Tidigare fanns planer på att bygga ett stort sjukhus på just den kullen där Vattenfall nu ståtar. Den första inflyttningen till modernt boende i Råcksta ägde rum 1952, då även T-banan invigdes. Nu kan vi själva följa områdets utveckling, med i första hand byggnation av fräscha lägenheter av olika storlek.

Kommunikation
T-bana: Station Råcksta
Buss 118 (Spånga - Råcksta). Buss 115 (Vällingby - Råcksta).

Natur och Fritid
Trakten kring Råcksta bjuder på härliga grönområden. Ta gärna en promenad kring Råcksta träsk, som en ljum sommarkväll kokar av djurliv. En gång i tiden, då vattennivån var betydligt högre, hade Råcksta träsk förbindelse med Bromma. På cykelavstånd finns Kaananbadet, som inbjuder till rekreation av olika slag.

Affärer och Restauranger
Några affärer finns i själva Råcksta, men närheten till Vällingby C, där det mesta man behöver för sina dagliga inköp finns, gör att de flesta väljer att göra inköpen där eller i något närliggande område.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 545 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för internet 99 kr/mån via Ownit.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för internet 99 kr/mån via Ownit.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,65721%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutade under 2020 att höja avgifterna som legat stilla sedan 2015 i två steg med 5+5%. I takt med att hyreslägenheter i föreningen har upplåtits har de totala intäkterna för hyra och avgifter minskats. Höjningen kompenserar också för indexreglerade taxehöjningar och andra avtalade prishöjningar för förvaltning, service och kostnader för reparation. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat 2021-05-04).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kyoto Sushi
      0 m
    • Råcksta Sushi
      6 m
    • Luna Piena
      95 m
    • Råcksta Krog
      149 m
    • Chili Skolrestaurang
      247 m
    • Beteendekonsulten Stockholm
      42 m
    • Förskola Tabulatorn
      76 m
    • Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola
      148 m
    • Vällingby Park Skola & Förskola
      153 m
    • Förskolan Astronauterna
      206 m
    • Hemköp
      81 m
    • Lidl
      700 m
    • KAS Supermarket Express AB
      1,34 km
    • Råcksta T-bana
      143 m
    • F Salik
      188 m
    • Solleftegatan
      401 m
    • Jämtlandsgatan
      475 m
    • Björnsonsgatan
      546 m
Avstånd
  • Vatten
    474 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    475 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    7,85 km
    18 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Råcksta T-bana
    143 m
    4 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren