Till salu

Njurundagatan 8

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Råcksta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Njurundagatan 8

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Råcksta - Vällingby

Stilren etta med fantastiskt skick i lugnt område

Varmt välkomna till Njurundagatan 8!

Här bor du i ett hem med hög standard och noggrant utvalda materialval som bidrar till en trivsam känsla. Denna lägenhet erbjuder den perfekta kombinationen av funktionalitet och stil, idealisk för dig som vill ha ett bekvämt boende. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter tillsammans med modern köksutrustning som gör matlagningen till en fröjd. I anslutning till köket finns vardagsrummet som passar perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner och familj. Det fräscha helkaklade badrummet är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig.

Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till ICA Söderberga och Vällingby Centrum, där ett brett utbud av butiker, restauranger och service finns tillgängligt. Dessutom är du bara cirka 5 minuter från Råcksta tunnelbanestation, vilket underlättar för pendlingen till centrala Stockholm.

Detta är ett hem att trivas i!
Vid frågor om lägenheten vänligen kontakta ansvarig mäklare Emil Johnsson på 0732313804

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 415 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

-1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Boka

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

Tisdag 15 oktober

Anmälan krävs

Boka

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Emil för mer information kring Njurundagatan 8.

Anmäl intresse

Emil Johnsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré:
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med trevligt materialval och avhängning för kläder. Hallen har ett klinkergolv i grå nyan och i anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum.

Kök:
Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, inbyggd kyl/frys samt inbyggd diskmaskin. Köksluckor och diskbänk med en beige nyans svarta handtag

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, skrivbord samt ett mindre matbord. Genomgående parkettgolv i lägenheten med ljusa vitmålade väggar och spotlights i taket. Ljusinsläpp från vardagsrummets fyra fönster.

Sovalkov:
I anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven som har möjlighet att rymma en dubbelsäng.

Badrum:
Fräscht badrum med trevligt materialval. Klinkergolv och kakelplattor på väggen. Vitt handfat med tillhörande kommod och spegel över handfatet. Badrummet har även duschväggar i glas och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-01

04 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser utanför byggnaden. Det finns även gratis parkering ute på gatan

Ekonomi

01

Avgift

2 415 kr/mån

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,2268

Andel av årsavg.

0,032268

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband av budgetarbetet inför 2024 så beslutade föreningen om en avgiftshöjning på 6,1%.

Föreningen

01

Benämning

BRF Filialen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välkommen till Brf Filialen i Vällingby. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adressen Njurundagatan 4-8. Fastigheten bebyggdes 1958-1959 och har åsatts värdeåret 1959. Det skedde en ombyggnation 2012-2013. Föreningen består av 18 lägenheter och 10 parkeringsplatser.

Föreningen har avtal med Simpleko AB för ekonomisk förvaltning.

Kommande renoveringar

2024-2026 Byte av stigarventiler och elservis
2024-2026 Fasadrenovering
2024-2026 Målning av undersidan på taket samt byte av stuprör
2024-2026 Renovering av uteplatsen
2024-2026 Upprättelse av rabatter
2024-2026 Ny stengång mellan portdörrarna och gatan
2026 Asfaltering

Avgiftsförändringar

I samband av budgetarbetet inför 2024 så beslutade föreningen om en avgiftshöjning på 6,1%.

Gjorda renoveringar

2018 El, byte till 3-fas
2018 Nytt staket
2018 Byte av låskolvar
2019 OVK-besiktning
2020 Punktdränering fram- och baksida
2020 Ny låsmontering i Källaren
2022 Dränering
2022 Målning av tak
2022 Upprättande fritidsförråd
2022 Målning av cykelrum och tvättstuga
2022 Upprättande av extra cykelrum
2023 Spolning och filmning av stammar under källargolv
2023 Installation av mekanisk fläktsystem
2023 Plantering av thuja rabatt
2023 Målning av trapphus
2023 Införskaffning av nya trappräcken i trapphuset

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

383 566 kr

Området

01

Kommunikationer

Gångavstånd till Råcksta tunnelbanestation. Tunnelbanans gröna linje tar dig till centralen på ca 25 minuter. i närområdet finns även olika busstationer som tar dig till olika destinationer. Besök www.sl.se för vidare information.

Dokument

arsredovisning_2023

energideklaration

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi