Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Västerhaninge, Haninge
Åbylundsvägen 461

Boarea
94 kvm
Avgift
7 174 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Optimalt planerat radhus i barnvänliga Åbylund!

Varmt välkomna till Åbylundsvägen 461 och detta fina radhus i populära Åbylund! Här bor du i ett barnvänligt område med egen gräsyta, två uteplatser, balkong, härliga lekplatser för barnen och närhet till kommunikationer och skolor. Bostaden har ett genomgående fint skick och en optimal planlösning för hela familjen.

På entréplan finner du de öppna sociala ytorna med ett rymligt kök och stort vardagsrum. Hela nedre plan präglas av en öppen planlösning med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Du välkomnas av en stor hall, trevligt kök med plats för matbord, rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Det stora vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats. På både fram- och baksida finns trevliga altaner för sommarmånaderna där grillmiddagar och lek kan avnjutas.

På övre plan finner du tre stora sovrum, en rymlig klädkammare, badrum samt balkong. Till varje lägenhet finns också ett praktiskt och rymligt förråd i länga för extra förvaring. Varmt välkommen med ditt intresse!

Budgivning pågår
2 065 000 kr
Utgångspris 1 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Optimalt planerat radhus i barnvänliga Åbylund!

Varmt välkomna till Åbylundsvägen 461 och detta fina radhus i populära Åbylund! Här bor du i ett barnvänligt område med egen gräsyta, två uteplatser, balkong, härliga lekplatser för barnen och närhet till kommunikationer och skolor. Bostaden har ett genomgående fint skick och en optimal planlösning för hela familjen.

På entréplan finner du de öppna sociala ytorna med ett rymligt kök och stort vardagsrum. Hela nedre plan präglas av en öppen planlösning med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Du välkomnas av en stor hall, trevligt kök med plats för matbord, rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Det stora vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats. På både fram- och baksida finns trevliga altaner för sommarmånaderna där grillmiddagar och lek kan avnjutas.

På övre plan finner du tre stora sovrum, en rymlig klädkammare, badrum samt balkong. Till varje lägenhet finns också ett praktiskt och rymligt förråd i länga för extra förvaring. Varmt välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppna sociala ytor
På nedre plan finner du öppna härliga ytor perfekta för sociala tillställningar.
Story telling image
Uteplats
Gavelläge och uteplats på både fram- och baksida. Här finns det gott om utrymme för soldäck, gräsytor och planteringar.
Story telling image
Övre plan
Övervåningen erbjuder tre stora sovrum, klädkammare och stort badrum. Här finns plats för hela familjen och förvaring!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Gavelradhus i populära Åbylund med öppen och social planlösning på nedre plan och tre stora sovrum på övre plan. Bostaden har även två rymliga badrum, en klädkammare och uteplatser på både fram- och baksida.

ENTRÉPLAN:
HALL:
Välkomna in. Här möts du direkt av den öppna planlösningen och hela nedre plan känns öppet och luftigt med ett vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för avhängning och möjlighet för förvaring.

KÖK:
Rymligt kök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Invid fönsterparti finns plats för ett större matbord för 4-6 personer. Maskinell utrustning: Spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys.

BADRUM 1:
Stort och rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, kommod, wc och spegelskåp.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum som rymmer både matplats, soffgrupp, tv-möbler eller annat möblemang. Härifrån når du också uteplatsen med gräsytor på baksidan belägen mot gemensam innergård.

ÖVRE PLAN:
HALL/KLÄDKAMMARE:
Här möts du av en hall med access till alla rum på övre plan samt den praktiska klädkammaren för både förvaring och garderob. Hela övre plan har genomgående parkettgolv och målade väggar i härliga kulörter.

SOVRUM 1:
Master bedroom med utgång till balkongen. Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och förvaring.

SOVRUM 2-3:
Två bra sovrum målade i härliga ljusa färger perfekt för barnen. I båda rummen finns gott om plats för säng, sängmöbler, skrivbord, förvaring och ytterligare möblemang.

BADRUM 2:
Även badrummet på övre plan är stort och rymligt med kaklade väggar och klinkergolv. Här finner ni ett härligt hörnbadkar, kommod, spegelskåp och WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983
Energideklaration
Beskrivning
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten finns ett rymligt förråd i länga.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi
Avgift
7 174 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv via ComHem. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet via Ownit (150kr/mån).
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel av årsavg.
0,43440 %
Andelstal insats
0,43737 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.
Föreningen
Benämning
HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap han lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
Kommande renoveringar
Föreningen kommer under 2021-2022 att byta ut alla fönster och balkong-/altandörrar i området. Mer information finns på föreningens hemsida.
Avgiftsförändringar
Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar
2020-2021 Renovering fasader
2020 Renovering tvättstugor
2020 Tilläggsisolering vindar
2020 Upphandling laddstolpar elbilar
2017 Ny lekplats
2015-2016 Takbyte/ renoveringar
2015 - Upphandling fibernät
2013 - Tvättstugor renoverade

Mer information om genomförda och framtida renoveringar finns i föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, redskapsbod, bastu samt föreningslokal.
Området
Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill.
Kommunikationer
Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 174 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av kabel-tv via ComHem. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet via Ownit (150kr/mån).
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel av årsavg. :
0,43440 %
Andelstal insats :
0,43737 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Restauranger Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Utegym Tågstation Sport och friluftsliv

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Tokmak Örby Pizzeria
      521 m
    • Pizzeria Karaduman
      595 m
    • Oden
      603 m
    • Vh-sportbar
      749 m
    • Ängskärklubb
      779 m
    • Förskola Åby
      160 m
    • Åby förskola
      218 m
    • Nytorps förskola
      436 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      527 m
    • Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan
      555 m
    • Hemköp
      1,21 km
    • Hemköp Matextra
      4,72 km
    • Slakthusfrysen
      4,95 km
    • Coop Forum Haninge
      6,03 km
    • Åbygången
      65 m
    • Krokiga Näsan
      90 m
    • Lisette Carrasco Frias
      93 m
    • Kvartärvägen
      176 m
    • Åbylund
      336 m
    • Västerhaninge station
      1,08 km
    • Jordbro station
      2,08 km
    • Krigslida station
      3,06 km
    • Handen station
      4,45 km
    • Tungelsta station
      4,49 km
Avstånd
  • Grönområde
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
    1,08 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats - Åbygången
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,55 km
    12 min
    23 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    914 m
    11 min
    14 min
    53 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration