Gränsvägen 26 / Västerhaninge / Haninge

Stambytt 3:a med balkong i härligt västerläge!

Utgångspris
1 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83 kvm
Avgift
5 314 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a med ett av områdets bästa lägen! Här finns närhet till allt med ett stenkast till affär, utmärkta kommunikationer och vacker natur. Belägen i populär och välskött förening där stambyte har gjorts och föreningen erbjuder bekvämligheter såsom fri boendeparkering, festlokal, bastu, gym och välutrustad tvättstuga som ligger i samma hus som lägenheten.

Balkongen har ett helt fantastiskt västerläge och ligger helt insynsskyddad tack vare det vackra skogspartiet som bäddar in föreningens hus. Lägenheten bjuder även på ett generöst, helkaklat badrum, välplanerat kök samt en stor hall och goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör såväl källarförråd och matkällare. Båda sovrummen är väl tilltagna och plats finns för såväl stor säng som förvaring.

Belägen högst upp i huset och utanför dörren finns en utmärkt lekplats och föreningens välskötta innergård.

Med sitt fantastiska läge och omgivning är detta en chans som inte går att missa! Möjlighet finns till snabbt tillträde!

Bilder
Sponsrade länkar
Stambytt badrum
Sovrum
Sovrum
Modernt tvättstuga
Visa alla 17 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉHALL.
    Välkomnande trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter, parkettgolv samt ljusa väggar.

    - KÖK
    Stort trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring från flertalet skåp. Matplats för ca 6-8 personer. Utrustning: Spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

    - SOVRUM 1
    Bra planerat sovrum som idag disponeras som ett arbetsrum med. Här får du plats med en säng samt annat möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv. I anslutning till hallen finns det även en klädkammare.

    - KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare som rymmer det mesta.

    - SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
    Mysigt master bedroom med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det plats för dubbelsäng, garderober, byrå m.m.

    - BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum som är stambytt 2009. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, badkar.

    - VARDAGSRUM.
    Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet mot balkongen. Ljusa väggar och parkett golv. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

    - BALKONG
    Underbar balkong med utsikt mot den lummiga skogspartiet utan insyn. Här har du det bästa solläget med sol på dagen fram till kvällen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
  • Tillträde
    Snarast
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967-1968
Energideklaration
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV genom Com Hem. Bredband genom Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    9 garage platser.
    16 p-platser med motorvärmare.
    Föreningen har även fri boendeparkering med ett antal "först till kvarn" platser.
Ekonomi
  • Avgift
    5 314 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 771 kr
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    1,87891
  • Andelstal insats
    1,87891
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Backen.
  • Allmänt
    I föreningen finns 58 st lägenheter, 3 lokaler, garage, p-plats med motorvärmare samt rullatorgarage.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftsändringar.
  • Gjorda renoveringar
    2009: Stambyte samt helrenovering av badrummen.
    2010: Byte av samtliga radiatorventiler.
    2014: Byte av undercentralen.
    2015: Utbyte av samtliga lekredskap i lekparken, nya sittplatser samt staket.
    2016: Gräva upp runt husen och isolera grundmurarna, lägga ny dränering samt nya dagvatten- och spillvattenledningar.
    2016: Lägga ny asfalt samt måla om parkeringsplatser.
    2016: Byta ut alla kantstenar samt trappstegen utanför portarna.
    2016: Byta ut kulverten för värme och vatten mellan husen.
    2016: Helt ny mer energisnål utomhusbelysning samt lampor utanför portarna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal, motionsrum, bastu, samlingslokal, övernattningslägenhet samt tvättstuga.
Området
  • Brf Backen är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

    OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
    Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

    Bostäder
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

    Allmän och kommersiell service
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

    Skola, barn- och äldreomsorg
    I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

    Rekreation och fritid
    I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden
    Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier