Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Jägartorpsvägen 37 / Västerhaninge - Jägartorp / Västerhaninge / Haninge

Tegelvilla med fantastisk trädgårdstomt

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
113/75 kvm
Driftkostnad
40 000 kr/år
Tomtarea
1 211 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mitt i centrala Västerhaninges villaidyll Jägartorp, finns nu tegelvillan med en fantastik trädgårdstomt omfamnad av barn och djurvänligt staket och tujahäckar samt flertalet uppvuxna fruktträd, blom och bärbuskar.
Villan fördelar sig på 1,5 plan och har en isolerad och inredd källare vilket även lämpar sig för familjen som önskar ett generationsboende. Här erbjuds ett bekvämt boende med upp till 5 sovrum, braskamin i gillestuga samt två st badrum. Härliga sociala ytor finns och en rymlig källardelen med separat ingång, där även tvättstugeavdelningen, gillestugan och gymmet är beläget. Förråd, gäststuga samt carport finns samt därutöver uppställningsplats för flertalet fordon.

Med mindre än 1 km bort finns Västerhaninge Centrum med pendeltåg och ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym och banker. Bussar (835) trafikerar regelbundet strax utanför fastigheten. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i området med allt från förskola till högstadium. Utmärkta kommunikationer erbjuds och inom 30 minuter nås Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Varmt välkommen till ett unikt tillfälle och en upplevelse på plats!

Mäklarhuset Friends 1 bild 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Tegelvilla fördelad på 1,5 plan plus källarvåning
Grön och lummig tomt
Entré med avhängningsdel
Stort vardagsrum
Härligt panoramafönster med utsikt
Generösa och möblerbara ytor
Rymligt famljekök
Bra maskinell utrustning erbjuds
Sovrum 1, rymligt med egen klädkammare
Sovrum 2 med garderobsvägg
Helkaklat badrum med golvvärme
Hall på våningsplan
Visa alla 28 bilder
Planritning
Våningsplan
Entréplan
Källarplan
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Vad vi gillar med Jägartorpsvägen 37

Tyst och lugnt

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna tegelvilla med en fantastisk trädgårdstomt.
    Villan fördelar sig på 1,5 plan samt därutöver finns källare. Stora delar av huset har under 2014 ytskiktsrenoverats och målats om.

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Hall med avhängningsytor samt städskåp. Fint klinkerbelagt golv finns samt parkett i förlängningen. Målade väggytor i ljus kulör..

    - BADRUM
    Helkaklat badrum med golvvärme (vattenburen), renoverat på 80-talet, Badrummet har ett fönster och är utrustat med ett badkar, handfat med kommod, spegel, wc samt handdukstork.

    - KÖK
    Rymligt familjekök med goda arbetsytor såväl som förvaringsutrymmen. Ljusinsläpp finns från två håll och matplatsytan rymmer utan problem minst 6 familjemedlemmar. Den rostfria maskinella utrustningen består av en häll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Kombinerad kyl/frys finns.
    Fint parkettgolv finns samt målade väggytor och kakel ovan bänk.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från ett minst sagt stort panoramafönster som även erbjuder en makalös utsikt över innergården.
    I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och middagsbord samt utgång till den idylliska uteplatsen finns.

    - UTEPLATS
    Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen med tak. I den fina trädgården får både grillen och det stora sällskapet plats.
    Hela tomten är inhägnad med staket och tujahäckar vilket gör den perfekt för familjen med småbarn eller lösspringande husdjur.

    - SOVRUM 1+2
    Två stycken sovrum finns på entréplanet. Ett av sovrummen har 3 st garderobsskåp samt en egen mindre klädkammare och i det andra sovrummet finns 2 st garderobsskåp. Båda sovrummen är mycket rymliga och har ljust kulörsatta väggar samt fina parkettgolv.


    VÅNINGSPLAN

    - HALL
    Mindre, central hall med plats för mindre möbelgrupp. Från hallen nås en mycket bra förvaring till rymlig kattvind som med råge kan fungera som klädkammare och övrig förvaring. Hallen är målad i ljus kulör och parkettgolv finns.

    - BADRUM
    Renoverat och utbyggt badrum 2014/2015. Helkaklade ytor med golvvärme (el). Utrusningen består av ett handfat med kommod, wc, dusch och handdukstork. Spotlights med dimmer finns i tak.

    - SOVRUM 3-4
    Två stycken mycket rymliga sovrum båda utrustade med ett garderobsskåp.
    Ljust målade väggytor och parkettgolv.


    KÄLLARVÅNING

    Källarvåning med många möjligheter och befintliga utrymmen så som en stor inredd gillestuga med öppen spis och källarfönster.
    Från passagen där nuvarande familj har sitt gym nås matkällaren och verkstadsdelen/hobbyrummet.
    Vidare finns pannrum, förråd och tvättstugeavdelning.
    Separat ingång till källarvåningen finns vilket gör detta utrymme väl anpassningsbart till ett generationsboende.


    ÖVRIGT

    - Carport med förråd finns samt isolerad gäststuga
    - Plats för flertalet fordon finns
    - Hela fastigheten är inhägnad med staket och tujahäck
    - Fiber finns indraget
    - Fantastisk trädgård med bl.a körsbär, äppel och plommonträd. Blommande växter som jasminträd och stor rhododendron. Jordgubbsland, vinbär, björnbär och smultron finns. Två stycken medelålders granar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Bo och biytorna bedöms vara något större än angivet då både vind och källarutrymmen är inredda.
  • Biarea
    75 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Haninge Nödesta 1:133
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår
    1962
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Betongsula och grundmur
  • Stomme
    Trästomme
  • Bjälklag
    Träbjälklag, Betongbjälklag
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Kopplade öppningsbara bågar (1+1)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    2016 - Skorsten tätades och kontrollerades av sotaren
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El (vattenburen), Luftvärmepump, braskamin i källare
    Ålder:2017 - Luftvärmepump
  • El, stammar
    All el har dragits om 2014
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - Takbyte
    2014 - Nya maskiner i kök - Dränering - Ny elcentral och omdragning av el - Gäststuga isolerad - Stora delar av huset ytskiktsrenoverat.
    2015 - Badrum våningsplan utbyggt och renoverat - Fiber via Telia indraget - Vattenburen golvvärme i delar av källarplan
    2016 - Skorsten tätad
    2017 - Luftvärmepump installerad
  • Fel och brister
    Skyddat Köp där fastigheten har genomgått överlåtelsebesiktning kopplad till dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande kommer att finnas tillgängligt vid visningstillfället.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2013-10-09
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia indraget 2015
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan trädgårdstomt med staket och tujahäck runt hela fastigheten. Flertal fruktträd samt bär och blombuskar finns.
    Fint stenlagd altan mot skyddat läge under tak samt med trevlig spaljé.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med mindre förråd finns samt även isolerad friggebod som nyttjas som gäststuga.
  • Beskrivning, parkering
    Carport i äldre utförande finns vidbyggt med huset. Flertal fordon ryms på gårdsplanen
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan. lättarbetad tomt med stora gräsytor samt tujahäck samt staket runt hela tomten. Flertal fruktträd samt bär och blombuskar finns.
  • Planbestämmelser
    Del Av Nödesta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620413)
Övrigt
  • Detaljplansbestämmelser:
    - 1/5 av tomtens yta får bebyggas (ca 242 kvm totalt)
    - Tomtstorlek minst 900 kvm
    - 1 våningsplan samt vind
    - Maxhöjd 4,4 m
    - Taklutning 45 grader
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 288 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 288 000 kr
  • Markvärde
    1 000 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    35 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Hem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION - VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen, matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Här planerar kommunen för ett badhus inom snart framtid. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Flera golfanläggningar finns till dig med intresse för sporten.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns. Kort promenadavstånd bort finns buss 835 som trafikerar inom kommunen och pendeltåg som inom 30 minuter tar dig till Stockholms innerstad eller Nynäshamn.
    Väg 73 passerar förbi Västerhaninge vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier