Kvartärvägen 73 / Västerhaninge / Haninge

Gavelradhus för dig med höga krav!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
6 936 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Mitt i idylliska Åbylund intill utmärkta kommunikationer, förskola och vacker natur finns nu, för dig med höga krav på ditt boende, detta mycket stilfulla och genomgående renoverade bostadsrättsradhus om 4 rok med bekväma vistelseytor utomhus.
Radhuset som är renoverat 2013/ 2017 är disponerat på två plan med en väl genomtänkt planlösning. På entréplan finns badrum, modernt kök och luftigt vardagsrum med utgång till en fantastisk uteplats med generöst trädäck. På övre plan finns tre sovrum, rymlig klädkammare och ytterligare ett stort badrum, renoverat 2017. Från ett sovrum finns dessutom en härlig balkong.

I detta välplanerade radhus ryms hela familjen och barnen har naturen och flera lekplatser alldeles i närområdet. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland Åby förskola endast 100 meter bort från bostaden. En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation.
Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart ca 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga skogar, stigar och strövområden och på cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 6-8 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse till en unik köpchans!

Bilder
Sponsrade länkar
Gavelläge på Kvarärvägen 73, välkommen
Modernt kök
Uteplats med generös altan
Ljust och möblerbart vardagsrum
Öppna umgängesytor erbjuds
Badrum med dusch och tvättutrustning på entréplan
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning Entréplan
Planlösning Våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till detta idealiska bostadsrättsradhus perfekt anpassat för den stora familjen. Radhuset är stilfullt samt genomgående renoverat 2013-2016 och fördelar sig på 2 plan om 94 kvm samt disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Ljus och rymlig hall med avhängnings del. Klinker på golv samt ljust målade väggar och spotlights belysning i tak.. Städskåp finns under trapp.

    - KÖK
    Modernt och mycket stilrent renoverat kök 2013 med vita högglanslackade luckor och snygga laminatbänkar med infälld diskho. Köket är välplanerat med gott om skåp och förvaringslådor. Maskinparken består av en kyl/frys, integrerad diskmaskin bakom kökslucka, fläkt, glashäll, ugn samt fläkt.
    Generös matplatsyta finns där hela familjen ryms runt bordet och intill finns fina fönster mot husets framsida.
    Vackert klinker finns på golv samt ljust målade väggar och spotlights i tak.

    - BADRUM
    Stort badrum utrustat med handfat med kommod, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Utrymmet är kaklat i våtzon och målat i övrigt samt med våtrumsmatta på golv.

    - VARDAGSRUM
    Ljust och mycket stilfullt vardagsrum med gott om möbleringsbara utrymmen samt utgång till en fantastisk uteplats.
    Parkett finns på golv samt målade väggar i ljus kulör och stilfull panelfondvägg.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-3
    Tre generösa sovrum med fint laminatgolv samt ljust målade väggar.
    Från ett av sovrummen finns access till balkongen placerad mot innergård och med eftermiddagssol.

    - BALKONG
    Mycket trevlig balkong mot innergård. Här avnjuts eftermiddagssolen som bäst med utsikt över den trevliga och bilfria innergården.

    - KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare finns med plats för familjens samtliga kläder.
    Laminatgolv samt ljust målade väggar.

    - BADRUM
    Rymligt badrum, renoverat 2017, utrustat med badkar, wc, spegelskåp och kommod med handfat.
    Badrummet har en snygg våtrumsmatta på golv och modern kakelliknande panel på vägg.


    UTEPLATSER & BALKONG

    Balkong finns och nås från ett av husets många sovrum. Altaner med träcäck på både fram och baksida finns samt mindre gräsytor. Med två uteplatser avnjuts solen och utevistelsen från tidig morgon till solnedgång. Huset gränsar mot innergård med naturinslag.

    ÖVRIGT

    Till radhuset hör ett förråd om ca 6-8 kvm beläget strax intill bostaden. Inom föreningen finns tillgång till bastu, föreningslokal, redskapsbod samt flertal tvättstugor.

    RENOVERINGAR

    Huset har genomgående renoverats 2013-2016 med nya golv, ytskikt på väggar, nytt kök med maskinpark, trädäck uteplats samt badrumsrenovering på våningsplan.


    Varmt välkommen med ditt intresse!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1985
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) ingår i månadsavgiften.
Uteplats framsida hus
  • Trevlig uteplats mot husets framsida samt mot innergård. Staket finns runt området samt mycket trevlig gräsinklädd trädgård med vacker blomsterodling.
Uteplats baksida hus
  • Generös och privat uteplats mot ostört läge. Träaltan finns med tak ovan och staket runt om. Här avnjuts solens strålar hela förmiddagen.

    Tomtytan upplåts av föreningen med nyttjanderätt.
Balkong
  • Mysig balkong med entré från ett av våningsplanets sovrum.Utsikt erbjuds mot husets framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 936 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
    Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,44435
  • Andelstal insats:
    0,44711
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Se årsredovisning.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap han lånas.
    Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
    Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
    Under den närmsta åren har föreningen för aviskt att utföra en OVK besiktning samt fönsterrenovering.
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2015-2016 Takbyte/ renoveringar
    2015 - Upphandling fibernät
    2013 - Tvättstugor renoverade
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, redskapsbod, bastu samt föreningslokal.
Området
  • Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland den närmsta endast 100 meter bort.
  • Kommunikationer
    Endast 50 m från bostaden finns buss till Västerhaninge station där även pendeltåg finns som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 882 m
  • 10 min
  • 14 min
  • 54 min
  • Pizzeria Karaduman
    556 m
    Oden
    572 m
    Vh-sportbar
    696 m
    Curry King
    748 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    827 m
  • Montessoriförskolan Igelkotten
    506 m
    Åbyskolan
    630 m
    Parks förskola Åby rektorsområde
    826 m
    Västerhaninge Montessoriskola
    1,2 km
    Haninge Rackethall
    1,47 km
  • Hemköp
    1,16 km
    Hemköp Matextra
    4,82 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    5,33 km
    ICA Maxi
    6,55 km
  • Kvartärvägen
    62 m
    Åbygången
    119 m
    Åbylund
    454 m
    Rådjursvägen
    455 m
    Björnvägen
    723 m
  • Västerhaninge station
    1,04 km
    Jordbro station
    2,2 km
    Krigslida station
    2,95 km
    Tungelsta station
    4,37 km
    Handen station
    4,56 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier