Sök Meny
Visningar
  • Måndag 27 mars 19:00-20:00

    Öppen visning / Välkommen - föranmäl dig gärna

Boka visning
Västerhaninge
Murslevsgränd 10
Utgångspris: 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 145 kvm
Driftkostnad: 37 389 kr/år
Tomtarea: 532 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Västerhaninge / Murslevsgränd 10

Välvårdat kedjehus med garage & suveränt läge!

På denna lugna och familjära återvändsgränd, ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer, söker detta välplanerade och välvårdade kedjehus nya ägare. Härliga villafaciliteter erbjuds så som garage, braskamin, bastu och härliga uteplatser delvis under tak. Förutom möjligheten med upp till 6 st rymliga sovrum erbjuder denna planlösning generösa umgängesytor för den moderna och sociala familjen.
Bekvämt garage finns samt därutöver uppställningsplats för flera fordon och generösa förrådsutrymmen.
Den generösa trädgårdstomten med ett utmärkt läge erbjuder sol hela dagen. odlingslådor och stora umgänges och lekytor.

På bekvämt avstånd finns Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Murslevsgränd 10
Välkommen till Murslevsgränd 10
Hall med klinkergolv och golvvärme
Hall med klinkergolv och golvvärme
Ljust och renoverat kök
Ljust och renoverat kök
Trevlig matplatsyta med fint ljusinsläpp
Trevlig matplatsyta med fint ljusinsläpp
Praktiskt kök med gott om arbetsytor
Praktiskt kök med gott om arbetsytor
Fräsch tvättstuga
Fräsch tvättstuga
Badrum med dusch och golvvärme
Badrum med dusch och golvvärme
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Underbart vardagsrum med stora sällskapliga ytor
Underbart vardagsrum med stora sällskapliga ytor
Stor mysfaktor med kamin
Stor mysfaktor med kamin
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Välplanerade ytor
Välplanerade ytor
Underbart ljusinsläpp och utgång till altan
Underbart ljusinsläpp och utgång till altan
Altan mot sydväst, njut av solen hela dagen
Altan mot sydväst, njut av solen hela dagen
Vacker trapp mot våningsplan
Vacker trapp mot våningsplan
Helkaklat badrum på våningsplan
Helkaklat badrum på våningsplan
Bastu för upp till 6 personer finns
Bastu för upp till 6 personer finns
Allrum på våningsplan eller framtida sovrum
Allrum på våningsplan eller framtida sovrum
Generöst sovrum med trevlig fönsterkupa
Generöst sovrum med trevlig fönsterkupa
Rymlig klädkammare finns i anslutning
Rymlig klädkammare finns i anslutning
Fint sovrum med takfönster
Fint sovrum med takfönster
Gott om garderobslösningar finns i samtliga rum
Gott om garderobslösningar finns i samtliga rum
Stort och ljust sovrum
Stort och ljust sovrum
Härlig tomt med fina umgängesytor, förvaringsmöjligheter och garage, välkommen!
Härlig tomt med fina umgängesytor, förvaringsmöjligheter och garage, välkommen!
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Planlösning våningsplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till detta välplacerade kedjehus med gott om utrymme för den stora familjen. Kedjehuset disponeras enligt följande:


    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med avhängningsyta vid entrén bakom spegelskjutdörrar och ytterligare 4 st garderobsskåp finns i innerhall. Praktiskt klinkergolv med golvvärme finns vid entrén och i förlängningen fint parkettgolv. FIn gråmålad nyans på väggar.

    - KÖK
    Bra arbetskök med matplatsyta som rymmer upp till 6 personer. Köket är genomgående renoverat 2011 med nya vita profilluckor, snygga 40 mm bänkskivor "Svart marmor" samt rostfri maskinparken bestående av en kyl, frys, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
    Väggarna är målade i ljusgrå nyans och fint parkettgolv finns.

    - TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med nyare inredning utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin och fin laminatbänk med rund, infälld ho.
    Målade/tapetserade väggar samt våtrumsmatta på golv.

    - BADRUM
    Snyggt, helkaklat badrum renoverat 2009. I badrummet finns golvvärme, fönster, duschutrymme med takdusch, handfat med kommod, wc samt spotlights med dimmerfunktion.

    - SOVRUM 1
    Stort sovrum med fönster mot husets innergård.
    Rummet är målat i ljus kulör 2017 och på golvet finns fint laminatgolv.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med stora fönster och härliga sociala ytor. I vardagsrummet finns en braskamin, utgång till uteplats samt matsalsdel i förlängningen.
    Väggarna är kulörsatta i ljus nyans och parkettgolv finns.

    - MATSAL / SOVRUM 2
    Trevlig matsal med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrymmet kan byggas om till förmån för ett till sovrum.
    Parkettgolv finns och väggar målade i ljus nyans.



    VÅNINGSPLAN

    - ALLRUM / SOVRUM 3
    Härligt allrum med trevligt ljusinsläpp från söder. Utrymmet kan byggas om till förmån för ett till sovrum.
    Väggar målade i vit kulör och parkettgolv finns.

    - SOVRUM 4 - 6
    På våningsplan finns tre stycken stora sovrum. I två av sovrummen finns generösa skjutdörrsgarderober. Samtliga rum har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utbyggd fönsterkupa.
    Ljust målade väggar och genomgående parkettgolv.


    - KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare utrustad med hyllor och klädstång.
    Målade väggar och laminatgolv.

    - BADRUM med BASTU
    Helkaklat badrum utrustat med takfönster, golvvärme, dusch, handfat med kommod, wc och inbyggd/infälld spegel samt spotlights i tak med dimmerfunktion. Mysig bastu finns med plats för upp till 6 personer.
    Badrummet är renoverat 2002.

    ÖVRIGT
    På fastigheten finns ett garage med intilliggande förråd och redskapsbod/ vedskjul.

    Varmt välkommen med ditt intresse!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas, 2 glas och kopplade öppningsbara bågar (1+1)
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenskommentar
    Skorsten sotad maj 2016
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande radiatorer, luftvärmepump och braskamin
  • El, stammar
    Inga större avvikelser kan konstateras
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 - Ny ytterpanel entréplan
    2002 - Vägg borttagen/öppnad mellan vardagsrum och idag matsal (tidigare sovrum), badrum våningsplan renoverat inkl bastu
    2006 - Takbyte
    2007 - Nya fönster (ej i vardagsrum), takkupa sovrum
    2009 - Badrum renoverat entréplan
    2010 - Samtliga utrymmen på våningsplan målade
    2011 - Kök genomgående renoverat inkl vitvaror och måttbeställda luckor, nya golv inkl hall.
    2013 - Luftvärmepump installerad
    2017 - Sovrum vid entré ommålat
  • Fel och brister
    Säljaren har vidtagit en överlåtelsebesiktning med Skyddat köp och Trygghetsförsäkring. Besiktningsprotokoll finns att tillgå vid visningstillfället.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    75 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-09
TV/Internet
  • TV och internet via Kabel-TV som ingår i samfälligheten
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med stora gräsytor, träddäckad altan intill själva huset delvis under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad intill garage samt redskapsbod/vedskjul
  • Garagebyggnad med plats för ett fordon samt därutöver uppställningsyta för upp till två fordon
    Möjlighet finns att via samfälligheten hyra ytterligare parkeringsplats för 1200 kr/år
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Nödesta Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    532 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Nedersta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690326)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del av Hantverkarens samfällighet. Samfälligheten förvaltar området Nödesta ga:3 med anläggning för mottagning
    och distribution av TV, radio, bredband och telefoni via kabel
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 391 000 kr
  • Markvärde
    907 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Vatten och avlopp
    3 600 kr/år
  • Renhållning
    2 139 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Samfällighet
    7 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 389 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15983 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    - Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares faktiska kostnader och kan förändras i framtiden med ny ägare, familjesammansättning och förbrukning.
    - Hem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag och tidigare försäkringshistorik.
    - Elkostnaden inkluderar även uppvärmningskostnaden för fastigheten.

    I samfällighetsavgiften ingår förvaltning av området Nödesta ga:3, anläggning för mottagning och distribution av TV, radio, bredband och telefoni via kabel samt
    ● 18 gränder med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej matargatorna)
    ● Cykel-och gångvägar om med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej de som går parallellt med matargatorna)
    ● Gräsytor ca 13.500 kvm
    ● Buskage ca 2.000 kvm
    ● Många träd
    ● Två bollplaner varav en görs om till isbana vintertid,
    ● Basketplan,
    ● Boulebana,
    ● Två lekplatser.
    ● Fyra parkeringsområden
    ● Förrådsbod med inventarier.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 530 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten