Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Haninge / Västerhaninge
Murslevsgränd 7
Utgångspris: Kalkyl 3 795 000 kr
Boarea/biarea: 149/28 kvm
Driftkostnad: 31 950 kr/år
Tomtarea: 536 kvm
Rum: 7 rum (5 sovrum)

Haninge / Västerhaninge / Murslevsgränd 7

Kedjehus med omtalad trädgård!

För dig med drömmen om den perfekta trädgården finns nu detta välplanerade och familjärt belägna kedjehus beläget i en lugn återvändsgränd till försäljning. Du möts utav ljusa kulörsättningar, två badrum, ett välplanerat kök samt underbara sociala ytor som smälter samman på ett harmoniskt sätt och förenas med den helt bedårande trädgården där etablerade blommor, klätterväxter, fruktträd och buskar samsas med stensatta rabattgångar. Upp till 5 sovrum finns att tillgå med möjlighet till 6 st. De stora arbetena är redan genomförda så som nytt tak, nya fönster och målad panel. Villadrömmen gör sig fullkomlig med ett generöst garage med verkstadsdel och plats för flertal fordon utanför samt stort förråd.

På bekvämt avstånd finns Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i området. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg 73 som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Varmt välkommen till en unik köpchans!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Murslevsgränd 7
Välkommen till Murslevsgränd 7
Hus med omtalad trädgård
Hus med omtalad trädgård
Kök med rymlig matplats
Kök med rymlig matplats
Klassisk lucka och förvaringsutrymmen
Klassisk lucka och förvaringsutrymmen
Tvättstuga finns angränsande till köket
Tvättstuga finns angränsande till köket
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Stor matsal finns på entréplan
Stor matsal finns på entréplan
Trevliga sociala ytor erbjuds
Trevliga sociala ytor erbjuds
Välplanerat vardagsrum med utgång till uteplats och gott om ljusinsläpp
Välplanerat vardagsrum med utgång till uteplats och gott om ljusinsläpp
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 2 på våningsplan
Sovrum 2 på våningsplan
Sovrum 3 på våningsplan
Sovrum 3 på våningsplan
Sovrum 4 på våningsplan
Sovrum 4 på våningsplan
Sponsrade länkar
Sovrum 5 på våningsplan
Sovrum 5 på våningsplan
Badrum med dusch på våningsplan
Badrum med dusch på våningsplan
Uteplats med tak
Uteplats med tak
Härliga vistelseytor erbjuds
Härliga vistelseytor erbjuds
Något för familjen med gröna fingrar
Något för familjen med gröna fingrar
Odlingslådor och lite av varje blomster finns i trädgården
Odlingslådor och lite av varje blomster finns i trädgården
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Säljarnas sommarbilder
Välkommen till Murslevsgränd 7
Välkommen till Murslevsgränd 7
Saniflo
Annons

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Våningsplan
Planlösning Våningsplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till detta välplacerade kedjehus med gott om utrymme för den stora familjen. Kedjehuset disponeras enligt följande:


    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med avhängningsyta vid entrén och ytterligare 4 st garderobsskåp finns i innerhall/klädkammare. Välvårdat laminatgolv finns samt tapetserade väggar.

    - KÖK
    Bra arbetskök med matplatsyta som rymmer upp till 6 personer. Köket är genomgående renoverat 2005 med ljusa profilluckor, vitrinskåp, fina laminatbänkar och rostfri diskbänk. Maskinparken består av en kyl/frys, spis, fläkt och mikro inbyggd i vägg. Väggarna är målade i ljusgrå nyans och fint laminatgolv finns.

    - TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp, tvättmaskin och tvättställ. Bra förvaringslösning finns.
    Målade/kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv.

    - BADRUM
    Välhållet badrum med fönster utrustat med badkar, wc samt handfat.
    Våtrumsmatta och tapet finns.

    - SOVRUM 1
    Stort sovrum med hel garderobsskåpsvägg och fönster mot husets innergård.
    Laminatgolv samt tapetserade väggar.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med stora fönster och härligt sociala ytor. Underbara möbleringsytor erbjuds tack vare den öppna planlösningen mot matsalsdel samt utgång till uteplats.
    Väggarna är ljust tapetserade och parkettgolv finns.

    - MATSAL / SOVRUM 2
    Trevlig matsal med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrymmet kan byggas om till förmån för ett till sovrum.
    Parkettgolv finns och väggar tapetserade i ljus kulör.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 3-6
    På våningsplan finns fyra stycken rymliga stora sovrum. I tre av rummen finns garderober. Samtliga rum har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utbyggda fönsterkupor finns i två rum.
    Väggarna är tapetserade och heltäckande matta finns på samtliga golv.

    - KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare utrustad med hyllor och klädstång.

    - BADRUM
    Generöst badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta finns på golv och kaklade väggar.

    ÖVRIGT
    På fastigheten finns ett garage med intilliggande förråd.

    Varmt välkommen med ditt intresse!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Haninge Nödesta 8:207
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor och plåt på takkupor
  • Fönster
    2-glas samt 3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande radiatorer och luftvärmepump (Luftvärmepump (2007))
    Ålder:Luftvärmepump (2007)
  • El, stammar
    Anläggning anses vara i normalt skick
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten har under åren löpande genomgått renoveringar och förbättringar, några av de största investeringarna fastighetsägaren gjort finns nedan:

    1990 - Vind tilläggsisolerad
    1991 - 2 st takkupor
    2002 - Vardagsrum/matsal ytskiktsrenoverat,
    2005 - Fönsterbyte på våningsplan samt i kök
    2005 - Kök renoverades inkl maskinell utrustning. Ny varmvattenberedare
    2007 - Sovrum entréplan ytskiktsrenoverat
    2007 - Luftvärmepump installerad
    2014 - Nytt tak på hus och garage
  • Fel och brister
    Säljaren har vidtagit en överlåtelsebesiktning med Skyddat köp och Trygghetsförsäkring. Besiktningsprotokoll finns att tillgå vid visningstillfället.
    Dolda fel försäkring finns.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-27
TV/Internet
  • TV och internet via Kabel-TV som ingår i samfälligheten
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    En uppvuxen trädgård med etablerade klätterväxter, buskar och träd. Olika avdelningar för nyttoväxter och rabatter. Plattsatta rabattgångar. Vattenspegel. Äppelträd, bärbuskar och odlingslådor. Flera sittplatser för sol eller om man så önskar skugga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad intill garage
  • Parkeringsbeskrivning
    Garagebyggnad med plats för ett fordon samt därutöver uppställningsyta för upp till två fordon
    Möjlighet finns att via samfälligheten hyra ytterligare parkeringsplats för 1200 kr/år
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Nödesta Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    536 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Nedersta Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690326)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del av Hantverkarens samfällighet. Samfälligheten förvaltar området Nödesta ga:3 med anläggning för mottagning
    och distribution av TV, radio, bredband och telefoni via kabel
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 181 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 273 000 kr
  • Markvärde
    908 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Elkostnad
    22 000 kr/år
  • Samfällighet
    5 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 950 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    - Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares faktiska kostnader och kan förändras i framtiden med ny ägare, familjesammansättning och förbrukning.
    - Hem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag och tidigare försäkringshistorik.
    - Elkostnaden inkluderar även uppvärmningskostnaden för fastigheten.

    I samfällighetsavgiften ingår förvaltning av området Nödesta ga:3, anläggning för mottagning och distribution av TV, radio, bredband och telefoni via kabel samt
    ● 18 gränder med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej matargatorna)
    ● Cykel-och gångvägar om med belysningsstolpar och trafikskyltar (ej de som går parallellt med matargatorna)
    ● Gräsytor ca 13.500 kvm
    ● Buskage ca 2.000 kvm
    ● Många träd
    ● Två bollplaner varav en görs om till isbana vintertid,
    ● Basketplan,
    ● Boulebana,
    ● Två lekplatser.
    ● Fyra parkeringsområden
    ● Förrådsbod med inventarier.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 348 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Stockholm / Västerhaninge / Murslevsgränd