Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj 17:30-18:15

    Öppen visning / Varmt välkommen - föranmäl dig gärna till visningen

  • Måndag 1 maj 14:00-15:00

    Öppen visning / Varmt välkommen - föranmäl dig gärna till visningen

Boka visning
Västerhaninge / Västerhaninge - Jägartorp
Norrskogsvägen 35
Utgångspris: Kalkyl 4 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 150 kvm
Driftkostnad: 33 570 kr/år
Tomtarea: 628 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 är sovrum

Västerhaninge - Västerhaninge - Jägartorp / Norrskogsvägen 35

Unika 150 kvm i centrala Västerhaninge!

Uppförd 2001 finns nu, för dig med höga krav på ditt boende, denna unika villa om 150 kvm till försäljning. Fastighetens tomt är en av områdets största med sina 628 kvm och gränsar mot allmänning. Tomten, med barnvänligt staket runt om, erbjuder härligt plana gräsytor och hela tre trädäckade altaner finns att nyttja. Förutom carport finns här ett stort förråd, friggebod och ett mindre växthus. Villan med sina 8 rum har definitivt plats för den stora familjen. Här finns två badrum, ett stort kök med köksö, en underbar matsal med plats för upp till 10 personer samt ett generöst vardagsrum med braskamin. Goda förvaringslösningar finns såväl som en väl genomtänkt planlösning.

Ett par hundra meter bort finns Västerhaninge Centrum som erbjuder flertal restauranger samt allt från sjukvård till systembolag och pendeltågskommunikation som inom 30 min tar dig till Stockholms storstadsbrus eller till skärgården i Nynäshamn.
I området finns omtyckt barnomsorg och skolor upp till årskurs 9. Fritiden berikas med naturupplevelser i både skog och hav och flertal idrottsanläggningar finns att tillgå såväl som ridhus och ishall.

Varmt välkommen till ett unikt tillfälle och en upplevelse på plats!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till unika 150 kvm på Norrskogsvägen 35
Välkommen till unika 150 kvm på Norrskogsvägen 35
Ljus hall och öppna ytor
Ljus hall och öppna ytor
Välplanerat kök med ö
Välplanerat kök med ö
Från köket nås tvättstugan och uteplatsen med morgonsol
Från köket nås tvättstugan och uteplatsen med morgonsol
Vackert ljusinsläpp
Vackert ljusinsläpp
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Mysiga stunder ingår
Mysiga stunder ingår
Generösa ytor kopplar samman vardagsrum med matsal
Generösa ytor kopplar samman vardagsrum med matsal
Matsal med plats för många och utgång till en härlig sommaraltan
Matsal med plats för många och utgång till en härlig sommaraltan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Altan mot söder erbjuder underbart häng och umgänge
Altan mot söder erbjuder underbart häng och umgänge
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Sponsrade länkar
Luftigt allrum med en härlig takhöjd
Luftigt allrum med en härlig takhöjd
Badrum med fönster och badkar
Badrum med fönster och badkar
Ombyggt rum där klädkammaren eller kontoret ryms
Ombyggt rum där klädkammaren eller kontoret ryms
Ett av tre sovrum på våningsplan
Ett av tre sovrum på våningsplan
Rymligt sovrum på våningsplan
Rymligt sovrum på våningsplan
Samtliga rum har fina fönster
Samtliga rum har fina fönster
Från allrummet nås balkongen
Från allrummet nås balkongen
Utsikt från balkongen mot tomtytan, förråd och friggebod. Gränsar mot allmänning!
Utsikt från balkongen mot tomtytan, förråd och friggebod. Gränsar mot allmänning!
Härlig uteplats där grillen gör sig bäst
Härlig uteplats där grillen gör sig bäst
Den största altanen av tre
Den största altanen av tre
Stor tomt, carport och tre uteplatser med trädäck, välkommen!
Stor tomt, carport och tre uteplatser med trädäck, välkommen!
Planlösning entéplan
Planlösning entéplan
Planlösning våningsplan
Planlösning våningsplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna unika villa om 150 kvm med ett av områdets största tomter som gränsar mot allmänning.
    Villan uppfördes av Småa 2001 och är tillbyggd 2011 för att rymma den stora familjen.
    Villan samt fastighetens övriga byggnader disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med avhängningsdel samt 3 st garederobsskåp intill entrén.
    Klinkergolv vid entrén och parkettgolv vidare mot bostaden samt i övrigt målade väggytor.
    Trapp mot våningsplan och mindre "hundkoja" finns under trapp.

    - KLÄDKAMMARE
    Klädkammare praktiskt belägen med access från hallen. Här ryms ytterkläder och skor.
    I klädkammaren finns både elskåp och en extra frysbox.
    Plastmatta på golv och målade väggytor.

    - BADRUM
    Rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp samt handdukstork.
    Våtrumsmatta på golv samt kakel på väggar.

    - KÖK
    Välplanerat kök som rymmer den stora familjens samtliga behov. Här finns allt från goda förvaringslösningar till härliga bänkytor och en gedigen maskinpark bestående av två kombinerade kyl/frysar, extra kyl placerad under köksön, diskmaskin, dubbelugn, fläkt och inbyggd mikro.
    Köksön erbjuder både extra arbetsyta och härligt frukosthäng. Stora fönster står för underbart ljusinsläpp på förmiddagen och utsikt mot husets framsida.
    Klinkergolv samt smakfullt kulörsatta väggytor i röd nyans.

    - TVÄTTSTUGA
    Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare placerade i stapel samt 2 st garderobsskåp.
    Våtrumsmatta på golv samt kakel på vägg.
    Utgång finns till altan med trädäck där förmiddagssolen avnjuts bäst.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med utmärkta möblerbara ytor och stora fönster. Braskamin för mysiga hemmakvällar.
    Parkettgolv samt tapetserade väggar.

    - MATSAL
    Mycket tilltalande matsal belägen intill vardagsrummet. Här avnjuts middagarna med det stora sällskapet och minst 10 personer får plats.
    Från matsalen nås den stora altanen om ca 25 kvm.
    Parkettgolv och tapetserade väggar samt fondtapet som binder samman vardagsrum med matsal.

    - SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt utrustat med skjutdörrsgarderober.
    Parkettgolv samt tapetserade väggar och fönster mot uteplatsen.


    VÅNINGSPLAN

    - ALLRUM
    Härligt allrum med rymd tak vare takhöjden och fönster i två väderstreck. Bra möbleringsytor finns samt utgång till balkong.
    Linoleumgolv samt tapetserade väggytor.

    - SOVRUM 2-3
    Två rymliga sovrum och fina fönster med gott om ljusinsläpp. I ett av sovrummen finns ett garderobsskåp.
    Linoleumgolv samt målade/tapetserade väggar.

    - SOVRUM 4-5
    Avgränsat rum med skjutdörrsgarderober åt vardera håll vilket möjliggör två separata rum. Planlösningen lämpar sig för den stora familjen där medlemmarna behöver ha privata utrymmen. Alternativt nyttjas ena rummet som klädkammare eller kontorsutrymme. I båda rummen finns fönster i två väderstreck.
    Linoleumgolv samt målade/tapetserade väggytor.

    - BADRUM
    Generöst badrum med fönster, utrustat med badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp.
    Våtrumsmatta på golv samt kakel på vägg.


    UTEPLATSER & TOMT
    Tomten gränsar mot allmänning och är en av områdets större villatomter. Plana gräsytor med staket runt om samt tre generösa altaner med trädäck.
    Fint grusad gång leder in från gatan till huset.


    ÖVRIGT

    - Carport med plats för en bil samt ytterligare plats för två fordon utanför.
    - Stort förråd med rejäla hyllplan och garderobsskåp med skjutdörrar.
    - Friggebod med fönster och altan utanför
    - Mindre växthus finns
    - Bra förvaring längst med husets fasad
    - Staket runt hela tomten vilket möjliggör att barn och djur kan röra sig fritt.
    - Entréplan har vattenburen golvvärme exkl matsal och sovrum som har element såväl som våningsplanet.

    Varmt välkommen för en upplevelse på plats!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    2001
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011 - tillbyggnad 30 kvm
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen sotad 2015
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme. Direktverkande radiatorer i övervåning och i tillbyggnaden. Frånluftsvärmepump
    Ålder:2001
    Märke på värmeanläggning: FLVP Fighter 310P
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare och elschema finns
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten har sedan byggåret kontinuerligt uppdaterats och vårdats. Nedan följer några av de största renoveringarna och uppdateringarna som utförts de senast 10 åren

    2007 - Nytt klinkergolv i kök
    2008 - Ny spis
    2009 - Förråd isolerat
    2009 - Nytt fönster våningsplan
    2009 - Ny tvättmaskin
    2010 - Friggebod uppförd, isolerad och med el, nya oljefyllda element på våningsplan
    2010 - Nya oljefyllda element på våningsplan
    2010 - 3 st altaner uppförda
    2010 - Trapp målad
    2011 - Handdukstork badrum
    2011 - Tillbyggnad 30 kvm (bygglov finns)
    2011 - Målat hus utvändigt samt fönster
    2012 - Ny diskmaskin
    2014 - Kök renoverat exkl stomme. Ny mikro samt mindre kyl
    2015 - Ny kyl och frys
    2016 - Ventilationskanaler rengjorda
    2017 - Ny torktumlare, badkar, handfat och kommod
  • Fel och brister
    Säljarna överlåter fastigheten med "Skyddat köp" Säljarna har vidtagit en överlåtelsebesiktning kopplad till dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande kommer att finnas vid visningstillfället.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-23
TV/Internet
  • Öppen fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mycket generös tomt med plana gräsytor och barn och djurvänligt staket runt om från Upplands stängsel.
    Upp till tre uteplatser med trädäck finns och härlig grusgång från vägen in till entrén.
    Tomten är en av de större i området och härliga stunder med nära och kära utlovas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill carporten finns ett stort förråd med rejäla hyllplan och skåp. Friggebod och mindre växthus finns.
  • Carport finns samt därutöver ytterligare plats för två fordon
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Ribby Ga:11 - AVLOPP-,VATTEN-,OCH DAGVATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRIGA GEMENSAMMA ANORDNINGAR FRÅN KOMMUNENS FÖRBINDELSEPUNKT FRAM TILL RESPEKTIVE DELTAGARES FASTIGHETSGRÄNS.HUVUDVATTEN-OCH UNDERVATTENMÄTARE,ELCENTRAL SAMT ELEMENT., Haninge Ribby Ga:12 - CENTRAL-TV ANLÄGGNING INKLUSIVE ANTENNANLÄGGNING OCH FÖRSTÄRKARE SAMT ERFODERLIGA LEDNINGAR FRÅN ANTENNANLÄGGNING TILL FÖRSTÄRKARE FRAM TILL RESPEKTIVE DELTAGARES ANTENNUTTAG.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    628 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med staket runt om och härliga gräsytor. Gränsar mot allmänning.
  • Planbestämmelser
    Norrskogen 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920120)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har del i samfällighet för vatten. Fast avgift betalas 3 ggr/år och avräkning görs i slutet av året.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 754 000 kr
  • Markvärde
    860 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Vatten och avlopp
    4 900 kr/år
  • Renhållning
    2 270 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Elkostnad
    26 000 kr/år
  • Samfällighet
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 570 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18956 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar kostnad för uppvärmning av hus samt hushållsel
    Fastigheten är del av vattensamfällighet. 3 ggr/år utgår fast avgift och avräkning sker i slutet av året.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen, matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Här planerar kommunen för ett badhus inom snart framtid. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Flera golfanläggningar finns till dig med intresse för sporten.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns. Kort promenadavstånd bort finns bussar som trafikerar inom kommunen och pendeltåg som inom 30 minuter tar dig till Stockholms innerstad eller Nynäshamn.
    Väg 73 passerar Västerhaninge vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn