Behållare Behållare

Västerhaninge, Haninge
Ringvägen 69

Boarea
86 kvm
Avgift
4 737 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4

Ombyggd trea i populära Brf Björnringen!

Nu finns en av de större lägenheterna i omtyckta Brf Björnringen ute till försäljning. Bostaden är bekvämt belägen på en halv trapp och i närområdet finns både barnomsorg, härliga grönområden och lekplatser.

På Ringvägen 69 bor du i en välplanerad lägenhet med en låg månadskostnad och med närhet till alla bekvämligheter du behöver. Bostadens ena sovrum har delats av till två rum i bra storlek. I det rymliga vardagsrummet i vinkel finns även möjlighet att göra ytterligare ett sovrum. Det rymliga köket erbjuder en stor matplats invid fönsterparti och gott om förvaring.

Från ett av sovrummen finner du balkongen belägen i söderläge där du har uppsikt över lekplatsen. I fastigheten finns extra förråd för optimal förvaring och lägenheten erbjuder även goda förvaringslösningar både i sovrum och i den praktiska klädkammaren.

Detta är en perfekt bostad för hela familjen! Välkommen med ditt intresse.

23
JAN
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Boka tid i listan, välkomna!

24
JAN
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Boka tid i listan, välkomna!

Ombyggd trea i populära Brf Björnringen!

Nu finns en av de större lägenheterna i omtyckta Brf Björnringen ute till försäljning. Bostaden är bekvämt belägen på en halv trapp och i närområdet finns både barnomsorg, härliga grönområden och lekplatser.

På Ringvägen 69 bor du i en välplanerad lägenhet med en låg månadskostnad och med närhet till alla bekvämligheter du behöver. Bostadens ena sovrum har delats av till två rum i bra storlek. I det rymliga vardagsrummet i vinkel finns även möjlighet att göra ytterligare ett sovrum. Det rymliga köket erbjuder en stor matplats invid fönsterparti och gott om förvaring.

Från ett av sovrummen finner du balkongen belägen i söderläge där du har uppsikt över lekplatsen. I fastigheten finns extra förråd för optimal förvaring och lägenheten erbjuder även goda förvaringslösningar både i sovrum och i den praktiska klädkammaren.

Detta är en perfekt bostad för hela familjen! Välkommen med ditt intresse.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Rymlig hall med plats för avhängning, en platsbyggd garderob samt klädkammare.

BADRUM:
Badrummet är stambytt och utrustat med handfat, WC, badkar och spegelskåp. För den som vill finns möjlighet att ta bort badkaret och istället få plats med tvättpelare.

WC:
Lägenheten är även utrustad med en gäst-wc.

KÖK:
Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring i skåp samt goda bänkytor. Invid fönsterpartier finns plats för stort matbord för 8-10 personer. Köket är utrustat med: Kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum i vinkel med gott om plats för större soffgrupp, matplats, arbetshörna eller annat möblemang. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 1:
Med ingång från köket och utgång till balkongen i söderläge så har det stora sovrummet delats av till två mindre rum, fortfarande i bra storlek. I rummet med ingång från vardagsrum finner du även en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med platsbyggda garderober och gott om plats för säng, sängmöbler, skrivbord och annat möblemang.

Varmt välkomna på visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (3 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Energideklaration
Beskrivning
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 123 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: I månadsavgiften ingår paket LAGOM via Telia. Läs mer om utbudet på föreningens hemsida.
Internet: Telia är leverantör via fiber och föreningen har en kollektiv anslutning med 1000 Mbit/s. Lägenhetsinnehavaren debiteras 145kr/mån.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns 101 parkeringsplatser och 61 garage. Gratis parkering finns längs med gatuområdet. Föreningen ser över möjligheten att skapa flera parkeringsmöjligheter.
Ekonomi
Avgift
4 737 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,60036 %
Andelstal insats
0,58682 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% januari 2022.
Föreningen
Benämning
Brf Björnringen. I föreningen finns 215 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster och idag finns ca 40 hyreslägenheter kvar.
HSB ansvarar för fastighetens drift och skötsel.
Kommande renoveringar
Relina spill- och dagvattenledningarna, renovera gårdarna och utöka antalet parkerings-platser på Ringvägen under 2021-2022.

Läs mer om renoveringar på föreningens hemsida och i årsredovisningen.
Avgiftsförändringar
Se senaste årsredovisning
Gjorda renoveringar
2014 - Fasadrenovering, byte av värmeväxlare och radiatorer
2015 - Takbeklädnad bytt, stamspolning, dränering
2017-2020 har följande åtgärder gjorts inom föreningen:
Tvättstugan på Ringvägen 61 renoverades samt erhöll utökad kapacitet.
Bägge tvättstugorna (Ringvägen 45 och 61) försågs med elektronisk bokning.
Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats intill.
Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73, utrustades med nya armaturer och energisnåla LED-ljus.
Dörrarna i portarna på Ringvägen 31-73, erhöll nya dörr-stoppar.
Balkongtak på Björnvägen 28-32, renoverades.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll utfördes i en majoritet av lägenheterna.
Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
Arbete med byte av gamla elementventiler till nya i husen på Ringvägen 31-73 påbörjades.
Översyn av fönsterbleck m.fl. plåtslageriarbeten på Björnvägen 28-32, planerades.
Rensning och relining av inre och yttre avloppsrör.
Rensning och relining av spill- och dagvattenrör.
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns två st tvättstugor på Ringvägen 45 och 61. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Området
Brf Björnstigen är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn. Endast ett par hundra meter bort finns en mindre mataffär och ett antal restauranger.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.
Kommunikationer
Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 737 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,60036 %
Andelstal insats :
0,58682 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% januari 2022.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barer Hundvänligt Gym Bussar Caféer Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Skidspår Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Västerhaninge Kök & Bar
      412 m
    • Sushi Jiang
      470 m
    • Oden
      515 m
    • Pizzeria Karaduman
      515 m
    • Vh-sportbar
      613 m
    • Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan
      348 m
    • Nytorps förskola
      415 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      423 m
    • Åbyskolan
      510 m
    • Parks förskola Åby rektorsområde
      578 m
    • Hemköp
      758 m
    • Slakthusfrysen
      4,8 km
    • Hemköp Haninge C
      4,92 km
    • Coop Forum Haninge
      6,07 km
    • Björnvägen
      55 m
    • Åbyinfarten
      285 m
    • Rådjursvägen
      361 m
    • Skola
      378 m
    • Hanveden
      397 m
    • Västerhaninge station
      739 m
    • Västerhaninge
      782 m
    • Jordbro
      1,91 km
    • Jordbro station
      1,91 km
    • Krigslida station
      3,19 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Västerhaninge station
    739 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Björnvägen
    55 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,95 km
    14 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,59 km
    11 min
    15 min
    56 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren