Solhemsvägen 23 / Västerhaninge / Haninge

Yteffektiv 3:a omgjord till 4:a i populära Ribby.

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 075 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finner vi en yteffektiviserad 3:a på 77kvm omgjord till en fyra med bibehållen charm.

Det första du möter är den mörka fina klinkern som flyter ut i ljus vacker parkett och goda avhängningsmöjligheter. Härlig generös inglasad balkong tillsammans med smakfulla materialval gör denna lägenhet lätt att tycka om.
Här får hela familjen plats i denna genomtänkta bostad.
Belägen på andra våningen i populärt och lugnt område med närhet till bra kommunikationer, Västerhaninge C, skolor och friluftsliv.
Så för er som värdesätter kvalitén både innanför och utanför bostaden har ni hittat rätt.

I Brf Ribbyberg bor du i en välvårdad HSB förening med några av de stora arbetena bakom sig. Nyligen är samtliga balkonger utbyggda, inglasade och renoverade såväl som taken bytta.
Strax intill bostaden finns både utmärkta kommunikationer och mataffär samt restaurang. Ett par hundra meter bort finns Västerhaninge Centrum med rikt serviceutbud och pendeltåg som inom 30 min tar dig till Stockholm City. För den bilburne passerar väg 73 förbi vilket gör det enkelt att ta sig till arbete, skola och hobbyaktivitet.
Inom området finns bilfria gångvägar till flertal skolor och bra barnomsorg finns att tillgå. I närheten finns flertal ridhus, golfanläggningar, ishall samt strövområden såväl som badmöjligheter vid Årsta Havsbad.

Välskött förening där även hushållsel ingår i avgiften. Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Bra hall med goda avhängningsmöjligheter.
    På golven finner vi klinker som går ut i parkett och väggarna går i ljusa toner.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp, plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
    Väggarna går i ljusa toner med fondvägg och på golven finner vi parkett. Här finner vi utgången till den härliga inglasade balkongen.
  • Kök
    Ljust och fräscht kök med gott om förvaring.
    Teknisk utrustning såsom diskmaskin, spis med ugn, fläkt, side-by-side kyl/frys.
    Ljusa kulörer på väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Fint sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i ljus kulör och på golven är det parkett.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. På golven finner vi parkett och väggarna är tapetserade.
  • Sovrum 3
    Ombyggt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.
    Ljusa färgval och på golven finner vi heltäckningsmatta.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv i smakfull färgsättning.
    Utrustning såsom: WC, badkar, kommod, elektrisk handdukstork, spegelskåp med belysning och tvättmaskin.
  • Balkong
    Stor inglasad balkong med ostörd utsikt mot grönska. Här finner vi plats för möbelset av eget val.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-12-12
  • Beskrivning
    Energiprestanda: 121 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2012-12-12
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
    Datumparkering finns längs med gatan.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 075 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, vatten, el och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,31572
  • Andelstal insats:
    0,31572
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Planerade avgiftshöjningar under de närmsta 3 åren dock ej fastställda pga att föreningen har planer på att sälja av mark för bostadsbebyggelse, vilket frigör en hel del pengar för de stora renoveringarna som pågår.
Föreningen

  • Benämning:
    Ribbyberg.
  • Allmänt
    BRF Ribbyberg är en HSB ansluten förening bestående av 15 hus med totalt 336 lägenheter. Husen stod inflyttningsklara 1969. Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
    Datumparkering finns längs med gatan.
    Inom föreningen finns välhållna gårdar, parker och flera lekplatser.
  • Kommande renoveringar
    Stambyte under planering.
  • Avgiftsförändringar
    Styrelsen vill informera om att det inte blir någon avgiftshöjning för 2020.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen är väl underhållen och ett axplock av de senaste stora renoveringarna finns nedan

    2015-2016 Takomläggning och nya takstolar samt nya större balkonger med inglasning
    2016 - Asfaltering av garageöppningar
    2015 - Byte av samtliga garagedörrar och karmar
    2013 - Utbyte av ytterdörrar
    2012 - Ny beläggning och färg på loftgångarna och ommålade räcken
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
    Föreningslokal finns i port nr 7. Lokalen kan hyras för mindre festligheter och sammankomster. Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Föreningslokalen kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar.
    I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. Vävstuga finns i port nr 4.
    Extra förråd finns att hyra (om ledigt) från 180 kr – 250 kr i månaden
Området

  • Brf Ribbyberg är beläget i Ribby, Västerhaninge. De 15 husen ligger inbäddade med naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
    Solhemsvägen slutar i bostadsområdet och har ingen genomfartstrafik. På ca 3 minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
    I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
    Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
    Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
  • Kommunikationer
    På gångavstånd från Solhemsvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
    En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.
Ekonomi
Avgift :
6 075 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, el och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 162.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel av årsavg. :
0,31572
Andelstal insats :
0,31572
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Planerade avgiftshöjningar under de närmsta 3 åren dock ej fastställda pga att föreningen har planer på att sälja av mark för bostadsbebyggelse, vilket frigör en hel del pengar för de stora renoveringarna som pågår.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Caféer
#Barer
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Skidspår
#Gym
#Parker/Grönområden
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Hundvänligt
#Utegym
#Tågstation
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn