Alla bilder

Villavägen 138 / Västerhaninge / Haninge

Välplanerat radhus mitt i en familjeidyll

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
122/8 kvm
Driftkostnad
25 500 kr/år
Tomtarea
190 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välhållet radhus beläget ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer. Radhuset är välplanerat och rymmer den stora familjen samt erbjuder ett bra arbetskök, både badrum och tvättstuga, 3-4 sovrum finns att tillgå samt därutöver bra umgängesytor både ute och inne. Bekvämt garage finns placerat i länga samt därutöver generösa förrådsutrymmen för avställning och förvaring.
Den fina trädgårdstomten har solmöjlighet från morgon till kväll och erbjuder trevliga umgänges och lekytor.
Radhuset lämpar sig bäst för familjen som önskar prägelsätta sitt egna boende då moderniseringsbehov samt även visst renoveringsbehov föreligger. Tak samt fönster är redan bytta.

På bekvämt avstånd finns Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Villavägen 138
Insynsskyddad tomt med härlig gräsyta och altan
Radhus med två uteplatser
Härlig altan med bästa söderläge
Rymligt förråd finns
Utgång mot bilfri gård med lekplats
Lekpark utanför huset
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med utmärkt avhängningsyta samt bra förvaringslösning med skåp i hall.
    Plastmatta finns i hall samt panel på väggar.

    - TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga praktiskt belägen intill hallen, utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättställ.
    Fönster finns.

    - WC
    Wc utrymme med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Utrymmet är utrustat med wc och handfat.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt och ljust vardagsrum tack vare fönster och ljusinsläpp från husets gavlar. Utgång till ostörd och härlig uteplats med träaltan.
    Rummet går även utmärkt att avgränsa och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
    Lättmöblerat där både vardagsrumsmöblemang och middagsbord ryms.
    Parkettgolv samt tapetserade väggar.

    - KÖK
    Ljust och välplanerat kök med träbänkskivor, bra maskinpark och bra utrymme för matplats.
    Vitvarorna består av diskmaskin, ugn och mikro från Miele placerade i stapel, utdragbar fläkt samt kyl och frys från Electrolux.
    Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-3
    Tre riktigt rymliga sovrum finns på våningsplanet.
    I två av rummen finns garderobsskåp samt tillgång till egen klädkammare från två av sovrummen. I ett av sovrummen finns även en rymlig och välplanerad skjutdörrsgarderob.
    Från två av rummen nås även balkongen med södersol.
    Samtliga sovrum har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    - BALKONG
    Mysig balkong med södersol och utsikt över den egna uteplatsen samt utsikt mot lekplats.

    - 2 st KLÄDKAMMARE
    Två stycken klädkamrar finns på övervåningen, varav en klädkammare nås från två av sovrummen och den andra klädkammaren har ett fönster.
    Plastmatta samt målade väggar.

    - BADRUM
    Badrum med fönster utrustat med en duschdel, handfat med kommod och wc. Våtrumsmatta finns på golv och väggar.

    - ÖVRIGT
    Till bostaden finns ett förråd beläget på den egna fastigheten.
    Två uteplatser erbjuds på var sin sida om huset, varav en med insynsskyddad uteplats, träaltan och gräsyta.
    Garage i länga beläget strax utanför det egna huset samt gott om övrig parkeringsytor finns för familjen med flera fordon.

    Välkommen med ert intresse!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med vind
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    1991 - Kök renoverat inkl vitvaror. Ny varmvattenberedare. Badrum på våningsplan renoverat
    2001 - Bytt yttertaket och förbättrat ventilationen
    2002 - Bytt innertaket i vardagsrummet från plastväv till vita panelskivor
    2010 - Ny WC i lilla toaletten
    2012 - Ny diskmaskin Asko
    2013 - Ny tvättmaskin Miele, ny kyl och frys
    2013 - Bytt alla fönster och dörrar på nedervåningen
    2013 - Bytt panel och isolerat väggen på undervåningen på baksidan
    2014 - Bytt alla fönster och dörrar på övervåningen
    2015 - Hus utvändigt ommålat samt ny träaltan ca 26 kvm
    2016 - Bättringsmålat plus en andra gång på delar av huset och förrådet samt staketet på baksidan
  • Fel och brister
    Säljaren har för avsikt att beställa tjänsten Skyddat Köp vilket innebär att säljaren kommer att vidta en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring. Protokollutlåtande kommer att finnas tillgängligt till ordinarie visningstillfälle.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Ingår i samfällighetsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och det finns för närvarande 15 kanaler i grundutbudet men det ändras över tid.
    Nätet är moderniserat och via ComHem kan du få ett antal olika TV-telefoni och bredbandsmöjligheter (tillkommande kostnad)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Radhustomt med gräsyta vid entrén och träaltan samt mindre gräsyta vid husets baksida. Perfekt solläge med solmöjligheter från tidig förmiddag till solnedgång med högt staket som insynsskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad finns belägen på den egna fastigheten.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.
    Gott om 48 timmars parkeringsplatser finns strax utanför huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Ribby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    190 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan radhustomt med altan, gräsyta och förråd
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Centrumplan Ii, ribby1:199 Och 2:214, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del i Villavägens samfällighet och årskostanden på 6800 kr innefattar:

    • Underhåll av p-platser, garage och elanläggning m.m.
    • Gatu-och viss garage el
    • Investeringar på lekplatserna
    • Sommar- och vinterunderhåll
    • Kabel-TV-avgifter
    • Uppbyggnad av en underhållsfond för kommande utgifter
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 592 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    852 000 kr
  • Markvärde
    740 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Hushållsström
    15 000 kr/år
  • Samfällighet
    6 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    I elkostnaden ingår kostander för hushållsel samt uppvärmning av vatten och fastighet.

    I Samfällighetsavgifen inkluderas bl.a kostnader för garage, parkeringar, gemensamma ytor och lekparker. Kostnaden uppgår till 6800 kr/ år
    Deltar fastighetsägaren inte på de utannonserade städdagarna (oftast 2 ggr/ år) tillkommer 400 kr.
    Vid elanvändning i eget garage tillkommer 500 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 714 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier