Sök Meny
Visningar
  • Måndag 25 september 17:45-18:45

    Öppen visning / Välkommen - föranmäl dig gärna till visningen

Boka
Haninge / Västerhaninge
Villavägen 346
Utgångspris: Kalkyl 3 795 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 122/8 kvm
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Tomtarea: 198 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Haninge / Västerhaninge / Villavägen 346

Modernt radhus med suveränt läge!

Lugnt beläget på familjevänliga Villavägen, ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer, finns nu detta välplanerade och renoverade radhus med två ostörda uteplatser och solmöjligheter från tidig förmiddag till solnedgång. Här bor ni bekvämt med de tunga renoveringsarbetena bakom er då badrum, kök, fönster, panel och tak har renoverats under de senast åren. Förutom möjligheten med upp till 4 st rymliga sovrum erbjuder detta radhus generösa umgängesytor med öppen, social planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö där hela familjen med vänner gärna samlas och umgås.
Bekvämt garage finns i länga ett stenkast bort samt därutöver generösa förrådsutrymmen belägna på den egna tomten.

Utanför bostaden finns en mindre lekplats och på bekvämt avstånd nås Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som bl.a. erbjuder flera livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i närområdet. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg 73 som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och rikligt med fritidsaktiviteter finns att tillgå. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskotur vintertid.

Kontakta mäklaren med ditt intresse redan idag!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Villavägen 346
Välkommen till Villavägen 346
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Planlösning våningsplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Villavägen 346

Baksidan är husets hjärta, sol från tidig förmiddag tills solen går ner. Brukar ta fram grillen i mars, då solen värmer härligt på altanen.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till ett av Villavägens bästa lägen. Radhuset är välplanerat och fördelar sig enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med utmärkt avhängningsyta samt generös förvaringslösning med garderober bakom praktiska skjutdörrar.
    Klinkergolv vid entrén samt parkettgolv i förlängningen och ljusa ytskikt med träpanel på väggar. I hela hallen finns golvvärme.

    - TVÄTTSTUGA
    Helkaklad tvättstuga praktiskt belägen intill hallen, utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättställ.
    Både golvvärme och fönster finns.

    - WC
    Wc utrymme med klinker på golv och målade väggar. Utrymmet är utrustat med wc, spegelskåp, kommod och handfat.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt och ljust vardagsrum tack vare fönster och ljusinsläpp från husets gavlar. Utgång till ostörd och härlig uteplats med träaltan och solmarkis.
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och avgränsas med en social köksö. Rummet går även utmärkt att avgränsa och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
    Lättmöblerat där både vardagsrumsmöblemang och middagsbord ryms.
    Parkettgolv samt målade väggar.

    - KÖK
    Ljust och modernt kök, ombyggt samt renoverat 2008, med profilerade luckor från Marbodal samt massiva ekbänkskivor. Härlig köksö finns med gott om arbetsytor och är en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner.
    I köket finns en fullutrustad maskinpark med påkostade vitvaror som självrengörande ugn (pyrolys), mikro, fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin samt ett side by side kylskåp med bl.a. isfunktion (ej påkopplad idag).
    Klinkergolv med skön golvvärme och ljus som flödar in från söder.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-3
    Tre riktigt rymliga sovrum finns på det helrenoverade våningsplanet.
    I två av rummen finns garderobsskåp samt tillgång till egen klädkammare från ett av sovrummen. Från två av rummen nås även balkongen med södersol.
    Fint parkettgolv finns i hall och två av sovrummen och i det tredje rummet finns ett vackert furugolv.

    - BALKONG
    Mysig balkong med södersol och utsikt över den lummiga baksidan.

    - KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare som nås från ett av sovrummen. Klädkammaren är utrustad med hyllor och klädstång.
    Plastmatta samt målade väggar.

    - BADRUM
    Påkostat och totalrenoverat badrum. Våtrumsintyg finns. Helkaklat med golvvärme och två st fönster. Badrummet är utrustat med ett bubbelbadkar, duschhörna med glasdörrar, wc, handdukstork och handfat med kommod.

    - ÖVRIGT
    Till bostaden finns ett förråd beläget på den egna fastigheten.
    Två uteplatser erbjuds på var sin sida om huset, en med stenlagd uteplats och en med träaltan, markis och gräsyta.
    Garage i länga beläget strax utanför det egna huset samt gott om parkeringsyta finns för familjen med flera fordon.

    Välkommen med ert intresse!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Fel och brister
    Säljarna har tecknat tjänsten Skyddat Köp vilket innebär att säljarna har vidtagit en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring. Protokollutlåtande finns tillgängligt till visningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Ingår i samfällighetsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och det finns för närvarande 15 kanaler i grundutbudet men det ändras över tid.
    Nätet är moderniserat och via ComHem kan du få ett antal olika TV-telefoni och bredbandsmöjligheter (tillkommande kostnad)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Radhustomt med nyligen stenlagd uteplats (2015) vid entrén och träaltan samt mindre gräsyta vid husets baksida. Perfekt solläge med solmöjligheter från tidig förmiddag till solnedgång med tät syrénbuske som insynsskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad finns belägen på den egna fastigheten.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.
    Gott om 48 timmars parkeringsplatser finns strax utanför huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Ribby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    198 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med träaltan samt stenlagd uteplats (2015) vid entrén
  • Planbestämmelser
    Centrumplan Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690321)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del i Villavägens samfällighet och årskostanden på 6800 kr innefattar:

    • Underhåll av p-platser, garage och elanläggning m.m.
    • Gatu-och viss garage el
    • Investeringar på lekplatserna
    • Sommar- och vinterunderhåll
    • Kabel-TV-avgifter
    • Uppbyggnad av en underhållsfond för kommande utgifter
Övrigt
  • RENOVERINGAR UTFÖRDA DE SENASTE 10 ÅREN

    - 1997 Fönster bytta på entrésida. Tvättstuga renoverad.
    - 2006 Tilläggsisolerat baksida av hus samt ny panel hela huset
    - 2007 Tak byte inkl papp, läkt, pannor samt dålig råspont. Altan uppförd.
    - 2008 Ny varmvattenberedare (300l)
    - 2008 Ombyggnad och renovering av kök samt hall. Innertak kök, hall och vardagsrum. Nya fönster baksida entréplan.
    - 2010 Badrum renoverat och ombyggt
    - 2012 Balkongräcke. Ny wc stol
    - 2014 Marksten entrésida. Tapetserat hall.
    - 2015 Parkett golv våningsplan
    - 2016 Staket entrésida av hus. Nytt handfat och kommod i wc på entréplan
    - 2017 Måleriarbeten ytterpanel, 2 st sovrum, wc utrymme på entréplan, trapp samt liggande väggpanel i hall.
    - 2017 Fönsterbyte våningsplan baksida hus, ny altan/balkongdörr/fönster baksida hus.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 835 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 087 000 kr
  • Markvärde
    748 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Hushållsström
    22 000 kr/år
  • Samfällighet
    6 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    I elkostnaden ingår kostander för hushållsel samt uppvärmning av vatten och fastighet.

    I Samfällighetsavgifen inkluderas bl.a kostnader för garage, parkeringar, gemensamma ytor och lekparker. Kostnaden uppgår till 6800 kr/ år
    Deltar fastighetsägaren inte på de utannonserade städdagarna (oftast 2 ggr/ år) tillkommer 400 kr.
    Vid elanvändning i eget garage tillkommer 500 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 935 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Västerhaninge / Villavägen