Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Villavägen 354 / Västerhaninge / Haninge

Radhus med potential i centrala Västerhaninge

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
122/8 kvm
Driftkostnad
25 800 kr/år
Tomtarea
223 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett av områdets bästa lägen, längst bort i slutet av en återvändsgränd och ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer, finns detta välplanerade radhus med äldre standard till försäljning. Radhuset rymmer den stora familjen och erbjuder ett bra arbetskök, badrum och gäst-WC, tvättstuga, möjlighet till 3-5 sovrum samt därutöver bra umgängesytor både ute och inne. Bekvämt garage beläget i länga finns samt därutöver flertal parkeringsplatser utanför huset vilket är eftertraktat för familjen med flera fordon. Bra förrådsutrymmen finns för avställning och förvaring.
Den fina trädgårdstomten med ett utmärkt läge har solmöjlighet hela dagen och erbjuder trevliga umgänges och lekytor samt en mindre japansk trädgård.
Radhuset är välplanerat och lämpar sig bäst för familjen som önskar prägelsätta sitt egna boende då moderniseringsbehov samt även visst renoveringsbehov föreligger.

På bekvämt avstånd finns Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Villavägen 354
Härlig uteplats mot söder
Hall med förvaringsskåp
Bra arbetskök med utgång till uteplats
Rymligt vardagsrum som möjliggör flera sovrum
Övre hall
Sovrum 1 med access till klädkammare
Sovrum 2 med access till klädkammare
Sovrum 3 med balkongutgång
Fin balkong med utsikt mot söder
Visa alla 17 bilder
Planritning
Entréplan
Våningsplan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Villavägen 354

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Rymlig hall med utmärkt avhängningsyta samt bra förvaringslösning med skåp i hall.
    Laminatgolv samt tapetserade väggar.

    - TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga praktiskt belägen intill hallen, utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättställ samt torkskåp.
    Fönster finns.

    - WC
    Wc utrymme med våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Utrymmet är utrustat med wc och handfat.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum tack vare fönster och ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till solig uteplats med träaltan.
    Rummet går även utmärkt att avgränsa och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
    Lättmöblerat där både vardagsrumsmöblemang och middagsbord ryms.
    Parkettgolv samt tapetserade väggar.

    - KÖK
    Välplanerat kök med träbänkskivor, fungerande maskinpark och bra utrymme för matplats.
    Vitvarorna består av diskmaskin (2018), spis,samt kyl/frys.
    Lamnatgolv samt tapetserade väggar.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-3
    Tre riktigt rymliga sovrum finns på våningsplanet.
    Tillgång till rymlig klädkammare från två av sovrummen.
    Från två av rummen nås även balkongen med södersol.
    Samtliga sovrum har heltäckande matta på golv och tapetserade väggar.

    - BALKONG
    Mysig balkong med södersol och utsikt över den egna uteplatsen samt mot ostört läge.

    - 2 st KLÄDKAMMARE
    Två stycken klädkamrar finns på övervåningen, varav en klädkammare nås från två av sovrummen och den andra klädkammaren har ett fönster vilket möjliggör ett ytterligare sovrum.
    Plastmatta samt målade väggar.

    - BADRUM
    Badrum med fönster utrustat med en duschkabin, handfat och wc. Våtrumsmatta finns på golv och väggar.

    - ÖVRIGT
    Till bostaden finns ett förråd beläget på den egna fastigheten.
    Två uteplatser erbjuds på var sin sida om huset, varav en med insynsskyddad uteplats, träaltan och gräsyta och den andra med en mysig japansk trädgård.
    Garage i länga beläget strax utanför det egna huset samt gott om övrig parkeringsytor finns för familjen med flera fordon.

    Välkommen med ert intresse!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    8 kvm
  • Rum
    4 rum (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljeelement - Direktverkande el
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1980 Takbyte
    2005 Isolering framsida hus, ny panel, fasadmålning samt fönsterbyte
    2008 Nytt golv hall och kök
    2009 Markis
    2018 Ny diskmaskin
  • Fel och brister
    Säljaren har för avsikt att beställa tjänsten Skyddat Köp vilket innebär att säljaren kommer att vidta en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring. Protokollutlåtande kommer att finnas tillgängligt till ordinarie visningstillfälle.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ingår i samfällighetsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och det finns för närvarande 15 kanaler i grundutbudet men det ändras över tid.
    Nätet är moderniserat och via ComHem kan du få ett antal olika TV-telefoni och bredbandsmöjligheter (tillkommande kostnad)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Radhustomt med träaltan och gräsyta med blomster samt mindre japansk trädgård vid husets entré.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad finns belägen på den egna fastigheten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.
    Gott om 48 timmars parkeringsplatser finns strax utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Ribby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan radhustomt med gräsmatta och sommarblomster.
    Träaltan finns samt en mindre japansk trädgård.
  • Planbestämmelser
    Centrumplan Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690321)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del i Villavägens samfällighet och årskostanden på 6800 kr innefattar:

    • Underhåll av p-platser, garage och elanläggning m.m.
    • Gatu-och viss garage el
    • Investeringar på lekplatserna
    • Sommar- och vinterunderhåll
    • Kabel-TV-avgifter
    • Uppbyggnad av en underhållsfond för kommande utgifter
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    852 000 kr
  • Markvärde
    771 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Samfällighet
    6 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10238 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår kostander för hushållsel samt uppvärmning av vatten och fastighet.

    I Samfällighetsavgifen inkluderas bl.a kostnader för garage, parkeringar, gemensamma ytor och lekparker. Kostnaden uppgår till 6800 kr/ år
    Deltar fastighetsägaren inte på de utannonserade städdagarna (oftast 2 ggr/ år) tillkommer 400 kr.
    Vid elanvändning i eget garage tillkommer 500 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 165 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier