Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Villavägen 170 / Västerhaninge / Haninge

Boarea/biarea
122/8 kvm
Driftkostnad
30 800 kr/år
Tomtarea
176 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välplanerat radhus med stor uteplats och utmärkt solläge. Lugnt beläget på familjevänliga Villavägen, ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer. Radhuset erbjuder generösa umgängesytor med social planlösning och en fantastisk, insynsskyddad uteplats.

Radhuset är disponerat på två plan och på entréplan finner man gäst WC, tvättstuga, vardagsrum, kök och utgång till den trevliga uteplatsen. Det generösa vardagsrummet kan med fördel delas av för att skapa ett extra sovrum. På övre plan finns tre stora sovrum, badrum samt möjlighet till ett extra rum som passar utmärkt som kontor. Från två av sovrummen når man dessutom den generösa balkongen där man kan njuta av utsikten över närområdet.

Barnvänligt och lugnt kvarter med självklar grannsämja och samhörighet. Garage finns i länga ett stenkast bort samt därutöver generösa förrådsutrymmen belägna på den egna tomten.

Utanför bostaden finns en mindre lekplats och på bekvämt avstånd nås Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som bl.a. erbjuder flera livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i närområdet. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg 73 som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och rikligt med fritidsaktiviteter finns att tillgå. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskotur vintertid.

Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in, trivas och bo!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning. Vinylgolv.
  • TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, ho och plats för upphängning av tvätt.
  • WC
    Liten gäst WC med handfat. Vinylgolv och ljust kakel som stänkskydd.
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, spotlights i tak samt med egen utgång till uteplatsen.

    Vardagsrummet kan med fördel delas av för att skapa ett extra sovrum. Grålaserad vaxad parkett, omslipad 2016.
  • KÖK
    Praktiskt och välplanerat kök med plats för mindre matbord. Här finns även ytterligare en utgång till husets uteplats. Vinylgolv och ljust kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk.

    Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt.
  • ÖVRE PLAN
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med blå tapet, Lackat trägolv (ek) och inbyggd garderob.
  • SOVRUM 2
    Generöst sovrum med egen klädkammare, ljus tapet, Lackat trägolv (ek) och utgång till balkongen.
  • SOVRUM 3
    Sovrum med grå tapet, Lackat trägolv (ek) och utgång till balkongen.
  • KONTOR/RUM
    Litet rum i öppen anslutning till hallen. Oljat trägolv (ek) och tapetserade väggar.
  • BADRUM
    Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dushhörna, kommod, WC och praktiskt vädringsfönster. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Mellanliggande radhus i 2 plan
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Kopplade öppningsbara bågar (1+1)
  • Ventilation
    Självdrag, forcerad ventilation i våtrum
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonprotokoll 2014-05-07, årsmedelvärde 90 Bq/m3

    Rikt- och gränsvärde 200 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Direktverkande radiatorer
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 - Taket lades om
    2005 - Badrummet renoverades
    2010 - Vamvattenberedare (270 liter)
    2016 - Vardagsrummet renoverades, tak, golv och väggar.
  • Fel och brister
    Säljaren har beställt tjänsten Skyddat Köp vilket innebär att säljaren kommer att vidta en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring. Protokollutlåtande kommer att finnas tillgängligt till ordinarie visningstillfälle.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-09
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV ingår i samfällighetsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och det finns för närvarande 15 kanaler i grundutbudet men det ändras över tid.
    Nätet är moderniserat och via ComHem kan du få ett antal olika TV-telefoni och bredbandsmöjligheter (tillkommande kostnad).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad uteplats, delvis stenlagd för bekväm passage samt gräs yta och planteringsmöjligheter. Eldriven heltäckande markis över altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad finns belägen på den egna fastigheten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.
    Gott om 48 timmars parkeringsplatser finns strax utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Ribby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    176 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Centrumplan Ii, ribby1:199 Och 2:214, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    894 000 kr
  • Markvärde
    727 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Samfällighet
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår kostander för hushållsel samt uppvärmning av vatten och fastighet.

    I Samfällighetsavgifen inkluderas bl.a kostnader för garage, parkeringar, gemensamma ytor och lekparker. Kostnaden uppgår till 7000 kr/ år
    Deltar fastighetsägaren inte på de utannonserade städdagarna (oftast 2 ggr/ år) tillkommer 400 kr.
    Vid elanvändning i eget garage tillkommer 400 kr/år.
  • Årlig elförbrukning
    12400 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Hem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Fastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier