Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.
Anmäl intresseVälplanerat radhus med stor uteplats och utmärkt solläge. Lugnt beläget på familjevänliga Villavägen, ett stenkast från skolor, barnomsorg, service och utmärkta kommunikationer. Radhuset erbjuder generösa umgängesytor med social planlösning och en fantastisk, insynsskyddad uteplats.
Radhuset är disponerat på två plan och på entréplan finner man gäst WC, tvättstuga, vardagsrum, kök och utgång till den trevliga uteplatsen. Det generösa vardagsrummet kan med fördel delas av för att skapa ett extra sovrum. På övre plan finns tre stora sovrum, badrum samt möjlighet till ett extra rum som passar utmärkt som kontor. Från två av sovrummen når man dessutom den generösa balkongen där man kan njuta av utsikten över närområdet.
Barnvänligt och lugnt kvarter med självklar grannsämja och samhörighet. Garage finns i länga ett stenkast bort samt därutöver generösa förrådsutrymmen belägna på den egna tomten.
Utanför bostaden finns en mindre lekplats och på bekvämt avstånd nås Västerhaninge Centrum med ett brett serviceutbud som bl.a. erbjuder flera livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym, banker mm. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i närområdet. Utmärkta kommunikationer finns såväl som motorväg 73 som inom 30 minuter tar dig till Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och rikligt med fritidsaktiviteter finns att tillgå. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskotur vintertid.
Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in, trivas och bo!
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
-
ENTRÉPLAN
-
HALLHall med ljusa ytskikt och plats för avhängning. Vinylgolv.
-
TVÄTTSTUGAPraktisk tvättstuga med tvättmaskin, ho och plats för upphängning av tvätt.
-
WCLiten gäst WC med handfat. Vinylgolv och ljust kakel som stänkskydd.
-
VARDAGSRUMStort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, spotlights i tak samt med egen utgång till uteplatsen.
Vardagsrummet kan med fördel delas av för att skapa ett extra sovrum. Grålaserad vaxad parkett, omslipad 2016. -
KÖKPraktiskt och välplanerat kök med plats för mindre matbord. Här finns även ytterligare en utgång till husets uteplats. Vinylgolv och ljust kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk.
Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. -
ÖVRE PLAN
-
SOVRUM 1Stort sovrum med blå tapet, Lackat trägolv (ek) och inbyggd garderob.
-
SOVRUM 2Generöst sovrum med egen klädkammare, ljus tapet, Lackat trägolv (ek) och utgång till balkongen.
-
SOVRUM 3Sovrum med grå tapet, Lackat trägolv (ek) och utgång till balkongen.
-
KONTOR/RUMLitet rum i öppen anslutning till hallen. Oljat trägolv (ek) och tapetserade väggar.
-
BADRUMFräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dushhörna, kommod, WC och praktiskt vädringsfönster. Golvvärme.
-
Boarea122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Biarea8 kvm
-
Rum4 (3-5 sovrum)
-
FastighetsbeteckningHANINGE RIBBY 1:298
-
ByggnadstypMellanliggande radhus i 2 plan
-
Byggnadsår1967
-
Standardpoäng27
-
GrundBetongplatta på mark
-
StommeTrä
-
BjälklagTrä
-
FasadStående träpanel
-
TakbeklädnadBetongpannor
-
FönsterKopplade öppningsbara bågar (1+1)
-
VentilationSjälvdrag, forcerad ventilation i våtrum
-
VattenKommunalt vatten året om
-
AvloppKommunalt avlopp
-
Kommentar, radonRadonprotokoll 2014-05-07, årsmedelvärde 90 Bq/m3
Rikt- och gränsvärde 200 Bq/m3 -
UppvärmningDirektverkande radiatorer
-
Renovering Omarbetning etc2002 - Taket lades om
2005 - Badrummet renoverades
2010 - Vamvattenberedare (270 liter)
2016 - Vardagsrummet renoverades, tak, golv och väggar. -
Fel och bristerSäljaren har beställt tjänsten Skyddat Köp vilket innebär att säljaren kommer att vidta en överlåtelsebesiktning kopplad till en dolda fel försäkring samt trygghetsförsäkring. Protokollutlåtande kommer att finnas tillgängligt till ordinarie visningstillfälle.
-
Energiklass
-
Energiprestanda94 kWh/kvm och år
-
SammanställningEnergideklaration är utförd
Datum: 2018-10-09
-
Beskrivning TV/InternetTV ingår i samfällighetsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och det finns för närvarande 15 kanaler i grundutbudet men det ändras över tid.
Nätet är moderniserat och via ComHem kan du få ett antal olika TV-telefoni och bredbandsmöjligheter (tillkommande kostnad).
-
Beskrivning, uteplatsTrädäckad uteplats, delvis stenlagd för bekväm passage samt gräs yta och planteringsmöjligheter. Eldriven heltäckande markis över altanen.
-
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad finns belägen på den egna fastigheten.
-
Beskrivning, parkeringGarage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.
Gott om 48 timmars parkeringsplatser finns strax utanför huset.
-
Haninge Ribby Ga:3
-
Tomtarea176 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Rättigheter lastAvtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
-
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsrättighet Transformatorstation mm, Nyttjanderätt tele
-
PlanbestämmelserCentrumplan Ii, ribby1:199 Och 2:214, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
-
Taxeringsvärde1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde894 000 kr
-
Markvärde727 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1967
-
Vatten och avlopp4 000 kr/år
-
Renhållning1 800 kr/år
-
Elkostnad18 000 kr/år
-
Samfällighet7 000 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad30 800 kr/år
-
Beskrivning av kostnaderI elkostnaden ingår kostander för hushållsel samt uppvärmning av vatten och fastighet.
I Samfällighetsavgifen inkluderas bl.a kostnader för garage, parkeringar, gemensamma ytor och lekparker. Kostnaden uppgår till 7000 kr/ år
Deltar fastighetsägaren inte på de utannonserade städdagarna (oftast 2 ggr/ år) tillkommer 400 kr.
Vid elanvändning i eget garage tillkommer 400 kr/år. -
Årlig elförbrukning12400 kWh/år
-
Antal personer i hushållet3
-
Kommentar, driftkostnadHem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
-
Fastighetsskatt7 812 kr/år
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
-
OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.
Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut. -
KommunikationerFastigheten är belägen intill utmärkta kommunikationer. Bara ett par hundra meter bort finns Västerhaninge C och pendeltåget som inom 30 min når Stockholm C eller Nynäshamn.För den bilburne nås Stockholms city inom 30 min via väg 73.
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
