Fiskebyvägen 65 / Fiskebyn / Vätö / Norrtälje

Sjönära hus med båtplats

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
50/17 kvm
Driftkostnad
30 300 kr/år
Tomtarea
287 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Budgivning
3 800 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Sjönära hus i Fiskebyn med sjöutsikt från de stora glasade fönsterpartierna mot Björköfjärden och södra Väddö.
Välvårdat och trivsamt hus med flera sovrum, kök, allrum och duschrum. Mycket stort och insynsskyddat soldäck samt en inglasad altan som binder samman huset och de två gästrummen. I anslutning till den fina altanen finns även förråd samt snickarbod. Soldäcket är totalt ca 42 kvm och har staket ner mot sjösidan där du kan njuta av vackra solnedgångar och strålande sjöutsikt över Björköfjärden.
Ett hus med möjlighet att njuta av alla årstider.

Fiskebyn är ett välordnat och populärt område med egen småbåtshamn med segelbåtsdjup, gästbrygga, badstrand, bastu och en föreningslokal som går att boka för kalas. Natursköna och rogivande omgivningar med bär- och svampskog samt fina ängar ner mot sjösidan.
Till bostaden hör en parkeringsplats och för gästerna finns gästparkering.
Samfälligheten har gemensam sophämtning, gemensamt vatten från brunn och avsaltningsanläggning samt reningsverk godkänt för anslutning av wc.
Samfälligheten har beställt och bekostar indragning av bredband under 2018-19.
Läs mer om området på www.fiskebyn.se

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt mot Björköfjärden
Sjönära läge
Luftig allrum
Härlig utsikt från altanen
Soldäck med entré till det ena gästrummet till höger
Från altanen har du vy ner mot gästbryggan
Fina ytor
Soldäck
Inramande altan
Altanen har en inglasad del
Solnedgång framför huset
Entrén
Inglasad altan
Öppen planlösning mellan kök och allrum
Matplats intill köket
Strålande sjöutsikt
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Duschrum
Området sett från vattnet
Båthamnen
Sjöbodar
Badbryggan och stranden
Bastu utsida
Bastu i föreningen
Klubbhus
Altan vid klubbhus
Visa alla 32 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    I hallen finns 2 garderober. På golvet är det ljus trälaminat, vitlaserad träpanel på väggarna och vitmålad träpanel i taket.
  • Allrum
    Ljust och luftigt rum, öppet till nock, med panoramafönster ner mot sjösidan och strålande sjöutsikt över Björköfjärden. Här kan du njuta av solnedgången och se när dina gäster lägger till vid gästbryggan som är belägen nedanför huset.
    På golvet är det ljus trälaminat, väggarna har vitlaserad träpanel och i taket är det vitmålad träpanel.
  • Kök
    Välutrustat kök med öppen planlösning mot allrummet och avdelas genom en bardisk och vitrinskåp.
    Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med häll, fläkt, och diskmaskin.
    Arbetsbänkar i trä och vitt kakel ovanför diskbänken.
  • Sovrum 1
    Sovrum med tak öppet till nock. Detta var tidigare 2 sovrum som öppnades upp till ett större. Här finns 3 enkla garderober och en dubbelgarderob.
    På golvet är det ljus trälaminat, väggarna har vitlaserad träpanel och i taket är det vitmålad träpanel.
  • Sovrum 2
    Gästrum med entré till altanen där gästerna har vacker sjöutsikt genom fönstret.
    På golvet är det trämönstrad matta, väggarna har en vit tapet och i taket är det vitlaserad träpanel.
  • Sovrum 3
    Mycket rymligt gästrum med entré till den inglasade delen av altanen. Rummet har fin rymd då det är öppet till taknock.
    På golvet är det ljus trälaminat, väggarna har en vit tapet och i taket är det vitlaserad träpanel.
  • Duschrum
    Fräscht duschrum med duschplats, wc, tvättställ, handdukstork samt ett högskåp. Här finns även en tvättmaskin installerad och praktiskt fönster för vädring.
    Varmvattenberedare om 80 liter.
    På golvet är det en blå våtrumsmatta och väggarna har mosaikmönstrad våtrumstapet i dusch-hörnan och övriga rummet har träpanel målad i svag ljusblå färgton.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huvudbyggnad om ca 50 kvm och två sovrum i direkt anslutning till huset.
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Dyvik 3:217
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om genom samfällighet
  • Avlopp
    Enskilt avlopp genom samfällighet
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Allmän information
    Huvudbyggnad ca 50 kvm
    Gästsrum ca 14 kvm
    Gästrum ca 5 kvm
    Förrådet ca 3 kvm
    Verktygsboden ca 2 kvm
  • Renovering Omarbetning etc
    2010-2013;
    3-glasfönster samt nya ytterdörrar, ny panel och nytt plank .
    Fasad väster och söder tilläggsisolerades.
    Ny varmvattenberedare.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber på gång i området och bekostas av samfällighet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mycket stor altan om ca 42 kvm med insynsskyddat soldäck samt en inglasad altan.
    Vid husets entré finns ytterligare uteplats intill den charmiga, delbara entrédörren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Möjlighet kan finnas till sjöbod.
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats hör till huset.
    Gästparkering finns för gäster.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Dyvik Ga:12 - hamnområde med två bryggor och betongbrygga, Norrtälje Dyvik Ga:13 - parkmark med bollplan och badplats med badbrygga, avloppsledningar jämte reningsverk, vattenledningar, centralantenn, belysningsstolpe, motorvärmare, diverse byggnader som sjöbodar, klubbhus, bastu mm, Norrtälje Dyvik Ga:3 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    287 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött tomt.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680620)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 016 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    664 000 kr
  • Markvärde
    1 352 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Vägav/Snö
    800 kr/år
  • Elkostnad
    12 000 kr/år
  • Samfällighet
    17 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfällighetsavgiften rabatteras med 450 kr x 2 gånger =900 kr/år om man är med och hjälper till på båda städdagarna i föreningen.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 70 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier