Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Björkviksvägen 9

Boarea
154 kvm
Driftkostnad
40 420 kr/år
Tomtarea
2 645 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Lantligt möter modernt med en underbar tomt på härliga Resarö!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
ÄR DU INTRESSERAD, VÄNLIGEN MAILA ANVARIG MÄKLARE PÅ: angelica.brehmer@maklarhuset.se
SÅ BLIR NI KONTAKTADE.


Välkommen hem!
Det är hög trivsel och mysfaktor som välkomnar er till detta perfekta boende på populär adress på Resarö med gångavstånd till buss, ICA och skola!
Fastigheten har en vacker och stor tomt med härliga ytor för leksugna stora som små med mycket spring i benen. Gott om plats för planteringar, möbler eller annat som önskas. Även gott om plats för många bilar. Här är det bara fantasin som kan sätta stopp. Ytor finns det mycket gott om!
Härliga uteplatser i privat och soligt läge!

Väl inne i husets möts ni direkt av känslan av lantliv med beslag och detaljer i tidsenlig stil som möter det mer moderna med tak öppet till nock.
Köket är tidlöst, vackert och vältilltaget. En perfekt plats för mysiga middagar för den stora familjen. Här finns utgång till uteplats och härlig del av tomt som leder vidare till baksidan av huset där ytterligare uteplats med eftermiddag och kvällssol utan insyn väntar er!

Allrummet ger en känsla av pampighet och lyx. Spännande vinklar och detaljer skapar bra energi och härlig känsla!
Vidare finns tv-rum som med fördel även kan nyttjas både som sovrum eller kontor. Vackert badrum med lantlig känsla och utgång via tvättstuga till uteplatsen.

Ni lämnar den sociala öppna känslan på nedre plan för att ta er upp en våning där känslan ger er mysfaktor med snedtak, lugn och en privat stund. Två bra sovrum och ytterligare ett som kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Idag används det mer som förråd. Här finns även WC.

Fiber finns anslutet till fastigheten. Öppen fiber.

Fastigheten har via servitut möjlighet att ansöka om bryggplats för mindre båt hos Björkvikens båtklubb. Som medlem kan man även bada här.
För dig med större båt rekommenderas att kontakta Resarö Marina.
Med 5-10 minuters promenad nås badbryggan Ytterbyudd samt flera badbryggor och paviljongen med sommar café!


Välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lantligt möter modernt med en underbar tomt på härliga Resarö!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
ÄR DU INTRESSERAD, VÄNLIGEN MAILA ANVARIG MÄKLARE PÅ: angelica.brehmer@maklarhuset.se
SÅ BLIR NI KONTAKTADE.


Välkommen hem!
Det är hög trivsel och mysfaktor som välkomnar er till detta perfekta boende på populär adress på Resarö med gångavstånd till buss, ICA och skola!
Fastigheten har en vacker och stor tomt med härliga ytor för leksugna stora som små med mycket spring i benen. Gott om plats för planteringar, möbler eller annat som önskas. Även gott om plats för många bilar. Här är det bara fantasin som kan sätta stopp. Ytor finns det mycket gott om!
Härliga uteplatser i privat och soligt läge!

Väl inne i husets möts ni direkt av känslan av lantliv med beslag och detaljer i tidsenlig stil som möter det mer moderna med tak öppet till nock.
Köket är tidlöst, vackert och vältilltaget. En perfekt plats för mysiga middagar för den stora familjen. Här finns utgång till uteplats och härlig del av tomt som leder vidare till baksidan av huset där ytterligare uteplats med eftermiddag och kvällssol utan insyn väntar er!

Allrummet ger en känsla av pampighet och lyx. Spännande vinklar och detaljer skapar bra energi och härlig känsla!
Vidare finns tv-rum som med fördel även kan nyttjas både som sovrum eller kontor. Vackert badrum med lantlig känsla och utgång via tvättstuga till uteplatsen.

Ni lämnar den sociala öppna känslan på nedre plan för att ta er upp en våning där känslan ger er mysfaktor med snedtak, lugn och en privat stund. Två bra sovrum och ytterligare ett som kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Idag används det mer som förråd. Här finns även WC.

Fiber finns anslutet till fastigheten. Öppen fiber.

Fastigheten har via servitut möjlighet att ansöka om bryggplats för mindre båt hos Björkvikens båtklubb. Som medlem kan man även bada här.
För dig med större båt rekommenderas att kontakta Resarö Marina.
Med 5-10 minuters promenad nås badbryggan Ytterbyudd samt flera badbryggor och paviljongen med sommar café!


Välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Magiskt kök med allt du kan önska. Socialt och väl tilltaget med vacker utsikt och direkt anslutning till uteplats med grönska och privat känsla!
Story telling image
Uteplats
I direkt anslutning via köket finner ni denna magiska uteplats. Här skiner solens strålar hela dagen!
Story telling image
Vardagsrum
Öppet upp till nock ger en luftig och pampig känsla. Härliga vinklar skapar en spännande känsla med härlig energi!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande farstukvist som löper in i hallen.
Groventré (Entréplan)
Från hall når du en groventré med klinkergolv, tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare och pannrum med värmepanna samt gott om plats för avhängning. Utgång till stor uteplats med trädäck i söderläge och helt utan insyn.
Badrum (Entréplan)
Badrum med kakel, klinker, golvvärme, dusch och handfat.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum med öppet upp till taknock. Här finns även en praktisk och smakull platsbyggd bokhylla upp till nock.
Vitlaserade furugolv.
Kök (Entréplan)
Platsbyggt tidsenligt kök med gasspis från Ilve. Inbyggda och integrerade vitvaror (kyl och frys från 2018). Diskmaskin från Bosch, köksfläkt från Siemens ny från 2021. Ombonad och lantlig känsla med massiva breda furugolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med öppenspis.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum med furugolv samt förberett för fransk balkong.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med furugolv.
Badrum (Ovanvåning)
Stilfull WC med handfat, spegel, wc, golvvärme, och lampor.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Barnrum med både lekdel och sovrum. Snedtak.
Beskrivning av samtliga rum
I kök, badrum och wc finns beslag och detaljer i tidsenlig stil från Nacka byggnadsvård.
Vattenburen golvvärme på nedre plan. Komfortvärme elslingor nedre badrummet.
Vattenburna radiatorer hela övre plan förutom komfortvärme elslingor övre badrummet.
Samt elradiatorer i vindsrummet övre plan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppmätning har även gjorts för att säkerställa arean.
Totalareal
2 645 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:441
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans villa
Byggnadsår
1940
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
44
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåtisol
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
El, stammar
El och El direktverkande
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Huset har löpande underhållits och byggts till:

2020: Ny isolering under hela huset, trossbotten.
2019: Nytt trädäck.
2015 Målning av kök, vardagsrum, och hall uppe och nere.
2015: Mekanisk avfuktare installerad av Anticimex.
2015: Vedspis+kasett installerat.
2015: Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
2006: Installation av golvvärme.
2004/2003: Nya fönster.
2004/2003: Nytt kök.
2004/2003: Nya golv.
2004/2003: Nya badrum.
2004/2003:Huset byggdes till .
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-30
Besiktningsman
Anders Larsson Byggledning AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härliga uteplatser med utgång från både kök och tvättstuga med trädäck (2019) i öster och söderläge med sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering finns på egen uppfart. Plats för flertal bilar!
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ytterby Och Överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 909 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 226 000 kr
Markvärde
2 683 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
6 672 kr/år
Vatten och avlopp
7 913 kr/år
Renhållning
2 034 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
13 729 kr/år
Årlig elförbrukning
15459 kWh/år
Hushållsström
6 872 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 944 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 909 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 226 000 kr
Markvärde :
2 683 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1993
Försäkring :
6 672 kr/år
Vatten och avlopp :
7 913 kr/år
Renhållning :
2 034 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
13 729 kr/år
Årlig elförbrukning
15459 kWh/år
Hushållsström :
6 872 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 944 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Café Paviljongen
      390 m
    • Husmor Lisa AB
      414 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,81 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,81 km
    • Parkgrillen Daisy
      3,37 km
    • Förskolan Äppelängen
      588 m
    • Äppelängen ek för
      657 m
    • Resarö Skola
      665 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      687 m
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,92 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,58 km
    • Lidl
      5,83 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,9 km
    • Nya Pulsen
      6,18 km
    • ICA Skånsta
      6,74 km
    • Överby Samfällighetsförening
      408 m
    • Ytterby
      589 m
    • Överby bollplan
      872 m
    • Löjvik
      1,08 km
    • Överby
      1,44 km
    • Österskär station
      3,26 km
    • Tunagård station
      4,22 km
    • Åkersberga station
      5,41 km
    • Åkers Runö station
      6,44 km
    • Täljö station
      7,19 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    508 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Grönområde
    625 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,26 km
    28 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats - Överby Samfällighetsförening
    408 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    402 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,74 km
    6 min
    13 min
    42 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lina den 26 oktober
    Hej Angelica, Min man och jag är på husjakt runt Resarö, Vaxön och Rydbo Saltsjöbad med omnejd. Jag såg att du har några villor under kommande på Resarö/Vaxholm? Återkoppla gärna till mig på 0768001565 Allt gott, Lina
    Svar från Angelica Brehmer
    Hej! Va kul, ja jag har flera på gång på resarö. Vilken budget, s{SMS_2}