Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Skarpö, Vaxholm
Gruvskogsvägen 19

Boarea/biarea
161/9 kvm
Driftkostnad
23 382 kr/år
Tomtarea
5 358 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Lantlig naturnära charm som flirtar med Frankrike!

Välkommen till denna fantastiska fastighet som har lantlig charm och franskinredning. Naturskönt läge på vacker skogstomt. Vackra trägolv som är genomgående i huset och målad träpanel på väggarna ger om ombonad känsla och karaktär på huset.
I ursprungsdelen finns rymligt badrum med utgång till altan i sydvästläge. Badrummet är i behov av renovering. Separat torrtoalett, mysigt kök med vacker grönska som utsikt, matsalsdel med utgång till altanen, vardagsrum samt loft med sovdel. I utbyggnadsdelen finns en välplanerad sovdel med tre bra sovrum, tvättstuga och duschdel. Vi finner även ett underbart vardagsrum som måste upplevas på plats. Ljuset flödar in och möjligheterna är stora. Både från detta vardagsrum samt sovrummen finns balkongdörrar. Här byggs med fördel ett trädäck runt husets baksida för att nyttja husets fulla kapacitet. Vi andra delen av vardagsrummet nås den fina och rymliga uteplatsen.
På tomten finns en gäststuga med plats för dubbelsäng. Ytterligare två mindre hus med goda förvaringsmöjligheter.
Några minuters promenad från fastigheten finns en mysig badplats.
Kommunalt V/A är inte anslutet.

På grannön Rindö finns flertalet restauranger så som Syrran & Jag samt Batteriet. Gym och elljusspår.

Med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?
Bilfärjan har täta turförbindelser året om.

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantlig naturnära charm som flirtar med Frankrike!

Välkommen till denna fantastiska fastighet som har lantlig charm och franskinredning. Naturskönt läge på vacker skogstomt. Vackra trägolv som är genomgående i huset och målad träpanel på väggarna ger om ombonad känsla och karaktär på huset.
I ursprungsdelen finns rymligt badrum med utgång till altan i sydvästläge. Badrummet är i behov av renovering. Separat torrtoalett, mysigt kök med vacker grönska som utsikt, matsalsdel med utgång till altanen, vardagsrum samt loft med sovdel. I utbyggnadsdelen finns en välplanerad sovdel med tre bra sovrum, tvättstuga och duschdel. Vi finner även ett underbart vardagsrum som måste upplevas på plats. Ljuset flödar in och möjligheterna är stora. Både från detta vardagsrum samt sovrummen finns balkongdörrar. Här byggs med fördel ett trädäck runt husets baksida för att nyttja husets fulla kapacitet. Vi andra delen av vardagsrummet nås den fina och rymliga uteplatsen.
På tomten finns en gäststuga med plats för dubbelsäng. Ytterligare två mindre hus med goda förvaringsmöjligheter.
Några minuters promenad från fastigheten finns en mysig badplats.
Kommunalt V/A är inte anslutet.

På grannön Rindö finns flertalet restauranger så som Syrran & Jag samt Batteriet. Gym och elljusspår.

Med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?
Bilfärjan har täta turförbindelser året om.

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med naturskönt läge och lantligcharm!
Story telling image
Vacker matplats
Matplatsdel med franskcharm med utgång till uteplats.
Story telling image
Vardagsrum
Mysigt och socialt rum i direkt anslutning till öppen planlösning mot kök och matsalsdel. Öppen spis som värmer gott och ger mysfaktor!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande, ljus och trevlig hall med gott om förvaring.
Badrum (Entréplan)
Tvättrum med handfat och dusch. Här finns utgång till altanen.
Wc (Entréplan)
Wc (mulltoa) i separat rum.
Kök (Entréplan)
Ljust lantligt kök med gott om plats för förberedelser av stora middagar.
Vardagsrum med braskamin (Entréplan)
Intill köket ligger ena vardagsrummet med en egen braskamin.
Matsal (Entréplan)
Ljus matsalsdel med vackert trägolv och träpanel på väggarna. Utgång till altanen.
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust och stort sovrum på ovanvåningen.
Inre hall (Entréplan)
Inre hall i tillbyggnadsdel med ingång till sovdel och sociala ytor.
Tvättstuga / Duschrum (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin.
Sovrum/Kontor (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor.
Sovrum (Entréplan)
Ljust sovrum med plats för säng och bokhyllor.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för två sängar.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med gråmålat trägolv och gråmålad plank på väggarna. Stora fönster som ger stort ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Total boarea 161kvm +/- 3%
Fördelat enligt nedan:
Entréplan gamla delen 61kvm +/-3%
Övre plan gamla delen 16kvm +/-3%
Tillbyggnad i etage 84kvm +/-3 %

Mätning utförd av Leonard Windisch LW Din Besiktningsman AB 2021-10-19
Biarea
9 kvm
Totalareal
5 358 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM SKARPÖ 1:153
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus (gamla delen), 1-plans hus i etage (tillbyggnad).
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
1999-2000
Standardpoäng
26
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler fönster.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
2-kammarbrunn med infiltration
Kommentar, radon
Utförd via indikationsmätning, 30Bq/m3
Uppvärmning
Golvvärme i tillbyggnad och direktverkande el och golvvärme (el) i duschrum (gamla delen) Braskamin. Varmvattenberedare i plintgrund
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Följande renoveringar och underhåll är utförda enligt fastighetsägare:
1999/2000 Tillbyggnad (nedre etage och övre etage och övre plan).
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp finns vid tomtgräns, och
kommer inte anslutas av fastighetsägare. Så detta är något som köpare av
fastigheten får bekosta och administrera.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
199 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19
Besiktningsman
Leonard Windisch LW Din Besiktningsman AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats med gott om plats för stor matgrupp och loungemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med sovdel och två förrådsbyggnader.
Beskrivning, parkering
Rymlig parkeringsyta med gott om plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Skarpö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
5358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
För Skarpö Etapp 3, skarpö 1:13 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160222, Registreringsdatum: 20170419)
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:1
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:10
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 354 000 kr
Markvärde
2 366 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
8 208 kr/år
Renhållning
2 152 kr/år
Vägav/Snö
2 050 kr/år
Elkostnad
9 572 kr/år
Årlig elförbrukning
25757 kWh/år
Slamtömning
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 382 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 906 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 827 902 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 354 000 kr
Markvärde :
2 366 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Försäkring :
8 208 kr/år
Renhållning :
2 152 kr/år
Vägav/Snö :
2 050 kr/år
Elkostnad :
9 572 kr/år
Årlig elförbrukning
25757 kWh/år
Slamtömning :
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 382 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 906 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 827 902 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpö

Endast en kort färjetur från Vaxholm når man Rindö och vackra Skarpö med broförbindelse.

Fördelar med området

Uteliv Badstrand Hundvänligt Bussar Fiske Tryggt Lugnt Barnvänligt Färja Båtliv

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. På ön finns även bryggeri och ostmakeri. Mitt på Rindö finns en lanthandel.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap. I nära anslutning finns även ett helt nybyggt utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Skarpö och Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över Rindö och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö, från Rindö.

Skolor och förskolor

I närheten finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Hagbyvägen 13
      1,17 km
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      1,42 km
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      1,68 km
    • Restaurang Kalaset
      1,68 km
    • Vaxholms kastell
      1,76 km
    • Rindö förskola
      1,96 km
    • Hajkplats
      2,3 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      2,32 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      2,45 km
    • Montessori Vaxholm
      2,48 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,28 km
    • Annedal
      1,02 km
    • Skarpöborg brygga
      1,07 km
    • Rindö Västra
      1,12 km
    • Rörängsvägen
      1,15 km
    • Stegesund brygga
      1,23 km
    • Österskär station
      7,2 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Österskär station
    7,2 km
    59 min
    -
    -
  • Hållplats - Annedal
    1,02 km
    7 min
    15 min
    45 min
  • Hav
    202 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,86 km
    1 tim 44 min
    1 tim 11 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren