Karl Martins väg 4
Karl Martins väg 4
Hampus Widén, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Martins väg 4

Accepterat pris

1 950 000 kr


Accepterat pris

1 950 000 kr



Petersberg— Vaxholm

Karl Martins väg 4


Till salu
Accepterat pris
1 950 000 kr

Petersberg— Vaxholm

Två på nedre botten!

Varmt välkommen till denna fina två på Karl Martins väg 4.

Öppen, ljus och välplanerad 2:a på 57 kvm. Denna hörnlägenhet ligger i markplan.

Bostaden erbjuder:
- Välplanerad lägenhet med stort vardagsrum, stort sovrum och rymligt kök med matplats
- Rymligt sovrum med plats för garderobsvägg
- Stambytt badrum med badkar - förberett för tvättmaskin
- Gångavstånd till Vaxholms centrum och med bra kommunikationer till Stockholm med både buss och båt

Bostaden ligger med badrocksavstånd till södra Vaxholmsfjärden och med Närhet till Bogesundslandet med badplatser, vandringsleder och golfbanan.

Att leva och bo i skärgårdens huvudstad, badrocksavstånd till Vaxholmsfjärden och promenadavstånd till båtklubb med gästplatser.

Här bor man med närhet till centrala Vaxholm, sjön och promenadstråk uti det gröna. Ca 45 min till innerstan!

Smidig kommunikation till stan med buss 670 via Roslags Näsby, Mörby centrum, Danderyds sjukhus, Universitetet och Tekniska högskolan. För soliga dagar kan man även ta promenad ner till Vaxholmsbåtarna som tar kurs in mot stan eller lägre ut i skärgården.


Accepterat pris
1 950 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 716 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Hampus för mer information kring Karl Martins väg 4 Anmäl intresse.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

120kr i månaden för standardparkeringsplats.
230kr i månaden för elstolpe.
450kr i månaden för laddplats hybridbil.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

3 716 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter enligt erfarenhetstal då säljaren inte bor permanent.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0055410

Andel av årsavg.

0,65103%

Kommentar, andelstal

Räntebärande skulder (-) 60 342 386,00 kr
Räntebärande tillgångar (+) 11 211 727,00 kr
Likvida medel (+) 88 498,00 kr
Summa: 49 042 161,00 kr

BR:s andelstal för årsavgifter (%) 0,65%

BR:s Indirekta nettoskuld = 319 279,18 kr

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar enligt föreningen (2022-08-18)


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 149 st lägenheter med bostadsrätt, 12 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1963. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2022 - kommande renovering är balkongerna

Avgiftsförändringar

Uppgiften är ej uppdaterad.

Gjorda renoveringar

2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

319 279 kr


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 716 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter enligt erfarenhetstal då säljaren inte bor permanent.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0055410
Andel av årsavg.
0,65103%
Kommentar, andelstal
Räntebärande skulder (-) 60 342 386,00 kr
Räntebärande tillgångar (+) 11 211 727,00 kr
Likvida medel (+) 88 498,00 kr
Summa: 49 042 161,00 kr

BR:s andelstal för årsavgifter (%) 0,65%

BR:s Indirekta nettoskuld = 319 279,18 kr
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar enligt föreningen (2022-08-18)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

53 m


Pizzabutik Alfågeln

182 m


Restaurant Flow

476 m


Sushi Thai Wok

479 m


Vaxholms Pizzeria

665 m


Campus Vaxholm

224 m


Kronängsskolan

302 m


Svenska Skolan För Fotboll

432 m


Förskolan Äppelgården

515 m


Vaxholms Stad

518 m


Pålsundsvägen

75 m


Pålsundsvägen södra

102 m


Kronängsvägen

346 m


Eriksövägen

448 m


Österskär station

6,47 km


Tunagård station

7,44 km


Åkersberga station

8,59 km


Åkers Runö station

9,22 km


Täljö station

9,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    252 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,51 km
    4 min
    9 min
    24 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,47 km
    28 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    75 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.