Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Krokvägen 11A / Resarö / Vaxholm

Välplanerad familjevilla om ca 150 kvm på familjevänliga Resarö!

Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
39 144 kr/år
Totalareal
1 513 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 14:00-14:45

    Öppen visning / Boka dig gärna till visningen så sänder vi en digital objektsbeskrivning. Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till en ljus, öppen och insynsskyddad villa på Resarö idyllen.
Villan från Myresjöhus är rymlig och inger en känsla av att ha hittat hem! Möjlighet till fyra sovrum på ovanvåningen samt ett badrum med alla bekvämligheter som du kan önska. På bostadens nedervåning har du ett öppet och trevligt kök med gott om plats för ett stort matbord för den stora familjen. Vattenburen värme. Det öppna vardagsrummet med stora fönsterpartier, braskamin samt utsikt över den härliga tomten bjuder in till socialt umgänge årets alla månader. I anslutning från köket kliver du direkt ut till den stora terrassen där det finns gott om plats för både matplats och loungedel. Här njuter hela familjen! Gott om plats finns för sommarens alla gäster och grillmiddagar. På nedervåningen finns även ett lugnt och harmoniskt separat sovrum/TV - rum.
Isolerat garage med plats för två bilar samt övrig förvaring.
Stentrappa med belysning upp mot fastigheten.
Promenadavstånd till Ica, Resarö skola, förskola och bussen som tar er in till Stockholm. Även nära till bad och tennisbanor vid Paviljongen. Bussen ger möjlighet till bra pendling både till Vaxholm samt till Stockholms innerstad. Varmt välkomna till skärgårdsidyllen och barnfamiljernas paradis!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med utgång till terrass
Kök med utgång till terrass
Kök och vardagsrum
Vardagsrum med värmande eldstad
Vardagsrum
Vardagsrum/Sovrum 4
Hall in mot vardagsrum och kök
Hall
Badrum entréplan
Badrum ovanvåning
Hall med trappa upp mot ovanvåning
Master bedroom ovanvåning
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och öppen hall med grå/svart klinkers på golvet samt vitmålade väggar. Platsbyggd garderob ger en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.
    Ingång till tvättstugan.
    Trappa upp till ovanvåningen.
  • Kök/vardagsrum (Entréplan)
    Öppen planlösning med plats för socialt umgänge. Köksö med plats för barstolar.
    Den maskinella utrustningen är från Siemens.
    Vita stilrena köksluckor från HTH med matchande vitt kakel. Smakfull bänkskiva i kvartskomposit 30 mm Beach Medium Grey.
    Braskamin från Contura.

    Utgång till den väl tilltagna terrassen.
  • Vardagsrum/Sovrum 1 (Entréplan)
    Nyttjas idag som TV - rum men kan med fördel även nyttjas som sovrum för den större familjen.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    Fräscht och stilrent badrum med grå/svart klinkers på golvet samt vitt kakel på väggarna.
    Tvättställ med kommod, spegelskåp med infälld belysning, WC, samt dusch med infällbara duschväggar.
    Fönsterpartier ger ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter.
    Infällda spotlights i taket.
    Handdukstork.
    Golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Här finns gott om både förvaring i platsbyggda skåp samt arbetsytor.
    Tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.
    Teknikskåp med anslutningsmöjligheter för trådburet nätverk till alla rum.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Nyttjas idag som Master Bedroom. Rymligt med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring som önskas. Ingång till dressingroom.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Tonårsrum med goda ytor för önskad möblering.
    Vitmålade väggar samt ljust mönstrad tapet i beige/grå. Bra ljusinsläpp.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Tonårsrum med goda ytor för önskad möblering.
    Vitmålade väggar samt mönstrad tapet.
    Fint ljusinsläpp.
  • Dressingroom/Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Nyttjas idag som dressingroom men kan enkelt göras om till ett femte sovrum. Vindslucka upp till vinden.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Fräscht och stilrent badrum med grå/svart klinkers på golvet samt vitt kakel på väggarna.
    Tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, WC, badkar samt dusch med infällbara duschväggar.
    Fönsterpartier ger ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter.
    Infällda spotlights i taket.
    Handdukstork.
    Golvvärme.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Öppna fina ytor med ekparkett och vitmålade väggar.
    Vattenburen golvvärme entréplan. Vattenburna radiatorer ovanvåning.
    Nätverksuttag i alla rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt via Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VAXHOLM YTTERBY 4:839
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering av cellplats
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-09-22
  • Besiktningsman
    Mathias Karlstad, Myresjöhus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber med anslutning till Öppna Stadsnät vilka har ett stort utbud av olika tjänsteoperatörer.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan från 2016 i söderläge med infällda spotlights. Här finns gott om plats för stora middagsbjudningar och härligt umgänge.
    Trappa med infälld belysning leder er ner till gräsmattan där sprinklersystem och robotgräsklippare underlättar skötseln.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage om ca 50 kvm. Vatten samt el är indraget. Elektronisk dubbelport.
    Uteförråd om ca 9 kvm med el indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 3-4 bilar.
    Garage med plats för två bilar. Nyttjas idag även som förvaring samt gym.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område ga:19, se karta aktbilga ka. - Vatten, avlopp
  • Planbestämmelser
    Ytterby Och Överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 511 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 326 000 kr
  • Markvärde:
    2 185 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    18 733 kr/år
  • Försäkring:
    7 364 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 298 kr/år
  • Renhållning:
    1 299 kr/år
  • Vägav/Snö:
    250 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13211 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 144 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Solbrännan Restaurang och Café
    3,02 km
    Trälhavets Rederi AB
    3,02 km
    Restaurang Flow
    3,08 km
    Daisy´s Vaxholm
    3,09 km
    Vaxholms Pizzeria
    3,13 km
  • Skolor
    Resarö Skola
    350 m
    Förskolan Skärgårdsholken
    408 m
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,59 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,95 km
    Förskolan Lekhagen
    3,02 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    3,32 km
    Nya Pulsen
    6,39 km
    Stora Coop Åkersberga
    7,11 km
  • Kommunikationer
    Ytterby
    304 m
    Löjvik
    741 m
    Överby bollplan
    742 m
    Storäng
    1,16 km
    Överby
    1,41 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    3,5 km
    Tunagård station
    4,46 km
    Åkersberga station
    5,65 km
    Åkers Runö station
    6,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Österskär station
  • 3,5 km
  • 27 min
  • 1 tim 20 min
  • -
  • Hållplats - Ytterby
  • 304 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 697 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,42 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 37 min
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motionering, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier