Kungsgatan 25A / Vaxön / Vaxholm

Ljus hörnlägenhet, högst upp i huset, i centrala Vaxholm. Allt ingår i avgiften!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
ca 41 kvm
Avgift
4 168 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till en ljus och fin gavelbostad, högst upp i huset, på Kungsgatan 25A! Här bor du centralt i ett komplett boende med bra ljusinsläpp och sjöglimt. Vardagsrum med fönster i två olika väderstreck samt utrymme för matplats, trevligt kök med bra arbetsytor och fönster mot de idylliska villakvarteren, mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och stor garderob samt fräscht badrum med ny tvättmaskin och torktumlare.
I månadsavgiften ingår allt - värme, vatten, el, kabel-tv, internet, två vindsförråd och även p-plats!
Endast ett par meter från porten går bussen som tar dig direkt till Täby på ca 15 minuter och innerstan på ca 40 minuter. För den som vill går det alldeles utmärkt att pendla med Vaxholmsbåten på mindre än en timme. Kort promenadavstånd till hamnen. Varmt välkommen till ett komplett boende på en trevlig adress!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Vardagsrum och hall
Hall
Hall
Sovrum
Sovrum med stor garderob
Kök
Kök
Badrum
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren samt plats för övrig förvaring. Hallen är centralt belägen i bostaden och binder samman samtliga rum till en enhet.
  • Kök
    Hemtrevligt och ljust kök med ett stort fönster mot lummiga trädgårdar och Vaxholms idylliska villaområde. Bra förvaringsmöjligheter i lådor och skåp samt fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spis, fläkt och micro. På golvet ligger en mörk klinkers och väggarna är målade i vitt. Här finns plats för ett klaffbord.
  • Vardagsrum
    Öppet och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och fönster i två olika väderstreck. Från vardagsrummet har man en trevlig utsikt över de fina villakvarteren samt havsglimt! Här är golvet av en mörkbetsad parkett och väggarna är målade i vitt. Vardagsrummet erbjuder plats för en soffgrupp, tv-möbel samt matsalsmöbel för 4-6 personer.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Här finns idag en stor garderob som slukar massor i förvaringsväg, denna ingår om köparen önskar. Ett stort fönster släpper in gott om ljus och ger en fin utsikt över de trevliga villakvarteren.
  • Badrum
    Rymligt och fräscht badrum med kaklade väggar i vitt och en grå plastmatta på golvet. I badrummet finns ny tvättmaskin och torktumlare från 2018, duschhörna, wc, handfat med underskåp och överhängande skåp/spegel med belysning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 41 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2017-01-23 samt kontrollerad med säljaren.
    Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1955
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1635 kvm, varav 1290 kvm utgör lägenhetsyta och 345 kvm utgör lokalyta.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
    Frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    130 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-20
  • Besiktningsman
    Anders Kvarned, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: anslutning till boxer via parabolantenn. Tecknas av bostadsrättsinnehavare. Basutbudet ingår i avgiften.
    Internet: Fiberinternet finns och ingår i avgiften. Winther Bredband, 100 mb.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats: Ingår i avgiften, tillstånd erfordras. Totalt 18 P-platser. Parkeringsplatserna är belägna i anslutning till fastigheten.
    Garageplats: Till garageplatserna är det separat kö. Föreningen har två garageplatser, de kostar 475 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 168 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Två vindsförråd.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Försäkring:
    90 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    90 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0245000
  • Andel av årsavg.:
    2,92651%
  • Andelstal insats:
    2,92651%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2018.
    Amortering på föreningens lån sker enligt plan.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Gröna Lund i Waxholm. I föreningen finns 24 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Gröna Lund i Waxholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och upplåter 24 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2022.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

    2019
    Renovering resterande portar, offert inhämtas.
    Fasadrenovering, offert inhämtas.
    Sanering av taken, offert godkänd.
    Asfaltering innergård, offert inhämtas.
    Grusning av gård mot Kungsgatan, offert inhämtas.
    Balkong östra flygeln, offert inhämtas.
  • Gjorda renoveringar
    2011 - Renovering av samtliga fönster
    2012 - Installation av brandlucka på vind, östra flygeln. Nya nät i ventiler (25 st)
    2013 - Renovering och målning av fastighetens alla vindskivor och takfötter. Målning av alla plåttak. Renovering av vissa hängrännor och stuprännor
    2014 - Extra trappsteg port 6A
    2014 - Totalrenovering av trätrappan från Kungsgatan
    2014 - Inventering av delar av fastighetens rörstammar, östra flygeln
    2015 - Relining av rörstammar östra flygeln
    2015 - Nya entrétak över två portar
    2015 - Reparation av hiss 6A
    2016 - Staket
    2016 - Sensorstyrda armaturer i fastigheten
    2017 - Relining av rörstammar mitthuset
    2017 - Översyn och underhåll av fastighetens portar 2 st
    2017 - Nytt entrétak över port 6A
    2018 - Relining rörstammar A-delen

    Utförda renoveringar i denna bostad:
    2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande bostaden finns två rymliga vindsförråd, varav ett med hyllplan och klädhängare.
    Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Anné Eklund Matkonsult AB
    238 m
    Vaxholms Pizzeria
    295 m
    Daisy´s Vaxholm
    311 m
    Restaurant Best Of India
    409 m
    Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
    590 m
  • Föräldrakooperativet Nalle Puh
    104 m
    Förskolan Mistluren
    162 m
    Vaxö skola
    168 m
    Öppna förskolan
    169 m
    Förskolan Lekhagen
    172 m
  • Vaxholm kyrka
    212 m
    Timmermansvägen
    233 m
    Norrbergsskolan
    306 m
    Församlingsgården
    380 m
    Vaxholm Västerhamnsplan
    483 m
  • Österskär station
    6,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Tågstation - Österskär station
  • 6,64 km
  • 27 min
  • 1 tim 23 min
  • -
  • Hållplats - Vaxholm kyrka
  • 212 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 242 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,23 km
  • 4 min
  • 12 min
  • 36 min
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier