Kustjägargränd 1 / Rindö / Vaxholm

Visning med glöggmingel innan julbordet på Batteriet den 9:e dec. Kontakta restaurangen för bokning

Utgångspris
5 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 81 kvm
Avgift
3 737 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 3 rok och med direkt havsutsikt i Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med två stora balkonger - en med morgonsol och en med kvällssol, braskamin i vardagsrummet, kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum samt master bedroom med walk-in-closet. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Hiss finns i huset. Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum med braskamin och utgång till balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong med utgång från vardagsrum
Balkong med utgång från vardagsrum
Balkong med utgång från vardagsrum
Fantastisk havsutsikt från båda balkongerna
Vardagsrum och kök
Köksö och vardagsrum
Kök och vardagsrum
Kök med köksö
Kök
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig och välplanerad hall som är centralt belägen i bostaden och har plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt. I hallen finns tre garderober samt ett städskåp för bra förvaring. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
    Utanför master bedroom finns en mindre separat hall med ytterligare tre garderober. Denna delen går att stänga till med en dörr så att det blir som en privat del med tillgång till wc/dusch.
  • Badrum
    Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • Kök
    Ett fantastiskt kök i ek och varmgrått från Vedum med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostade bänkskivor i Carrarra marmor som går snyggt ihop med den övriga inredningen. Integrerade vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Två diskhoar förenklar matlagningen och gör det mer naturligt att laga maten tillsammans. Gott om förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Ett fönster mot fastighetens baksida ger ett ljust och fint kök.
  • Vardagsrum
    Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till en av de stora balkongerna samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet för alla. En mysig braskamin värmer gott under årets kallare månader när man sitter i soffan och ser ut över de stora fartygen som passerar Oxdjupet och Solöfjärden - här behövs ingen tv. Utrymme för soffa samt matplats och den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och trevligt sällskapsrum.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med vitlaserad askparkett på golvet samt gråmålade väggar. Stort fönster och plats för säng samt övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
  • Master Bedroom
    Wow! Välkommen in i ett riktigt drömrum - sovrummet med den där exklusiva känslan som man bara trodde att man kunde få på ett femstjärnigt lyxhotell. Med tillgång till en separat walk-in-closet samt ett enormt glasparti mot bostadens andra balkong är detta sovrummet med det där lilla extra. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samt utsikt mot Rindö Hamn och Solöfjärden.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum
    3 rum
  • Våning
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017-2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
    Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Balkong ett
  • Balkong ett ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt samt morgonsol. En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering. Glasräcket ger en öppen känsla och släpper in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord.
Balkong två
  • Bostadens andra balkong nås från Master bedroom och har utsikt mot Rindö Hamn samt kvällssol. Om du avnjöt ditt morgonkaffe på den andra balkongen så kan du njuta av en middag i solen här. Även denna balkong är rymlig och har gott om plats för möblering.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
    När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi
  • Avgift
    3 737 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
    El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    0,0377450
  • Andel av årsavg.
    3,94748%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Rindö Brygga 1.
  • Allmänt
    Brf Rindö Brygga är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
  • Kommande renoveringar
    Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
    Cykelställ utomhus.
    Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
    Soprum/återvinningsrum.
    I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }