Kustjägargränd 1 / Rindö / Vaxholm

Exklusiv nyproduktion om 90 påkostade kvadratmeter precis vid Rindö Hamn!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
ca 90 kvm
Avgift
4 152 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Bv (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 3 rok och med direkt havsutsikt i Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med stor uteplats, kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum samt två välplanerade sovrum. Bostaden har stora fönsterpartier i två olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök och matplats
Kök med köksö
Kök med köksö
Kök med köksö
Köksö och matplats
Köksö och matplats
Köksö, matplats och utgång till uteplatsen
Kök och matplats med havsutsikt
Havsutsikt
Matplats och vardagsrum
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och matplats med utgång till uteplatsen
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt förvaringsutrymme i två garderober. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
  • Kök
    Modernt och stilrent kök från Vedum med en öppen planlösning mot vardagsrummet och en fantastisk havsutsikt direkt mot Rindö Hamn. Luckorna går i jordnära nyanser i varmgrått och trä som passar fint ihop med den grå bänkskivan. En köksö skapar extra arbetsyta, trevliga sittplatser och ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Ett enormt fönsterparti med skjutdörrar släpper in ett fantastiskt ljus och ger en oslagbar havsutsikt direkt mot vackra Rindö Hamn. I anslutning till köket ryms en stor matplats.
  • Vardagsrum
    Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till den stora uteplatsen samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet för alla. Öppen planlösning mot kök och matplats samt fönsterpartier i två olika väderstreck. Här ryms soffa, tv-möbel eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta.
  • Badrum
    Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • Sovrum ett
    Rymligt och välplanerat sovrum med fyra garderober och utgång till den stora uteplatsen. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Vitlaserad askparkett på golvet och gråmålade väggar.
  • Sovrum två
    Mysigt sovrum med samma materialval som i det första - vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Även här finns fyra garderober och fönster mot den fina uteplatsen. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 4 rok, men nyttjas idag som 3 rok.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Bv
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017-2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
    Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
  • Allmän information
    Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
  • Kommande renoveringar
    Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
  • Övriga utrymmen
    Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
    Cykelställ utomhus.
    Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
    Soprum/återvinningsrum.
    I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Uteplats
  • Uteplatsen ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt samt morgonsol. En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Uteplatsen är rymlig och har gott om utrymme för möblering samt en öppen känsla som bjuder in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
    När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 152 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
    El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0419380
  • Andel av årsavg.:
    3,41122%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är beslutade, kontrollerat med Brf 2019-03-21.
Föreningen
  • Benämning:
    BRf Rindö Brygga 1
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Rindö hamn
  • 312 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 49 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,62 km
  • 43 min
  • 1 tim 5 min
  • 3 tim 10 min
  • Batteriet Rindö
    47 m
    Restaurang Oxdjupet
    732 m
    Rindö Krog
    2,21 km
    Restaurang Kalaset
    4,19 km
    Restaurang & Vedugnspizza,Grill
    4,31 km
  • Rindö skola
    302 m
    Hajkplats
    3,52 km
    Lillsved
    3,9 km
    Förskolan Antistilla
    4,85 km
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    5,27 km
  • Rindö hamn
    312 m
    Oskar Fredriksborg
    329 m
    Grenadjärbryggan
    355 m
    Grenadjärsvägen
    497 m
    Stenslätten
    762 m
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. På ön finns även bryggeri och ostmakeri. Mitt på Rindö finns en lanthandel.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap. I nära anslutning finns även ett helt nybyggt utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier