Parkgatan 5 / Centrala Vaxholm / Vaxholm

Unik våning med sekelskifteskaraktär, glasveranda & öppen spis i Officersparken!

Utgångspris

8 450 000 kr

Boarea

ca 133 kvm

Avgift

8 135 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Officersparken och Parkgatan 5!
Här finns nu möjligheten att kunna förvärva en unik våning om 5 rok med fungerande öppen spis, högt i tak, gamla trägolv, vackra snickerier samt glasveranda.
Köket är välplanerat och stort med köksö och utrymme för en generös matplats. Här finns den öppna spisen och utgång till verandan. Denna verandan är öppen och har en trapp som ger direkt åtkomst till den gemensamma trädgården.
Vardagsrummet är centralt placerat i bostaden och ligger fint i anslutning till den inglasade verandan.
Våningen har fyra välplanerade sovrum samt ett badrum med badkar och tvättmaskin.

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, p-plats och två förråd.

Bostaden ligger ett stenkast från Vaxholms stadskärna med mysiga butiker och restauranger. Här lever du i en skärgårdsidyll!
Välj mellan en mysig fika på stan, avnjut en god middag på någon av de trevliga restaurangerna eller varför inte bara ta en härlig promenad bland stadens charmiga kvarter. Du har även gångavstånd till badstrand och Vaxholmsfjärden. Närheten till Bogesundslandet ger dig möjlighet till friluftsliv med fantastisk bär- och svampplockning. Vid Bogesunds slott finns ridhus och en trevlig golfbana. I närheten finns även ishall. Intill området ligger också fridfulla Eriksö med elljusspår, kajakuthyrning och trevliga badmöjligheter. På Vaxön finns båtklubb.

Smidig kommunikation till stan med buss 670 via Roslags Näsby, Mörby centrum, Danderyds sjukhus, Universitetet och Tekniska högskolan. Du når Stockholms city på endast 45 minuter. För soliga dagar kan man även ta promenad ner till Vaxholmsbåtarna som tar kurs in mot stan eller lägre ut i skärgården.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Välkommen till Officersparken och Parkgatan 5

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig hall med plats för avhängning innanför ytterdörren. Hör möts man direkt av den generösa takhöjden och sekelskiftescharmen som denna våning har. På golvet ligger en fin, marockansk klinker i svart/vitt och väggarna är målade i vitt.
Badrum

Badrummet nås från hallen och har samma marockanska klinker på golvet och på väggarna sitter vitt kakel samt träpanel. Här finns wc, handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegel samt ett badkar. Ovanför tvättmaskinen finns en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp. Golvvärme. Badrummet renoverades 2016.
Kök

Fantastiskt kök med generösa arbetsytor, gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt öppen planlösning mot matplatsen. Köket är från Ballingslöv och sattes in 2014. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), ugn (Miele), spishäll och fläkt (Franke). En praktisk köksö skapar extra förvaringsyta och en trevlig plats att sitta vid. I anslutning till köket och matplatsen finns en fin gammal braskamin som värmer gott under årets kallare månader samt utgång till verandan. Vid matplatsen ryms ett stort matbord med utrymme för många gäster. Två inbyggda bokhyllor utgör en fin detalj som passar bra in i bostadens atmosfär. På golvet ligger en ljus parkett i ett vackert rutmönster och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum

Detta rum används idag som allrum/genomgångsrum med en kontorshörna, men kan likväl nyttjas som ett vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och annat. Nuvarande ägare har haft planer på att bygga en wc/dusch i en del av detta rum för att få ett extra badrum. På golvet ligger samma ljusa parkett som i köket och väggarna är målade i vitt. Ett fint fönsterparti samt dubbeldörrar mot glasverandan släpper in rikligt med ljus.
Glasveranda

Från vardagsrummet når man en fantastisk glasveranda som är välisolerad och fungerar som ett extra rum. Denna används idag som tv-rum, men skulle göra sig bra som orangeri eller matsal. På golvet ligger ett fint gammalt trägolv som är målat i schackrutor och väggarna är målade i vitt. Här har man en rogivande utsikt mot Officersparken och dess sköna omgivningar.
Sovrum ett

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat. Här finns ett stort fönster mot entrésidan. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en vacker blå kulör samt vitt.
Sovrum två

Mysigt sovrum som nås från hallen och har plats för säng, skrivbord och garderober. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i ek och väggarna är målade i vitt med en mönstrad fondtapet i brunt. Ett fönster mot entrésidan.
Sovrum tre

Fint sovrum med fiskbensparkett på golvet och målade väggar. Den generösa takhöjden gör det möjligt att ha en loftsäng för att frigöra golvyta. Rummet rymmer en säng, skrivbord och garderober eller annat.
Sovrum fyra

Sovrum fyra nås från vardagsrummet och används idag som master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annat. En stor garderob slukar massor i förvaringsväg. Två fönster mot Officersparken.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 132,7 kvm.
Rum:

5 (4 sovrum)
Våning:

1 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1870
Kommentar, byggnad

Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvadratmeter. De uthyrda lokalernas andel utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme + Öppen spis.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning finns.
TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Internet tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.

Veranda

Från köket och matplatsen når man en fantastisk veranda med plats för bord och stolar eller varför inte en hängsoffa eller en trevlig loungegrupp? Här finns en trapp som ger dig direkt åtkomst till den gemensamma trädgården. Från verandan har man utsikt över Officersparken.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats.
Parkering kan ske på avsedda platser intill Rosenbergsgatan 3 och 9, Parkgatan 3 och 5 samt Östra Ekuddsgatan 6.

Gästparkering: Nedanför Parkgatan 3 och 5 finns 2 platser avsedda som gästparkering för föreningsmedlemmar.

Ekonomi

Avgift:

8 135 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga, sophämtning, p-plats och två källarförråd.
Försäkring:

560 kr/mån
Hushållsström:

800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 360 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

5,23%
Andelstal insats:

7,24%
Kommentar, andelstal

Andelstal drift, 5,23%
Andelstal kapital, 7,24%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-16.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Månadsavgifterna höjdes from den 1 juli 2020, detta på grund av de omfattande investeringarna som nyligen gjorts samt kommande renoveringar.
För närvarande planeras inga ytterligare avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-08-13.

Föreningen

Benämning:

Brf Parken 3.
Allmänt

Brf Parken 3 består av nio byggnader varav sex bostadshus, två uthus och ett skyddsrum. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta) och omfattar 30 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd.
Husen har adresserna Parkgatan 3 och 5, Rosenbergsgatan 1, 3 och 9 samt Östra Ekuddsgatan 6.
Bostadsrättsföreningen har egen förvaltning med hjälp av Vaxholms Bokföringsbyrå.
Kommande renoveringar

Renovering av Östra Ekuddsgatan 6 (pågående).
I övrigt följer föreningen den underhållsplan som Sustend AB upprättat.
Gjorda renoveringar

Stambyte, 1987.
Ny lägenhetsplan gjordes 1986-1987.
Renovering av fönster Rosenbergsgatan 9 har genomförts på den södra fasaden för att åtgärda läckor genom fönsterbågarna, 2017.
Ombyggnad av värmesystem i flera omgångar.
Installation av bergvärme, 2019.
I 80-talshusen har 11 luftvärmeaggregat bytts ut, 2019.
Brandstegar har installerats på samtliga hus, 2019.
Tilläggsisolering på kattvindarna i 80-talshusen, 2019.
Installation av halkskydd vid ingången till källaren vid Rosenbergsgatan 3, 2019.
Spolning av avloppsstammar, 2019.

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Flytt och renovering av kök.
2014- Renovering av sovrum ett.
2016 - Renovering av badrum
2005 - Ny planlösning sovrum två och tre.
Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande denna bostad finns två förråd - ett stort källarförråd om ca 6 kvm golvyta och ca 3 meter i takhöjd (beläget på Rosenbergsgatan 9) samt ett mindre källarförråd beläget i samma hus.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns på Rosenbergsgatan 9.
Mangelrum.
Föreningslokal för sammanträden.
Gemensam trädgård. Föreningen vill att samtliga bostadsrättsinnehavare deltar i trädgårdsarbetet.
Föreningen äger tomt i Officersparken med ett flertal uteplatser. Varje bostadsrättsinnehavare har rätt att förfoga över och sköta en "egen" liten del av den omgivande parken. Denna bostaden har en uteplats vid entrén samt en veranda som nås från köket/matplatsen.

Ekonomi

Avgift :

8 135 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga, sophämtning, p-plats och två källarförråd.

Försäkring :

560 kr/mån

Hushållsström :

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 360 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

5,23%

Andelstal insats :

7,24%

Kommentar, andelstal

Andelstal drift, 5,23%
Andelstal kapital, 7,24%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgifterna höjdes from den 1 juli 2020, detta på grund av de omfattande investeringarna som nyligen gjorts samt kommande renoveringar.
För närvarande planeras inga ytterligare avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-08-13.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Ekonomisk plan

Frågelista & driftskostnader

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurant Best Of India

211 m

Anné Eklund Matkonsult AB

243 m

Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt

257 m

Daisy´s Vaxholm

261 m

Hamnkrogen Vaxholm

262 m
Skolor

Andreas Kyrkan Vaxholm

232 m

Föräldrakooperativet Nalle Puh

254 m

Vaxö skola

336 m

Förskolan Lägerhöjden

404 m

Förskolan Lekhagen

436 m
Mataffärer

Coop Vaxholm

221 m
Kommunikationer

Vaxholm Västerhamnsplan

151 m

Vaxholm kyrka

153 m

Församlingsgården

208 m

Vaxholm Söderhamnsplan

330 m

Norrbergsskolan

430 m
Tågstationer

Österskär station

6,83 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
12 m
1 min
1 min
2 min
Tågstation - Österskär station
6,83 km
29 min
1 tim 26 min
-
Hållplats - Vaxholm Västerhamnsplan
151 m
3 min
2 min
4 min
Hav
162 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
2,08 km
1 tim 35 min
50 min
1 tim 5 min

Området

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.