Parkgatan 5 / Centrala Vaxholm / Vaxholm

Unik våning med sekelskifteskaraktär, glasveranda & öppen spis i Officersparken!

Utgångspris
8 450 000 kr
Boarea
ca 133 kvm
Avgift
8 135 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Officersparken och Parkgatan 5!
Här finns nu möjligheten att kunna förvärva en unik våning om 5 rok med fungerande öppen spis, högt i tak, gamla trägolv, vackra snickerier samt glasveranda.
Köket är välplanerat och stort med köksö och utrymme för en generös matplats. Här finns den öppna spisen och utgång till verandan. Denna verandan är öppen och har en trapp som ger direkt åtkomst till den gemensamma trädgården.
Vardagsrummet är centralt placerat i bostaden och ligger fint i anslutning till den inglasade verandan.
Våningen har fyra välplanerade sovrum samt ett badrum med badkar och tvättmaskin.

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, p-plats och två förråd.

Bostaden ligger ett stenkast från Vaxholms stadskärna med mysiga butiker och restauranger. Här lever du i en skärgårdsidyll!
Välj mellan en mysig fika på stan, avnjut en god middag på någon av de trevliga restaurangerna eller varför inte bara ta en härlig promenad bland stadens charmiga kvarter. Du har även gångavstånd till badstrand och Vaxholmsfjärden. Närheten till Bogesundslandet ger dig möjlighet till friluftsliv med fantastisk bär- och svampplockning. Vid Bogesunds slott finns ridhus och en trevlig golfbana. I närheten finns även ishall. Intill området ligger också fridfulla Eriksö med elljusspår, kajakuthyrning och trevliga badmöjligheter. På Vaxön finns båtklubb.

Smidig kommunikation till stan med buss 670 via Roslags Näsby, Mörby centrum, Danderyds sjukhus, Universitetet och Tekniska högskolan. Du når Stockholms city på endast 45 minuter. För soliga dagar kan man även ta promenad ner till Vaxholmsbåtarna som tar kurs in mot stan eller lägre ut i skärgården.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum mot glasveranda
Vardagsrum mot glasveranda
Glasveranda
Glasveranda
Vardagsrum
Kök mot vardagsrum och glasveranda
Kök
Kök med öppen spis
Matplats i köket
Matplats i köket
Kök
Kök
Kök med köksö och öppen spis
Hall
Hall
Hall
Badrum
Sovrum tre
Sovrum fyra
Sovrum fyra
Mysig veranda
Veranda
Veranda
Utsikt mot Officersparken
Veranda som tillhör denna bostad
Uteplats på entrésidan
Parkgatan 5
Parkgatan 5
Parkgatan 5 - Beläget i Officersparken
Välkommen till Officersparken och Parkgatan 5
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Trevlig hall med plats för avhängning innanför ytterdörren. Hör möts man direkt av den generösa takhöjden och sekelskiftescharmen som denna våning har. På golvet ligger en fin, marockansk klinker i svart/vitt och väggarna är målade i vitt.
  • Badrum
    Badrummet nås från hallen och har samma marockanska klinker på golvet och på väggarna sitter vitt kakel samt träpanel. Här finns wc, handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegel samt ett badkar. Ovanför tvättmaskinen finns en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp. Golvvärme. Badrummet renoverades 2016.
  • Kök
    Fantastiskt kök med generösa arbetsytor, gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt öppen planlösning mot matplatsen. Köket är från Ballingslöv och sattes in 2014. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), ugn (Miele), spishäll och fläkt (Franke). En praktisk köksö skapar extra förvaringsyta och en trevlig plats att sitta vid. I anslutning till köket och matplatsen finns en fin gammal braskamin som värmer gott under årets kallare månader samt utgång till verandan. Vid matplatsen ryms ett stort matbord med utrymme för många gäster. Två inbyggda bokhyllor utgör en fin detalj som passar bra in i bostadens atmosfär. På golvet ligger en ljus parkett i ett vackert rutmönster och väggarna är målade i vitt.
  • Vardagsrum
    Detta rum används idag som allrum/genomgångsrum med en kontorshörna, men kan likväl nyttjas som ett vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och annat. Nuvarande ägare har haft planer på att bygga en wc/dusch i en del av detta rum för att få ett extra badrum. På golvet ligger samma ljusa parkett som i köket och väggarna är målade i vitt. Ett fint fönsterparti samt dubbeldörrar mot glasverandan släpper in rikligt med ljus.
  • Glasveranda
    Från vardagsrummet når man en fantastisk glasveranda som är välisolerad och fungerar som ett extra rum. Denna används idag som tv-rum, men skulle göra sig bra som orangeri eller matsal. På golvet ligger ett fint gammalt trägolv som är målat i schackrutor och väggarna är målade i vitt. Här har man en rogivande utsikt mot Officersparken och dess sköna omgivningar.
  • Sovrum ett
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat. Här finns ett stort fönster mot entrésidan. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en vacker blå kulör samt vitt.
  • Sovrum två
    Mysigt sovrum som nås från hallen och har plats för säng, skrivbord och garderober. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i ek och väggarna är målade i vitt med en mönstrad fondtapet i brunt. Ett fönster mot entrésidan.
  • Sovrum tre
    Fint sovrum med fiskbensparkett på golvet och målade väggar. Den generösa takhöjden gör det möjligt att ha en loftsäng för att frigöra golvyta. Rummet rymmer en säng, skrivbord och garderober eller annat.
  • Sovrum fyra
    Sovrum fyra nås från vardagsrummet och används idag som master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annat. En stor garderob slukar massor i förvaringsväg. Två fönster mot Officersparken.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
    Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 132,7 kvm.
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1870
  • Kommentar, byggnad
    Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvadratmeter. De uthyrda lokalernas andel utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme + Öppen spis.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning finns.
    TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
    Internet tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Veranda
  • Från köket och matplatsen når man en fantastisk veranda med plats för bord och stolar eller varför inte en hängsoffa eller en trevlig loungegrupp? Här finns en trapp som ger dig direkt åtkomst till den gemensamma trädgården. Från verandan har man utsikt över Officersparken.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats.
    Parkering kan ske på avsedda platser intill Rosenbergsgatan 3 och 9, Parkgatan 3 och 5 samt Östra Ekuddsgatan 6.

    Gästparkering: Nedanför Parkgatan 3 och 5 finns 2 platser avsedda som gästparkering för föreningsmedlemmar.
Ekonomi

  • Avgift:
    8 135 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, tvättstuga, sophämtning, p-plats och två källarförråd.
  • Försäkring:
    560 kr/mån
  • Hushållsström:
    800 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 360 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    5,23%
  • Andelstal insats:
    7,24%
  • Kommentar, andelstal
    Andelstal drift, 5,23%
    Andelstal kapital, 7,24%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes from den 1 juli 2020, detta på grund av de omfattande investeringarna som nyligen gjorts samt kommande renoveringar.
    För närvarande planeras inga ytterligare avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-08-13.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Parken 3.
  • Allmänt
    Brf Parken 3 består av nio byggnader varav sex bostadshus, två uthus och ett skyddsrum. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta) och omfattar 30 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd.
    Husen har adresserna Parkgatan 3 och 5, Rosenbergsgatan 1, 3 och 9 samt Östra Ekuddsgatan 6.
    Bostadsrättsföreningen har egen förvaltning med hjälp av Vaxholms Bokföringsbyrå.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av Östra Ekuddsgatan 6 (pågående).
    I övrigt följer föreningen den underhållsplan som Sustend AB upprättat.
  • Gjorda renoveringar
    Stambyte, 1987.
    Ny lägenhetsplan gjordes 1986-1987.
    Renovering av fönster Rosenbergsgatan 9 har genomförts på den södra fasaden för att åtgärda läckor genom fönsterbågarna, 2017.
    Ombyggnad av värmesystem i flera omgångar.
    Installation av bergvärme, 2019.
    I 80-talshusen har 11 luftvärmeaggregat bytts ut, 2019.
    Brandstegar har installerats på samtliga hus, 2019.
    Tilläggsisolering på kattvindarna i 80-talshusen, 2019.
    Installation av halkskydd vid ingången till källaren vid Rosenbergsgatan 3, 2019.
    Spolning av avloppsstammar, 2019.

    Utförda renoveringar i föreningen:
    2014 - Flytt och renovering av kök.
    2014- Renovering av sovrum ett.
    2016 - Renovering av badrum
    2005 - Ny planlösning sovrum två och tre.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande denna bostad finns två förråd - ett stort källarförråd om ca 6 kvm golvyta och ca 3 meter i takhöjd (beläget på Rosenbergsgatan 9) samt ett mindre källarförråd beläget i samma hus.
    Gemensam tvättstuga med torkrum finns på Rosenbergsgatan 9.
    Mangelrum.
    Föreningslokal för sammanträden.
    Gemensam trädgård. Föreningen vill att samtliga bostadsrättsinnehavare deltar i trädgårdsarbetet.
    Föreningen äger tomt i Officersparken med ett flertal uteplatser. Varje bostadsrättsinnehavare har rätt att förfoga över och sköta en "egen" liten del av den omgivande parken. Denna bostaden har en uteplats vid entrén samt en veranda som nås från köket/matplatsen.
Ekonomi
Avgift :
8 135 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, tvättstuga, sophämtning, p-plats och två källarförråd.
Försäkring :
560 kr/mån
Hushållsström :
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 360 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
5,23%
Andelstal insats :
7,24%
Kommentar, andelstal
Andelstal drift, 5,23%
Andelstal kapital, 7,24%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes from den 1 juli 2020, detta på grund av de omfattande investeringarna som nyligen gjorts samt kommande renoveringar.
För närvarande planeras inga ytterligare avgiftsförändringar, kontrollerat med Brf 2020-08-13.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurant Best Of India
    211 m
    Anné Eklund Matkonsult AB
    243 m
    Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
    257 m
    Daisy´s Vaxholm
    261 m
    Hamnkrogen Vaxholm
    262 m
  • Skolor
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    232 m
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    254 m
    Vaxö skola
    336 m
    Förskolan Lägerhöjden
    404 m
    Förskolan Lekhagen
    436 m
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    221 m
  • Kommunikationer
    Vaxholm Västerhamnsplan
    151 m
    Vaxholm kyrka
    153 m
    Församlingsgården
    208 m
    Vaxholm Söderhamnsplan
    330 m
    Norrbergsskolan
    430 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 12 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,83 km
  • 29 min
  • 1 tim 26 min
  • -
  • Hållplats - Vaxholm Västerhamnsplan
  • 151 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,08 km
  • 1 tim 35 min
  • 50 min
  • 1 tim 5 min
Området

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Fördelar

#Restauranger
#Barnvänligt
#Båthamn
#Butiksgata/köpcentrum
#Färja
#Båtliv
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Bio
#Badstrand
#Ishall
#Parker/Grönområden
#Fiske
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn