Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Ryttarstigen 3

Boarea
200 kvm
Driftkostnad
63 574 kr/år
Tomtarea
2 537 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Exklusiv villa med modern design på Resarö!

Välkommen till denna exklusiva villa på Ryttarstigen 3 med tillhörande gästhus, och dubbelgarage i en designad helhet. Här bor man lugnt och avskilt då stora delar av fastigheten har skogs- och bergsmark som närmsta granne. Alla byggnader har golvvärme och värms upp via bergvärme. Höghastighetsfiber är indraget.

Närheten till bad vid Badviken, Buskudden, Mysbryggan och Dyviken m.fl., ger er en njutningsbar sommar. Vid behov av båtplats finns Resarö Marina, Frodé Marina, Dyvikens båtklubb som förslag. Mer info på www.resaromarina.se, www.resarobatklubb.se, www.frode.se eller www.resarobatklubb.se.
5-7 minuters gångväg till busshållplats, förskola, fotbollsplan och ishockeyrink.

Väl inne i huvudbyggnaden möts man av en välkomnande entré. Ljust och öppet med en varm och lyxig atmosfär av design där de stora granitplattorna som utgör golvet i gemensamytorna på bottenvåningen bidrar. Helhetsintrycket ger en lugn känsla med hög trivselfaktor.
Köket är påkostat med bänkskivor i granit och vitvaror från SMEG.
Vidare mycket förvaring, dubbla hoar och vacker köksö i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns matplats och vardagsrum med ett fint ljusflöde, fina siktlinjer och vacker utsikt över grönskande tomt med bergsparti. Utgångar finns till uteplatser och trädgård.
Rumsfördelningen på entréplan är perfekt planerad. Idag nyttjas två av rummen som tonårsrum, och det tredje som biorum.

Via den moderna trappan med inbyggd belysning leds man till övervåningen där en pampig uteplats utan insyn finns. Här finns gott om plats för valfri möblering och härliga dagar. Vidare ett allrum som idag används som tv-hörna samt sovrum tre som nu är familjens hemmakontor. I badrummet på övervåningen finns allt man önska, dusch, bad och bastu. I direkt anslutning finns bostadens fjärde sovrum som idag nyttjas som ”master bedroom” inklusive ”walk in closet”. Här sover man med grönska och himmel som utsikt

Hur fungerar det i vardagen? Vid entrén finns även en groventré med förvaring utöver det vanliga med två tvättmaskiner en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns även en klädkammare. Vardagen ska vara enkel och alla saker kan ha sin plats.

Hela huset inklusive gästhus och garage är genomtänkt och välplanerat på alla vis, de har allt och lite till. Hela bostaden har ett mycket avancerat och påkostat zonindelat ljud - och ljussystem, Speakercraft respektive Lutron inne som ute. Detta styrs via manöverpaneler i alla rum eller tex via App i mobilen. Utomhusbelysningen tänds och släcks automatiskt och innerbelysningen har olika programmerade ljussättningar. Diskreta inbyggnadshögtalare i alla gemensamhetsytor och utomhushögtalare finns vid uteplatserna. Eldrivna gardiner i biorum samt förberett för detta vid samtliga fönster.

För övernattande föräldrar, gäster eller de små barnen som blir tonåringar finns ett rymligt gästhus om ca 26kvm. Detta i samma stil som huvudbostaden med två sovrum med egna ingångar samt rymligt och fint badrum.

Tillhörande fastigheten finns också ett stort och fint inrett isolerat dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring. På uppfarten finns gott om plats för 3-5 bilar samt ytterligare plats för 4 bilar på en gästparkering på sydvästra sidan som även tillhör fastigheten.

Tomten har både plana ytor och stora uteplatser för leksugna för stora som små. Även bergsdel med skogstomt.
Välkomna till den optimala drömvillan.

Budgivning pågår
12 600 000 kr
Utgångspris 12 900 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Exklusiv villa med modern design på Resarö!

Välkommen till denna exklusiva villa på Ryttarstigen 3 med tillhörande gästhus, och dubbelgarage i en designad helhet. Här bor man lugnt och avskilt då stora delar av fastigheten har skogs- och bergsmark som närmsta granne. Alla byggnader har golvvärme och värms upp via bergvärme. Höghastighetsfiber är indraget.

Närheten till bad vid Badviken, Buskudden, Mysbryggan och Dyviken m.fl., ger er en njutningsbar sommar. Vid behov av båtplats finns Resarö Marina, Frodé Marina, Dyvikens båtklubb som förslag. Mer info på www.resaromarina.se, www.resarobatklubb.se, www.frode.se eller www.resarobatklubb.se.
5-7 minuters gångväg till busshållplats, förskola, fotbollsplan och ishockeyrink.

Väl inne i huvudbyggnaden möts man av en välkomnande entré. Ljust och öppet med en varm och lyxig atmosfär av design där de stora granitplattorna som utgör golvet i gemensamytorna på bottenvåningen bidrar. Helhetsintrycket ger en lugn känsla med hög trivselfaktor.
Köket är påkostat med bänkskivor i granit och vitvaror från SMEG.
Vidare mycket förvaring, dubbla hoar och vacker köksö i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns matplats och vardagsrum med ett fint ljusflöde, fina siktlinjer och vacker utsikt över grönskande tomt med bergsparti. Utgångar finns till uteplatser och trädgård.
Rumsfördelningen på entréplan är perfekt planerad. Idag nyttjas två av rummen som tonårsrum, och det tredje som biorum.

Via den moderna trappan med inbyggd belysning leds man till övervåningen där en pampig uteplats utan insyn finns. Här finns gott om plats för valfri möblering och härliga dagar. Vidare ett allrum som idag används som tv-hörna samt sovrum tre som nu är familjens hemmakontor. I badrummet på övervåningen finns allt man önska, dusch, bad och bastu. I direkt anslutning finns bostadens fjärde sovrum som idag nyttjas som ”master bedroom” inklusive ”walk in closet”. Här sover man med grönska och himmel som utsikt

Hur fungerar det i vardagen? Vid entrén finns även en groventré med förvaring utöver det vanliga med två tvättmaskiner en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns även en klädkammare. Vardagen ska vara enkel och alla saker kan ha sin plats.

Hela huset inklusive gästhus och garage är genomtänkt och välplanerat på alla vis, de har allt och lite till. Hela bostaden har ett mycket avancerat och påkostat zonindelat ljud - och ljussystem, Speakercraft respektive Lutron inne som ute. Detta styrs via manöverpaneler i alla rum eller tex via App i mobilen. Utomhusbelysningen tänds och släcks automatiskt och innerbelysningen har olika programmerade ljussättningar. Diskreta inbyggnadshögtalare i alla gemensamhetsytor och utomhushögtalare finns vid uteplatserna. Eldrivna gardiner i biorum samt förberett för detta vid samtliga fönster.

För övernattande föräldrar, gäster eller de små barnen som blir tonåringar finns ett rymligt gästhus om ca 26kvm. Detta i samma stil som huvudbostaden med två sovrum med egna ingångar samt rymligt och fint badrum.

Tillhörande fastigheten finns också ett stort och fint inrett isolerat dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring. På uppfarten finns gott om plats för 3-5 bilar samt ytterligare plats för 4 bilar på en gästparkering på sydvästra sidan som även tillhör fastigheten.

Tomten har både plana ytor och stora uteplatser för leksugna för stora som små. Även bergsdel med skogstomt.
Välkomna till den optimala drömvillan.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Terrass
Här är du ett med naturen. Privat och härlig terrass i soligt läge!
Story telling image
Måste upplevas på plats!
Pampig bostad med allt och lite till! Spännande vinklar, härlig tomt och underhållsfri fasad samt lättmöblerade altandäck för många njutningsbara stunder.
Story telling image
Lyxigt kök!
Lyxigt kök med stor matplats.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med mörkt stengolv som är genomgående för stora delar av entréplan. Luftigt och ljust.
Kök och Vardagsrum (Entréplan)
Kök och vardagsrum i öppenplanlösning med generösa ytor. Påkostat kök med vitvaror i från SMEG och köksskåp av märket Hardy Inside. Vardagsrummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till uteplats. Även här ligger det mörka stengolvet.
Tvättstuga/ Groventré (Entréplan)
Stor tvättstuga och groventré . Utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare av märket LG, inköpta 2020 samt ett torkskåp. Gott om förvaring och arbetsytor.
Klädkammare (Entréplan)
Bredvid sovrummet ligger denna klädkammare som är rymlig.
Sovrum ett (Entréplan)
Ljust sovrum med ljusgrå väggar med mörkt trägolv och en inbyggd dubbelgarderob.
Badrum (Entréplan)
Dusch, vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt ett extra brett högskåp till förvaring. Här är det mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Fönster för ljusinsläpp. Handdukstork och golvvärme.!
Sovrum två (Entréplan)
Sovrum med mörkt trägolv och ljusa väggar med fondtapet och en inbyggd dubbelgarderob.
Allrum (Entréplan)
Nyttjas idag som biorum. Underbart rum med samma golv som i övriga sovrum. Ljusa väggar och stora fönster partier.
Teknikrum (Entréplan)
Teknikrum
Allrum (Ovanvåning)
Uppför trappen så kommer du till ett allrum med en utgång till en stor altan. Även här ligger det ett mörkt trägolv som löper genom hela ovanvåningen.
Sovrum tre/kontor (Ovanvåning)
Idag används det fjärde sovrummet som ett kontor.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar, dusch, bastu, vägghängd wc och handfat med kommod och spegelskåp.
Mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Fönster, handdukstork och golvvärme.
Sovrum fyra (Ovanvåning)
Stort och rymligt sovrum nyttjas idag som master bedroom med en stor garderob bakom halvvägg.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 537 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM ÖVERBY 29:82
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2‐plans hus med två 1‐plans vinkelbyggnadsdelar.
Byggnadsår
2010
Standardpoäng
29
Grund
Betongplatta med underliggande isolering.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad och stenplattor. Pressad stenskiva typ marmorock brickskiva eller liknande.
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3‐glas isoler fönster
Ventilation
Självdrag
Besiktningsdag ventilation
2021-11-03
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Sovrum2 på entréplan: 36 Bq/m3
Sovrum 3 / arbetsrum på övre plan: 34 Bq/m3
Gränsvärde är 200 Bq/m3
Uppvärmning
Bergvärme (via värmekulvert mellan garage och huvudbyggnad, Bergvärmepump är placerad i garaget). Vattenburen golvvärme. Elgolvvärme i badrum/dusch
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Ommålning, tapetsering sovrum 1,2 samt hall bottenvåning.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll samt frågelista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-04
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Höghastighetsfiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på tomten samt terrass på övreplan. Sol från förmiddag till solnedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus om 26 kvm i mycket fint skicka med två sovrum som har separata ingångar. Gemensamt duschrum med stor dusch, wc och handfat.
Beskrivning, parkering
Garage med 2 platser.
Parkering på uppfart framför garage för 3-4 bilar samt ytterligare parkeringsplatser på andra sidan av tomten med plats för 4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:11, Vaxholm Överby Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
2537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skogstomt
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område a, se karta, aktbilaga ka. - Vatten, avlopp, Officialservitut: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område a, se karta, aktbilaga ka. - Vatten, avlopp, Officialservitut: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område a, se karta, aktbilaga ka. - Vatten, avlopp
Planbestämmelser
Ytterby Och Överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 879 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 584 000 kr
Markvärde
3 295 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
11 016 kr/år
Vatten och avlopp
14 008 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Vägav/Snö
3 480 kr/år
Elkostnad
19 803 kr/år
Årlig elförbrukning
33816 kWh/år
Hushållsström
12 387 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 574 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 262 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 836 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Full värme helår både garage samt gästhus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 930 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Centralt finns ICA med egen pizzeria. Nära med fullt sortiment samt även Paviljongens vincafé som är öppet sommartid. I Paviljongen anordnas även andra aktiviteter under året såsom valborgsfirande (klass 5 från Resarö skola), midsommarfirande, konserter, föredrag, musikfest, grannpubar, loppis med mera. På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Skolor, förskolor och kommunikation På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9. Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 879 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 584 000 kr
Markvärde :
3 295 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Försäkring :
11 016 kr/år
Vatten och avlopp :
14 008 kr/år
Renhållning :
2 880 kr/år
Vägav/Snö :
3 480 kr/år
Elkostnad :
19 803 kr/år
Årlig elförbrukning
33816 kWh/år
Hushållsström :
12 387 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 574 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 262 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 836 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Full värme helår både garage samt gästhus.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 930 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      1,23 km
    • Café Paviljongen
      1,41 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,24 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,24 km
    • Berga Sushi - Österskär
      2,92 km
    • Resarö Skola
      1,21 km
    • Äppelängen ek för
      1,31 km
    • Förskolan Äppelängen
      1,33 km
    • Förskolan Skärgårdsholken
      1,34 km
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,72 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,86 km
    • Lidl
      5,22 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,48 km
    • Nya Pulsen
      5,55 km
    • Stora Coop Åkersberga
      6,25 km
    • Överby bollplan
      397 m
    • Överby
      421 m
    • Överby Samfällighetsförening
      725 m
    • Ytterby
      1,27 km
    • Löjvik
      1,39 km
    • Österskär station
      2,76 km
    • Tunagård station
      3,73 km
    • Åkersberga station
      4,89 km
    • Åkers Runö station
      5,71 km
    • Täljö station
      6,27 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,16 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Grönområde
    268 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,76 km
    29 min
    1 tim 14 min
    -
  • Hållplats - Överby bollplan
    397 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    520 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    2,53 km
    7 min
    15 min
    51 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren