Torggatan 15 / Vaxön / Vaxholm

1 rok med sekelskifteskaraktär och fransk balkong i totalrenoverad villa i centrala Vaxholm!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 41 kvm
Avgift
2 050 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3
Visningar
  • Sön 28 okt 11:00-12:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Äntligen får vi presentera fyra nybildade bostadsrätter i en fantastisk villa anno 1850 på Torggatan 15 i centrala Vaxholm. Gemensam altan och trädgård med gräsmatta, buskar och fruktträd. Gångavstånd till det bästa som Vaxholm har att erbjuda - hamnen, butiker, restauranger, bad- och båtplatser, goda kommunikationer och mycket mer!

Denna bostad är en genomgående 1:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utrymme för matplats, fransk balkong mot trädgården och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. En fantastisk, välplanerad, lägenhet med en underbar finish och fina materialval såsom handgjorda snickerier och ett levande parkettgolv i ek. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet - Missa inte chansen, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rum med fransk balkong
Kök med matplats
Badrum
Gemensam altan och trädgård
Torggatan 15
Rum med fransk balkong
Rum med plats för soffa och säng
Rum med fransk balkong
Kök och rum med fransk balkong
Fransk balkong
Matplats
Kök
Visa alla 18 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och fin hall med ett fönster samt plats för avhängning eller garderob direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en fin enstavig ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights med LED-belysning i hela bostaden.
  • Rum
    Genomgående, fint, rum med ljusinsläpp från två olika väderstreck. I rummet finns två garderober för bra förvaring samt fransk balkong med utsikt mot den gemensamma altanen och trädgården. Plats för soffa, säng samt övrig möblering. Vackra detaljer såsom synlig takbalk, putsad murstock och handgjorda snickerier. Den 30 cm höga golvsockeln som går genom hela lägenheten är handgjord och innefattar profilerade lister, hörnklossar och är handmålad i en fin grå nyans. Denna döljer även elsladdar, datasladdar och värmerör.
  • Kök
    Rejält och fint kök som är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Diskmaskin och kyl/frys är integrerade. De profilerade luckorna går i vitt och bänkskivan är av en gedigen och slittålig valnöt. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett ljusbeige kakel. Bra arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Här ryms en mindre matplats och fönstret ger en fin utsikt mot vackra Torggatan.
  • Badrum
    Stilrent, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme. Duschhörna med välvda infällbara duschväggar i glas som går att vika undan, vägghängd wc, handfat med kommod samt överhängande spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 41 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2018-06-15 av OskarThörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1850, oå 2014-2018
  • Kommentar, byggnad
    Hus i tre plan och källare. Plan ovan mark inrymmer bostäder och källaren inrymmer garage, lokal, cykel- och barnvagnsrum samt varmförråd.
    Grund: Nyanlagd betongplatta med golvvärme. Källarväggar av Leca och lättbetong. Grund och källarväggar är värmeisolerade och dränerade med Isodrän och makadam.
    Stomme och Fasad: Stomme med träreglar och mineralull. Fasad med målad träpanel. Fasadmidja med profilerad list. Kopplade, spröjsade, fönster och altandörrar med energiglas.
    Tak: Takstolar i trä med mineralullsisolering. Ny täckning med bandtäckt plåt (Besiktningsprotokoll finns). Taksäkerhetsutrustning monterad enligt nu gällande regler. Terrasstäckning med takduk (Protokoll finns).
    Skorstenar: Samtliga rök- och imkanaler tätade (Besiktningsprotokoll finns).
    Nya imkanaler.
    Ny elinstallation med nya centraler och enligt nu gällande bestämmelser.
    Lägenheter har LED belysning i taket med dimrar.
    Brandsäkerheten är generellt förbättrad i fastigheten.
    Bullerdämpningen förbättrad i väggar och bjälklag.
    Nytt ljuddämpat avloppssystem. Tyskt fabrikat, Raupiano.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepump.
    Varmvatten genom värme från värmepump. Elektrisk varmvattenberedare som komplement vid behov.
    Nytt värmesystem med golvvärme i källare och radiatorer i övrigt.
    Nytt vattensystem med samtliga kopplingar i fördelarskåp.
    Varmvattencirkulation (Förkortar tiden för varmt vatten i kranen).
    Separat varmvattenmätning för varje lägenhet.
    Nytt ventilationssystem med frånluftfläkt på taket och springventiler i fönster för lägenheter. Källaren ventileras med två separata frånluftsfläktar med utsläpp genom källarvägg.
  • Allmän information
    Brf Neptunus 12 är en nybildad bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket 2017-06-02. I bostadsrättsföreningen finns 5 lägenheter med tillhörande varmförråd (ca.4,3 kvm), ett garage och en lokal som upplåts med bostadsrätt.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten är totalrenoverad under 2014-2018.
  • Övriga utrymmen
    Till varje lägenhet hör ett varmförråd om ca. 4,3 kvm som är beläget i källarplan. Förberett för hänglås.
    Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från parkeringen och är ca. 8,5 kvm.
    Gemensam altan om ca.120 kvm och trädgård om ca.350 kvm med nysådd gräsmatta, planterade buskar, fruktträd och buskhäck runtom tomtgräns.
    I källaren finns ett teknikrum om ca. 17 kvm med värmepump, varmvattenberedare, inkommande vatten, elcentraler och förvaringsutrymmen.
    Farstu - Entrédörr med digitalt lås med kod och nyckeltaggar. Fastighetsbox med brevlådor för alla lägenheter. Tidningshållare utanför varje lägenhet. Under farstutrappa finns en skrubb om ca. 3 kvm. Belysning i farstu och skrubb är automatisk. Elektriskt värmegolv och klinkers.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-12-14
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och nätverkskabel är installerat i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Altan
  • Tillhörande bostaden finns en fantastisk altan om ca.120 kvm som delas med de övriga bostadsrättsinnehavarna i föreningen. Altanen ligger fint mot den gemensamma trädgården som har planterade buskar, gräsmatta och fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 5 parkeringsplatser på en 160 kvm asfalterad yta. 1 parkeringsplats per lägenhet. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån, detta ingår ej i årsavgiften.
Ekonomi
  • Avgift
    2 050 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och kallvatten ingår i avgiften. Uppvärmning av vatten debiteras extra och det finns mätare som fördelar detta efter förbrukning per lägenhet.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Uppvärmning varmvatten
    68 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    418 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ungefärliga då ingen tidigare bott i lägenheten.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    9,8748
  • Pantsättning
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Neptunus 12
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier