Trossvägen 37 / Löjvik / Vaxholm

Ljust och välplanerat bostadsrättsradhus om 89 kvm i barnvänliga Löjvik!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
ca 89 kvm
Avgift
4 646 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På södra sidan av vackra Resarö-Löjvik hittar ni denna ljusa, naturnära bostad med två uteplatser, rymligt kök med matplats, två badrum, två fina sovrum samt vardagsrum med utgång till en av uteplatserna med trädäck och gräsmatta som är belägen mot den välskötta lekplatsen. Fantastiskt läge med närhet till såväl natur som busshållplats, hav och mataffär på promenadavstånd. Från bostaden så når ni skola och förskola utan att korsa en enda väg, väldigt barnvänligt!

Från Resarö har vi smidig kommunikation med bland annat buss 680 som utan byte stannar vid exempelvis Täby, Mörby, Danderyds Sjukhus, Universitetet, Östra station för att slutligen öppna dörrarna vid Humlegården. En färd på ca 50 min från skärgårdens lugn till Östermalms puls. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss. Skulle du vara en av de som drömmer om att pendla med båt till innerstan så är din dröm fullt möjlig i skärgårdens huvudstad!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 4 platser
Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök
Matplats
Kök med matplats
Matplats och hall
Hall och matplats
Hall med skjutdörrsgarderob
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning bottenvåning
Planlösning bottenvåning
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Trossvägen 37

Skolnära

  • 1

Sjönära

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Busshållplats Löjvik, 211m

Resarö Båtklubb, 371m

Resarö Skola, 336m

Ica Ressrö, 446m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Öppen och välkomnande hall med en stor skjutdörrsgarderob direkt innanför ytterdörren. Här ryms massor i förvaringsväg. På golvet ligger en mörk klinker med golvvärme och väggarna är målade i vitt.
  • WC/Dusch (Bottenvåning)
    Från hallen når man ett WC/dusch-rum med ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, wc, handfat med överhängande spegel samt förvaringsskåp.
  • Kök (Bottenvåning)
    Köket ligger med en öppen planlösning mot hallen och här ligger samma mörka klinker med golvvärme. Köket är ljust och modernt renoverat 2011 med vita, släta, luckor och en mörk bänkskiva. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en snyggt mönstrad tapet med en glasskiva som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. I köket ryms en matplats för upp emot 6 personer.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Ljust, fint och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Stora fönster mot den lummiga uteplatsen släpper in mycket ljus. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel samt övrig möblering. Ett snyggt laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    På bottenvåningen finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt en frånluftsvärmepanna från Nibe. Pannan byttes 2011.
  • Badrum (Övervåning)
    Fint renoverat badrum med mörk klinker på golvet och kaklade väggar i ljusgrått. Här finns ett snyggt badkar i gammaldags stil samt wc, handfat med kommod, överhängande spegelskåp med belysning och handdukstork. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Sovrum ett (Övervåning)
    Trevligt sovrum med ljusa väggar och ett mörkare golv som är slipbart. Ett stort fönster som vetter mot gården och lekplatsen. I rummet ryms en säng, sängbord och övrig möblering.
  • Sovrum två (Övervåning)
    Stort och fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober, skrivbord eller annan möblering. Två stora fönster släpper in ljus och ger en fin utsikt mot gården. Ljusa väggar och samma mörka golv som i det första sovrummet. Från sovrummet når man en rymlig klädkammare, med fönster, som slukar massor i förvaringsväg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 89 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993-1994
  • Värme och ventilationsanl.:
    Värmepump.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-15
  • Besiktningsman:
    Reza Tehrani, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia. Kostnad 399 kr/mån.
Uteplats framsida
  • Vid bostadens entré finns en uteplats med stenplattor. Läge väster.
Uteplats baksida
  • Från vardagsrummet når man bostadens andra uteplats som ligger mot en av områdets fina lekplatser med bland annat gungor och rutschkana. Uteplatsen har ett fint trädäck, gräsmatta, infravärme och markis. Gott om plats för bord, stolar, grill och annat. Läge öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns ett garage med 73 p-platser och utomhusparkering med 20 p-platser, dessa har uttag för motorvärmare. Till dessa är det separat kö, varje hushåll har dock rätt till en p-plats. P-platserna kostar 150 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 646 kr/mån
  • Ingår i avgift:
    I avgiften ingår vatten
  • Försäkring:
    206 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    33 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 539 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för hushållsel ingår uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,10359%
  • Andelstal insats:
    1,10359%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2019-01-31.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 95 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet Ytterby 4:726 bebyggdes 1992-94 av Folkhem. På fastigheten finns 24 bostadshus innehållande 95 lägenheter varav 6 är hyresrätter enligt årsredovisning 2017.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts via Riksbyggen. Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
  • Avgiftsförändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2019-01-31.
  • Gjorda renoveringar
    2005 Ytterbelysning.
    2005-2007 Ommålning av fasader.
    2007 Ombyggnad av balkonger.
    2007 Ombyggnad av kabel-tv nät.
    2008 Takrenovering.
    2009 Upprustning av lekplats.
    2009 Fibernät.
    2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar.
    2015 Spolning av tak.
    2015 Upprustning/renovering av tvättstuga.
    2015 Renovering av balkonger och vissa trappor.
    2016 Ommålning av föreningens fastighet.
    2016 Installation av belysning lekplatser (13 st).
    2016 Asfaltering av fartgupp inom området.
    2017 Etapp två av ommålning (då målades fasaden på denna bostad).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande bostaden finns ett kallförråd som är beläget på baksidans uteplats.
    Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett. Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen.
Området
  • Kommunikationer
    Från Resarö har vi smidig kommunikation med bland annat buss 680 som utan byte stannar vid exempelvis Täby, Mörby, Danderyds Sjukhus, Universitetet, Östra station för att slutligen öppna dörrarna vid Humlegården. En färd på ca 50 min utan byte, från skärgårdens lugn till Östermalms puls. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier