Trossvägen 47 / Löjvik / Vaxholm

Modernt renoverad bostad om 93,5 kvm med två uteplatser i populära Löjvik!

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
ca 93.5 kvm
Avgift
4 795 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På södra sidan av vackra Resarö - Löjvik, hittar ni denna ljusa, naturnära bostad i två plan med två uteplatser i ett barnvänligt område.
Bostaden är belägen med bara några minuters promenad till havet, förskolor, skola och matbutik.
Här erbjuds du en topprenoverad bostad med stort kök och utrymme för matplats, delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum varav ett med badkar, två fina sovrum, walk-in-closet och separat tvättstuga.

Lugnt och trevligt område med bilfria gångvägar där barnen kan cykla ostört samt med ett flertal lekplatser utanför ytterdörren. Ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer.

Från Resarö har vi smidig kommunikation med bland annat buss 680 som utan byte stannar vid exempelvis Täby, Mörby, Danderyds Sjukhus, Universitetet, Östra station för att slutligen öppna dörrarna vid Humlegården. En färd på ca 45 min från skärgårdens lugn till Östermalms puls. Om man vill in till Vaxholms stadskärna går det enkelt med cykel, bil eller buss. Skulle du vara en av de som drömmer om att pendla med båt till innerstan så är din dröm fullt möjlig i skärgårdens huvudstad! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats
Matplats i köket
Kök
Kök och vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats baksida
Uteplats
Uteplats baksida
Skyddad uteplats
Uteplats baksdia
Baksida
Baksidan
Hall
Hall
WC/Dusch entréplan
Övre hall
Sovrum ett
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum två
Sovrum två med walk-in-closet
Badrum övre plan
Välkommen till Trossvägen 47!
Uteplats framsida
Flygfoto Löjvik
Flygfoto Löjvik
Orientering Löjvik
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Praktisk och välkomnande hall med gott om plats för förvaring direkt innanför ytterdörren. Längre in i hallen finns även en garderob som slukar massor i förvaringsväg. Denna har skjutdörrar varav en med spegel. På golvet ligger en svart, slittålig klinker och väggarna är målade i vitt. Värmegolv.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    Modernt och stilrent duschrum med ljus marmorerad klinker på golvet och likadant kakel på en av väggarna. De övriga är kaklade i vitt. Här finns en vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt duschhörna med infällbara industridörrar av glas och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights. Värmegolv.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Trevligt och socialt kök med stilrena materialval såsom vita skåpluckor, bänkskiva av marmor samt stänkskydd av marmor. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade. Matplats invid ett fönsterparti med utsikt mot entrésidan. Köket har bra arbetsytor och gott om plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga som nås från köket och har värmepanna samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt och ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket och matplatsen samt utgång till baksidans uteplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för soffa, tv-möbel och annat. På golvet ligger samma ekparkett som i köket och väggarna är målade i vitt. Ett flertal fönster släpper in ett fint ljus.
  • Sovrum ett (Övre plan)
    Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och annat. Här finns två garderober samt ett fönster mot baksidan. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum två (Övre plan)
    Ljust och rymligt sovrum med ett stort fönsterparti mot baksidan. Här ligger en ekparkett på golvet och väggarna är målade i vitt. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Från rummet nås en praktisk walk-in-closet med platsbyggd förvaring och ett litet fönster.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat, toppfräscht badrum med en ljus marmorerad klinker på golvet och likadant kakel på en av väggarna. De resterande väggarna är kaklade i vitt. I taket sitter infällda spotlights och ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. I badrummet finns wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt badkar och handdukstork. En inkaklad hylla vid badkaret utgör en fin detalj och skapar bra avställningsyta. Värmegolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 93,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993-1994
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens fastighet Ytterby 4:726 bebyggdes 1992-94 av Folkhem. På fastigheten finns 24 bostadshus innehållande 95 lägenheter varav 6 är hyresrätter.
  • Värme och ventilationsanl.
    Luftvärmepump
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och internet via fiber, Nät via Telia.
    TV: basutbud ingår i avgiften.
Uteplats baksida
  • Från vardagsrummet når man baksidans uteplats med trätrall och gott om utrymme för både matbord, stolar, loungegrupp, grill och annat. Detta är den perfekta platsen för sommarens middagar. Från uteplatsen når man ett rymligt förråd och en grind ger dig direkt tillgång till områdets gemensamma ytor.
Uteplats entré
  • I anslutning till entrén finns en stenbelagd uteplats med plats för ett bord och ett par stolar. Här kan du njuta av kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningens parkeringsgarage har 72 st parkeringsplatser för bil, varav 2 platser är för laddhybrid/elbil, och 8 st parkeringsplatser för mc/moped. Dessutom finns 19 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare och 4 st utan motorvärmare. 4 st utomhusplatser har nyligen omvandlats till platser för laddhybrid/elbil. Till parkeringsplatserna är det separat kö, varje hushåll har dock rätt till en p-plats.

    Garageplats - 150 kr.
    Garageplats med möjlighet till laddning för elbil - 350 kr (kö).
    P-plats utan motorvärmare utomhus - 100 kr.
    P-plats med motorvärmare utomhus - 150 kr.
    P-plats utomhus med möjlighet till laddning för elbil - 350 kr.
Övrigt
  • Yale Doorman, kodlås finns.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 795 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, tv via fiber (grundutbud), förråd och tvättstuga.
  • Försäkring:
    233 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 492 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 725 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,13839%
  • Andelstal insats:
    1,13839%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-31.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28.
    Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 95 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts via Riksbyggen.
    Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
  • Avgiftsförändringar
    Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28
    Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.
  • Gjorda renoveringar
    2005 Ytterbelysning.
    2005-2007 Ommålning av fasader.
    2007 Ombyggnad av balkonger.
    2007 Ombyggnad av kabel-tv nät.
    2008 Takrenovering.
    2009 Upprustning av lekplats.
    2009 Fibernät.
    2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar.
    2015 Spolning av tak.
    2015 Upprustning/renovering av tvättstuga.
    2015 Renovering av balkonger och vissa trappor.
    2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet.
    2016 Installation av belysning lekplatser (13 st).
    2016 Asfaltering av fartgupp inom området.
    2017 Etapp två ommålning av fasader.
    2019 Lekplatserna renoverades.

    Utförda renoveringar i denna bostad:
    2018 - Rivit vägg mellan kök och vardagsrum.
    2018 - Ommålning av samtliga väggar.
    2018 - Nytt golv och golvvärme i hall.
    2019 - Nytt kök.
    2019 - Ny altan.
    2019/2020 - Renovering av båda badrummen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande bostaden finns ett förråd som nås från uteplatsen på baksidan.
    Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
    Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Avgift :
4 795 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, tv via fiber (grundutbud), förråd och tvättstuga.
Försäkring :
233 kr/mån
Hushållsström :
1 492 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 725 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,13839%
Andelstal insats :
1,13839%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Bostadsrättsföreningen har inte planerat att korrigera avgiften. Kontrollerat med Brf 2020-07-28.
Föreningen bildades 2003 och inga avgiftshöjningar har gjorts sedan dess. Ett tiotal hyresrätter har sålts av och de kvarvarande är en latent tillgång på cirka 12-14 mkr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café Paviljongen
    1,13 km
    Lillstugan
    2,26 km
    Sushi Thai Wok
    2,38 km
    Restaurang Flow
    2,4 km
    Daisy´s Vaxholm
    2,41 km
  • Skolor
    Förskolan Skärgårdsholken
    368 m
    Resarö Skola
    375 m
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,03 km
    Lars Lindgrens torg
    2,16 km
    Förskolan Lägerhöjden
    2,26 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Waxholm
    2,55 km
    Coop Vaxholm
    2,65 km
    BRING/Norrgård Närlivs Café
    6,85 km
    Nya Pulsen
    7,02 km
  • Kommunikationer
    Löjvik
    200 m
    Ytterby
    458 m
    Storäng
    622 m
    Överby bollplan
    1,11 km
    Engarn
    1,5 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    4,16 km
    Tunagård station
    5,13 km
    Åkersberga station
    6,31 km
    Åkers Runö station
    7,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 427 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Grönområde
  • 212 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 4,16 km
  • 26 min
  • 1 tim 9 min
  • -
  • Hållplats - Löjvik
  • 200 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 227 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,87 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 28 min
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Båtliv
#Växande område
#Badstrand
#Bussar
#Uteliv
#Hundvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Fiske
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn