Ytterbyvägen 69 / Resarö / Vaxholm

300 kvm med havsutsikt i söderläge

Pris
9 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
200/100 kvm
Driftkostnad
27 787 kr/år
Tomtarea
1 570 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till Ytterbyvägen 69, en påkostad villa med strålande havsutsikt. Fastigheten har byggår 2004 och är i tre plan med totalytan på 300 kvm.
Här får du generösa sällskapsutrymmen med många sovrum och sjöutsikt från varje rum. På mittenplanet så hittar vi det välutrustade familjeköket i ljust ek med granitskiva och vardagsrummet i öppen planlösning för många trevliga sociala stunder. Bostaden har fönster i alla fyra väderstreck och ligger i ett klockrent söderläge för maximalt med soltimmar. På nedre plan har du relaxavdelning med Jacuzzi, vedeldad bastu och öppen spis. Även från nedre plan har du havsutsikt från bubbelpoolen.

Hela bostaden har genomgående oljad ekparkett och sjösten i badrum och hall. Takhöjden är generös med infällda spotlights. På varje våning har du ett badrum och sällskapsrum och plan 1 och 2 har golvvärme i alla rum och på övre plan är det elradiatorer som stöttar upp. På mitten och övre plan så går en vacker murstock i gammalt tegel mitt i rummet som ger en fantastisk känsla och vem vill inte ha en tänd brasa när hösten smyger sig på? På tomten har du även en ateljé med sovloft som är perfekt när du får långväga besök eller behöver ett enskilt kontor.

Natursköna Resarö ligger i ett centralt läge i skärgården och ligger ca 45 minuter från innerstan. Här är det promenadavstånd till bussen som tar dig vidare till Engarn där du kan åka till Innerstan eller ni till Vaxholms Centrum. På kort gångavstånd har du även dagis, skola och affär. Från Vaxholms hamn har du alla möjligheter att ta dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 50 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Souterrängplan)
    Stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning och avställning. Bra garderobsvägg för ytterplagg.
  • SPA/Relaxavdelning (Souterrängplan)
    Helkaklad spa-avdelning med jacuzzi, öppen spis, bardel, vinkyl och uteplats. Vedeldad bastu och dusch.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bra förvaring och en stor arbetsbänk.
  • Gäst WC (Souterrängplan)
    Klinkers på golvet och halvkaklat. Handfat, WC och spegel.
  • Garage/förråd (Souterrängplan)
    Varmgarage som idag används som bostadens förråd.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Frånlufts värmepump, extra varmvattenberedare (300 l) och elskåp.
  • Vardagsrum (Våningsplan 2)
    Öppen spis och murstock i mitten av rummet. Gott om plats för valfri möblering och stora soffgrupper.
  • Kök (Våningsplan 2)
    Arens kök, kyl och frys (borsch), mikro och ugn (Zanuzzi), integrerad diskmaskin, induktionshäll (Zanuzzi) och gasspis (AEG). Köksö, och gott om förvaring i skåp och lådor. Utgång till balkong.
  • Sovrum/Ateljé (Våningsplan 2)
    Ljust och härligt sovrum - utgång till balkong.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Helkaklat med WC, kommod, dusch.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Bostadens andra hall med gott om avhängningsyta för ytterkläder.
  • Sovrum (Våningsplan 3)
    Sovrum i gavelläge med härlig utsikt.
  • Kontor (Våningsplan 3)
    Kontorsutrymme med gott om plats för skrivbord, hyllor och förvaring.
  • Sovrum/garderob (Våningsplan 3)
    Utnyttjas idag som bostadens walk in closet.
  • Master bedroom (Våningsplan 3)
    Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.
  • Vardagsrum (Våningsplan 3)
    Gott om plats för soffmöblering. Utgång till balkong samt öppen spis.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Southerrängplan och våning 1 har vattenburen golvvärme och övre plan har radiatorer som stödvärme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    100 kvm
  • Rum
    10 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Vaxholm Ytterby 4:776
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-12-04
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonsug installerat.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-19
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ateljé på tomten med sovloft.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1570 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vägen a, se aktbilaga ka - Väg, Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område b, se aktbilaga ka - Va, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20180418)
  • Planbestämmelser
    Ytterby(isterberget m.m.), del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080602, Registreringsdatum: 20091229)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 489 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 860 000 kr
  • Markvärde
    2 629 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2004
  • Försäkring
    9 356 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 889 kr/år
  • Renhållning
    2 638 kr/år
  • Sotning
    654 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 394 kr/år
  • Samfällighet
    200 kr/år
  • Bredband 250/100 Fiber
    4 656 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 787 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20180419 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 815 468 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier