Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svartbäckens by 367 / Svartbäcken / Vendelsö / Haninge

Underbart radhus i lugnt barnvänligt område.

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
104/34 kvm
Driftkostnad
27 400 kr/år
Totalareal
159 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här finner vi ett radhus som smakfullt renoverats under åren. Ett vackert hem i en trivsam miljö för de som värdesätter tiden i hemmet lika mycket som fritiden. Närhet till det viktigaste såsom dagis, skolor, matbutiker och kommunikationer. Så med andra ord ett kvalitativ boende miljö vart i livet man än befinner sig.

Fastigheten är belägen i familjärt område med rad/kedjehus bebyggelse belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. I området och dess närhet finns flertal skolor och förskolor att välja bland. Inte långt ifrån huset finns flertal handelsplatser med brett serviceutbud som t ex Port 73 och Haninge Centrum där även pendeltåg finns. Härliga strövområden och naturupplevelser finns ett stenkast bort vid Tyresta naturreservat och badplatser finns vid Brandbergsbadet eller någon närliggande sjö som Ramsjön eller Svartsjön.

Välkommen hem.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉHALL
    Stor öppen hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter i garderob er och förråd.

    - KÖK MED MATPLATS
    Rymligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring från flertalet skåp och en trevlig matplats för hela familjen. Utrustningen består av: Spis,fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin.

    - GÄST WC
    Helkaklad gäst-WC med handfat och toalett.

    - TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med bra förvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare.

    - SOVRUM 1
    Trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

    - SOVRUM 2
    Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord.

    - ALTAN FRAMSIDA
    Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler, grill samt annat möblemang. I anslutning till framsidan ligger ett väldigt praktiskt förråd.

    ----------------------------------
    ÖVRE PLAN
    ----------------------------------

    - VARDAGSRUM
    Höga fönsterpartier som ger trevligt ljusinsläpp till de härliga sällskapsytorna.Öppen planlösning som erbjuder bra möbleringsmöjligheter. parkettgolv, tapetserade väggar. Ingång till vinden via lucka och anslutning till uteplatsen på baksidan.

    - BADRUM
    Helkaklat badrum med toalett, kommod, badrumsskåp och duschkabin med glasväggar.

    - WALK-IN-CLOSET
    Rymlig garderob med smarta förvaringslösningar. Ljus och bra belysning.

    - SOVRUM 3
    Rymligt sovrum med utsikt mot framsidan. Här finns plats för säng samt skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

    - SOVRUM 4 /MASTER BEDROOM
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Tapetserade väggar, fondvägg och parkettgolv.

    - ALTAN
    Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler, grill samt annat möblemang. Här har du även en fin gräsmatta med planteringsmöjligheter. Angränsar mot allmänning.

    ----------------------------------
    ÖVRIGT
    ----------------------------------

    - FÖRRÅD
    I anslutning till entrén ligger ett väldigt praktiskt förråd.

    - GARAGE I LÄNGA
    Vid parkeringen ligger garaget som tillhör fastigheten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    34 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE SVARTBÄCKEN 1:196
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Mellanliggande radhus med souterrängplan
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Liggande & stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2+1 glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande radiatorer samt luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 - Taket lades om
    ca 2007 - Fasaden målades
    ca 2015 - Taket i vardagsrummet sänktes och fönster samt altandörr bytes
    2013 - Trall på baksidan byggdes
    2019 - Trall mot framsidan byggdes

    Klinkergolv i badrum på övre plan ligger ovanpå den befintliga plastmattan, lades
    av tidigare ägaren före 2011.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-23
  • Besiktningsman:
    José Escobar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det finns tillgång till ComHems utbud för tv och internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Finns två härliga uteplatser som täcker upp nästan alla soltimmar på dagen.
    En lättskött trädgård som gränsar mot allmänning, samt välskötta grönytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett förråd som är perfekt för förvaring av cyklar, gräsklippare och liknande utrustning.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga ingår till fastigheten.
    Finns flertalet parkeringsplatser i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Svartbäcken Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    159 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: Dagvattenavrinning, Officialservitut: Dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Tillträde, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: Dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde
  • Planbestämmelser
    Svartbäcken i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 459 000 kr
  • Markvärde:
    1 045 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10788 kWh/år
  • Samfällighet:
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 400 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 118 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Familjärt område med rad/ kedjehus bebyggelse belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. I området och dess närhet finns flertal skolor och förskolor att välja bland. Inte långt ifrån huset finns flertal handelsplatser med brett serviceutbud som t ex Port 73 och Haninge Centrum där även pendeltåg finns. Fritidsaktiviteter finns det gott om, allt från fina sjöar som erbjuder både sommar och vinter aktiviteter men även golfbanor, inom/utomhus bassänger och underbara strövområden i naturen.
  • Kommunikationer
    Perfekta kommunikationer med bl.a. direktbuss till Gullmarsplan och Stockholms C under rusningstider. Buss 809c går direkt till T-centralen.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Carda
    1,21 km
    YZ Thai Wok & Sushi
    1,23 km
    Mias Pizza & Kök
    1,26 km
    Kronans Pizza & Kiosk
    1,28 km
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    1,4 km
  • Skolor
    Skärholmen skolan
    279 m
    Svartbäcksskolan
    329 m
    Förskolan Trombonen
    994 m
    Förskolan Fasanen
    1,03 km
    Förskolan Tjädern
    1,12 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    2,4 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    2,86 km
    Hemköp Vendelsö
    3,14 km
    Hemköp Matextra
    3,17 km
    Hemköp
    3,17 km
  • Tågstationer
    Handen station
    3,47 km
    Vega station
    3,72 km
    Jordbro station
    4,99 km
    Skogås station
    5,7 km
    Trångsund station
    7,23 km
  • Kommunikationer
    Svartbäcksskolan
    193 m
    Svartbäcken
    372 m
    Ramsdalsvägen
    591 m
    Skyttens gata
    877 m
    Svartbäcksvägen
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Handen station
  • 3,47 km
  • 15 min
  • 19 min
  • 58 min
  • Hållplats - Svartbäcksskolan
  • 193 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 6,41 km
  • 16 min
  • 28 min
  • -
  • Sjö
  • 449 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är familjär bostadsidyll med närhet till förskola, skola och fantastiska strövområden.

Affärer och Restauranger

Flertal gallerior och handelsplatser finns i din absoluta närhet däribland Port 73 och Haninge Centrum med brett serviceutbud.

Sport och fritid runt hörnet

Svartbäcken är belägen intill Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Här finns gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Kom ut och njut!

Kommunikation

Genom Vendelsömalm och Svartbäcken passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm. Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Skolor och barnomsorg

Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning F till årskurs 9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier