Vendelsömalmsvägen 195 / Vendelsömalm / Vendelsö / Haninge

Renoveringsmöjlighet! Välplanerad 2:a på populära Vendelsömalm.

Utgångspris
1 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
64 kvm
Avgift
4 194 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a i välskött förening på populära Vendelsömalm! Här finns alla möjligheter att sätta prägel på sitt egna boende.

Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med stiligt parkettgolv med balkong i bästa solläge.

Hallen pryds med charmig tapet och här finns gott om plats för förvaring och avhängning. I köket finns välplanerade arbetsytor och plats för matbord. Vitvarorna är av äldre modell. I badrummet finns praktiskt vädringsfönster och plats för tvättmaskin/torktumlare. Sovrummet är rymligt och ljust, och klädkammaren kan med fördel användas som kontor/barnrum tack vare ljusinsläppet från fönster. En köpare kommer ha rätt till att nyttja den inre reparationsfonden på 6 297 kr som kan användas till att renovera lägenheten för.

Belägen i en mycket bra förening där det bla finns bastu, gym, solarium, gästlägenheter och lokal att hyra.

Tack vare en stabil och bra ekonomi ingår även det mesta i avgiften däribland vatten, värme, hushållselen, kabel-tv och bredband så här finns möjligheten till ett bra och billigt boende. Belägen i lugnt, familjärt område med närhet till service, skolor, natur och goda kommunikationer.

Flexibelt tillträde!

Bilder
Sponsrade länkar
Mysig pergola som tillhör föreningen
Balkong i insynsskyddat och säkert solläge
Vardagsrum med parkett
Vardagsrum med parkett
Kök i anslutning till vardagsrum och balkongen
Stora härliga fönsterpartier
Kök i anslutning till hallen
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter
Stort sovrum i anslutning till barnrum/kontor
Stort sovrum med fönster mot lugn innergård
Klädkammare som kan användas som barnrum/kontor
Klädkammare som kan användas som barnrum/kontor
Visa alla 17 bilder
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna mycket väldisponerade 2:a, belägen högst upp med balkong mot innergård med bästa solläge.
    Lägenheten har genomgående moderniseringsbehov och disponeras enligt följande:

    - HALL
    Rymlig och välplanerad hall utrustad med rymliga garderober. Väggarna är tapetserade och linoleumgolv i ljus kulör.

    - KÖK
    Välplanerat kök med moderniseringsbehov, vita skåpluckor och laminat/rostfria bänkar, som erbjuder gott om arbetsytor. Maskinpark finns bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Tegelfärgat kakel som stänkskydd.
    Matplatsyta finns intill fönster med plats för 4-6 personer. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är tapetserat i ljus kulör samt har linoleumgolv.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med mycket goda möbleringsytor och plats för större soffgrupp, samt bokhyllor. Väggarna är tapetserade med tapet i varm ljus kulör och parkettgolv finns samt utgång till den härliga balkongen.

    - BALKONG
    Möblerbar balkong. Solen avnjuts bäst på eftermiddagen.

    - BADRUM
    Utrustat med duschkabin, handfat, WC, spegelskåp, samt tvättmaskin. Här finns plats för torktumlare. Våtrumstapet samt vädringsfönster.

    - SOVRUM
    Generöst sovrum med goda möjligheter att möblera utifrån stil, smak och behov. Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Rummet är tapetserat i ljus varm kulör och linoleumgolv.

    - KLÄDKAMMARE
    Laminatgolv och ljust tapetserad. Används med fördel som kontor/barnrum tack vare ljusinsläppet från fönster i anslutning till sovrummet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1-2 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Mekanisk FTX-system med återvinning
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Allmän information
    3planshus beläget i Vendelsö, med närhet till bra kommunikationer.Stabil och välskött förening. Mysiga barnvänliga innergårdar med lek/grillplatser. Bra busskommunikationer precis utanför mot såväl Stockholm City som Haninge Centrum.

    - Medlemmarna i föreningen har tillgång till en gemensam pergola på gården samt boulebana inom området.

    - Föreningen förfogar över två övernattningslägenheter som kan hyras för kortare tid. Den kan inte hyras för ett boende utan är avsedd för medlemmar som har tillfälliga gäster och kanske lite trångt hemma. Övernattningslägenheterna finns i port 211 och 227.

    TVÄTTSTUGOR
    Finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.

    ÖVRIGT
    - Boulebana
    - Gym port 231
    - Bastu port 209
    - Café Alfågeln port 211
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 - Fasaderna målades om, alla porttak byttes ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på portarna kaklades och sittbänkar byggdes.
    2006 - Renoverades fastigheternas ventilationssystem.
    2008 - Påbörjades ett dräneringsprojekt av fastigheternas grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
    2010 - Driftsattes ett elektroniskt passagesystem i fastigheterna.
    2012 - Lades nya tak på samtliga hus.
    2013 - Byttes undercentralerna ut.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209 och ett gym finns beläget i port 231. Solariet finns i källarplanet i port 209.

    I anslutning till gård 2 nära gångvägen uppåt skogen finns en boulebana som tillhör föreningen. I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar och lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag.

    Cykel och barvagnsrum finns i husen. Föreningen förfogar över två gästlägenheter som kan hyras för kortare tid.

    Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223 och 231. Det finns också två grovtvättstugor som finns i portarna 199 och 223.

    Föreningen har även en aktiv pensionärsförening.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    BREDBAND
    Via Bredbandsbolaget. Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning och en obligatorisk månadskostnad på 125 kr.

    KABEL-TV
    Via ComHem.
Balkong
  • Stor balkong i insynsskyddat och solsäkert läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 226 parkeringsplatser, med eller utan motorvärmaruttag. I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Detta för att undvika att motorcyklar och mopeder förvaras i cykelrummen. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010-442 11 00.
Ekonomi
  • Avgift
    4 194 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukning tillkommer med summa varierande av hushållets storlek, förbrukning och val av elleverantör.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 297 kr (Senast kontrollerad: 2018-03-26)
  • Överlåtelseavgift
    1 592,5 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    682,5 kr
  • Andel i förening
    0,42190%
  • Andel av årsavg.
    0,42190%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Alfågeln 226
Området
  • Vendelsömalmsvägen ligger i lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra strövområden, bra kommunikationer och ett flertal affärer. På gångavstånd finns Ica Maxi, Brandbergen C med bio och Haninge Centrums gedigna butiksutbud. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Nära till natur och Tyresta by.
  • Kommunikationer
    Med bil kan du smidigt ta dig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan. Det finns ett flertal bussar i närheten bla en direktbuss till Gullmarsplan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier