Almungeberg 322
Almungeberg 322
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Till salu

Almungeberg 322

Utgångspris

3 985 000 kr


Utgångspris

3 985 000 kr



Almunge— Uppsala

Almungeberg 322


Till salu
Utgångspris
3 985 000 kr

Almunge— Uppsala

Nybyggd 1-plansvilla invid Grönlund golfklubb - ca 1,5 km från Almunge

Drömmer du om ett nybyggt hus på landet? Nu finns chansen att köpa en 1-plansvilla som är inflyttningsklar. Huset ligger i en skogsglänta med utsikt mot Grönlund golfklubb. Trots att huset har ett lantligt läge befinner ni er endast ca 1,5 km från Almunge samhälle där förskola, skola, vårdcentral och matbutik finns.

Huset är ett 1-planshus om totalt 150 kvm. Här erbjuds ett vardagsrum och kök i vinkel, fyra sovrum, två badrum och en tvättstuga. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Mekanisk frånluftsventilation. Huset säljs grundmålat och enligt bygglovet ska fasaden målas i grå nyans, NCS 2500N.

Samtliga rum har tapetserade väggar och klickgolv. Köket är inrett med vita spårade köksluckor och ett vitvarupaket i vitt utförande med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll och diskmaskin (vitvaror lyfts på plats inför tillträdet). Bänkskåpen med lådor. Ett av sovrummen samt vardagsrummet har helglasade altandörrar. Badrummen har våtrumsskivor på väggarna och plastmatta på golvet, duschvägg i dusch/WC samt vattenburna handdukstorkar i båda utrymmena.
Tomten är grovplanerad och här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 985 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
37 443 kr/år
Tomtarea
2 083 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Almungeberg 322 Anmäl intresse.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 083 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ALMUNGEBERG 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2023

Mark

Morän

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Eget avlopp - 3-kammarbrunn med gemensam infiltrationsbädd som delas med grannfastigheten

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställt via Global Connect.


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala Almungeberg Ga:1 - infiltrationsanläggning


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart använda befintliga vägen x. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning fram till infiltrationsanläggning i ungefärlig sträckning z - Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

254 000 kr

Uppvärmning

25 259 kr/år

Försäkring

4 777 kr/år

Vatten och avlopp

1 854 kr/år

Renhållning

2 514 kr/år

Vägav/Snö

3 039 kr/år

Årlig elförbrukning

10754 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 443 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Den angivna energiförbrukningen baseras på en energiberäkning.

Uppvärmningskostnaden innefattar även uppskattad förbrukning av hushållsel. Kostnaden per kWh är hämtad från Vattenfall och avser ett 3-årsbundet avtal om 234,88 öre/kWh.

Driftskostnaderna baseras på schablon.
Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
254 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
254 000 kr
Uppvärmning
25 259 kr/år
Försäkring
4 777 kr/år
Vatten och avlopp
1 854 kr/år
Renhållning
2 514 kr/år
Vägav/Snö
3 039 kr/år
Årlig elförbrukning
10754 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 443 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 443 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den angivna energiförbrukningen baseras på en energiberäkning.

Uppvärmningskostnaden innefattar även uppskattad förbrukning av hushållsel. Kostnaden per kWh är hämtad från Vattenfall och avser ett 3-årsbundet avtal om 234,88 öre/kWh.

Driftskostnaderna baseras på schablon.
Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almunge

Almunge ligger belägen knappt 30 km från Uppsala, i östra delen av Uppsala kommun. I och omkring Almunge finns det både permanentbostäder samt fritidsfastigheter för de som vill njuta av den lugna idyllen.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Landsbygd Parker/Grönområden Tågstation Golf

02
Kommunikation

Bra pendlarläge med bil och in till Uppsala kommer du på cirka 30 minuter, likväl som resan till Arlanda som även den tar cirka 30 minuter.

Goda kollektivtrafikförbindelser till Uppsala finns i form av UL:s Regionsbuss 809 som trafikerar Almungevägen (Länsväg 282) med täta turer.

Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget går en gång i veckan och ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!


03
Fritid och friluftsliv

Almunge är omringat av grönska! Här är det perfekt att ta långa skogspromenader, ridturer eller varför inte en simtur på sommaren. I Almunge med omnejd finns det även ett flertal badplatser för varma sommardagar, bland annat Södersjöbadet och Lännabadet.

För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.


04
Service

I Almunge finns det bland annat ett café, inredningsbutik, värdshus och en mataffär. Strax öster om Almunge finns det ytterligare en mataffär, Almunge sporthall samt bilmekaniker och tandläkare.


05
Skola och barnomsorg

Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.

Använd kartan
X

Platser

August Värdshus

2,83 km


Länna Bruk Restaurang

6,8 km


Anong Thai Take Away

6,85 km


Grillplats

7,25 km


Go'biten

7,56 km


Almunge Förskola

649 m


Almunge skola

1,21 km


Bullerbyns Förskola

2,73 km


Länna skola

6,86 km


Länna förskola

6,91 km


Almunge station Lennakatten

2,87 km


Faringe station Lennakatten

7,4 km


Selknä station Lennakatten

9,56 km


Marielund

11,48 km


Bärby

14,76 km


Almungeberg

649 m


Torslund

1,04 km


Rånäs vägskäl

1,29 km


Almunge skola

1,31 km


Svedjan

1,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Almunge station Lennakatten
    2,87 km
    6 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats
    Almungeberg
    649 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.