Boglösa Svallby 9 / Boglösa / Enköping

Hästgård om ca 12 hektar

Utgångspris
9 475 000 kr
Boarea
220 kvm
Totalareal
11,7810 ha
Rum
8 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
ENKÖPING SVALLBY 3:3 och 1:4
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Visningar
  • Sön 3 nov 15:00-16:00

    Anmälan krävs

  • Tis 5 nov 17:30-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Fin hästgård om ca 12 hektar naturskönt belägen i centrala Mälardalen med endast en knapp timmes bilfärd från Stockholm och 10 minuter in till Enköping. Gården har en god arrondering och en mycket trevlig gårdsbild med boningshus, stall och ekonomibyggnader samlade. Fastigheten lämpar sig för hästhållning samt egen företagsverksamhet. Rymligt boningshus från början av 1900-talet samt även en nybyggd och modern studio/lägenhet, gästrum och kontorsdel. För hästhållningen finns två stall, varav ett stall med 5 boxar och sadelkammare. Den helrustade ladugården har lösdrift för ca 6 hästar, två boxar för hingst/föl/isolering samt stor skulle. Ytterligare lösdrift för 8 hästar samt även två vindskydd i hagarna. Ytterligare flertal ekonomibyggnader, bl a stor verkstad och byggnad med pann- och teknikrum. Jord/vinkällare. Fina hagar samt mycket fina ridvägar i området - endast ca 2 km till "Ridvägar i Trögden" med 65 km ridled. Gårdens fastigheter har löpande renoverats under de senaste 10 åren. Fiberanslutning. Försäljningen avser två fastigheter. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fin hästgård om ca 12 hektar
Trevlig gårdsbild
Jord/vinkällare
Jord/vinkällare
Vackra omgivningar
Ladugård med stall; 2 boxar, lösdrift för ca 6 hästar samt skulle.
I ladugården är stall med 2 boxar inrett. Lämpligt för hingst-/föl eller isoleringsboxar.
Lösdrift för ca 6 hästar.
Skullen ovan ladugården.
Ytterligare stall inrett med 5 boxar. Sadelkammare intill.
Rymlig, uppvärmd sadelkammare och umgängesdel.
Stor verkstad med dubbla portar.
Stor verkstad med dubbla portar.
Lösdrift
Lösdrift
F d magasin med nybyggd studio/lägenhet, gästrum och kontor. Loge inredd till festvåning.
F d magasinet med inredd loge. Perfekt som festvåning och sommarens alla fester!
Uteplats utanför studio/lägenhet och kontoret.
Uteplats med fint smidesstaket.
Nybyggd studio/lägenhet om ca 50 kvm.
Studio/lägenhet: kök och matplats.
Studio/lägenhet: matplats samt avdelat för sov- resp soffgrupp.
Studio/lägenhet: Fina takbjälkar.
Studio/lägenhet: Badrum
Studio/lägenhet: Badrum
Gästrum med egen entré.
Kontor med egen entré.
Boningshus med anor från början av 1900-talet.
Entréhall
Entréhall
Matsal
Matsal
Vardagsrum och matsal med öppen planlösning.
Vardagsrum med pelletskamin.
Kök
Kök
Kök
Matrum intill köket
Sovrum på entréplan
Nu går vi upp!
Hall på övre plan
Sovrum på övre plan
Kakelugn (ej i bruk)
Sovrum
Till vänster: Badrum på övre plan
Till höger: Toalett/wc
Allrum på övre plan
Inglasat uterum.
Fina vägar till fastigheten.
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Inriktning:
    Hästgård
  • Generell areatyp:
    Säljarens uppgifter
  • Beskrivning för alla arealer
    Fastigheten är under avstyckning. De fastigheter som ingår i köpet är Enköping Svallby 3:3 och Enköping Svallby 1:4. Svallby S4 ingår ej i fastigheten.
    Total areal uppskattas till 11,78 hektar (117810 kvm).
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 521 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    8 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    220 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    ENTRÈPLAN
    Entréhall
    Rymlig entréhall med klinker vid entrén och ekparkett övriga hallen. Vacker entrédörr med blyinfattat glas. Hatt- och skohylla.

    Kök
    Gediget kök med profilerade köksluckor i ek och svart bänkskiva i sten. Svart klinkersgolv och tapeter i grå nyans. Praktiskt kök med stora arbetsytor och mycket förvaringsutrymmen. Fullt utrustat med kyl, frys i rostfritt utförande, infälld spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn (båda i bra arbetshöjd) och integrerad diskmaskin.

    Matrum
    Matrum med svart klinker och ljus tapet i beige nyans med diskret mönster.

    Matsal
    Matsal och vardagsrum i fil. Glasade dubbeldörrar intill den ljusa matsalen som är i öppen planlösning till vardagsrummet. Trägolv och väggar i vitt resp fondvägg i grått.

    Vardagsrum
    Trägolv och väggar i vitt resp fondvägg i grått. Pelletskamin. Utgång till inglasat uterum.

    Inglasat uterum
    Inglasat uterum med trallgolv. I direkt anslutning ligger uteterrassen.

    Gästtoalett
    Toalett/wc med klinker på golv samt kakel / tapetserade väggar. Väggburen toalett och handfat.

    Tvättstuga / groventré
    Tvättstuga med klinker och kakel på vägg resp vitmålade väggar. Allbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Centraldammsugare.

    Sovrum
    Sovrum med trägolv och ljusa tapeter med diskret mönster. Öppen spis (ej i bruk).


    ÖVRE PLAN

    Allrum
    Ljust allrum med beige tapeter och parkettgolv.

    Sovrum
    Sovrum med massivt trägolv, ljusa tapeter och vacker, vit kakelugn (ej i bruk). Garderob. Ingång till förråd i kattvinden.

    Sovrum
    Sovrum med massivt trägolv, ljusa tapeter och vacker, vit kakelugn (ej i bruk). Stor garderob med skjutdörrar. Luftvärmepump.

    Sovrum
    Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Förråd/klk.

    Badrum
    Rymligt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Kommod med handfat, vägghängd toalett, dusch med duschväggar. Handdukstork.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund på stenfot
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Skorsten (I bostadshuset används pelletskaminen i vardagsrummet på entréplan. Kakelugnarna på övre plan samt öppna spisen i vardagsrummet på nedre plan är ej i bruk.)
    Fasad: Träpanel
    Takbeklädnad: Betongtakpannor
    Fönster: 3-glas isoler
  • Kommentar, byggnader
    BOAREA Bostadshus
    Taxerad boarea på bostadshuset är 177 kvm.
    Enligt säljaren är boarean ca 220 kvm.
    Om areauppgifter är av västentlig vikt rekommenderas köpare att anlita auktoriserad fackman för uppmätning av bo- resp biarea.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme luftvattenvärmepump samt pelletspanna samt tillskottsvärme via pelletskamin och en luft/luftvärmepump
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2013-03-06
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 67 kWh/m²
    Besiktningsman: Emma Gustafsson, Independia Energi AB
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
  • TV/Internet
    Fiberanslutning till bostadshuset. Leverantör: Lidén Data.
  • Uteplats
    Inglasat uterum på baksidan av bostadshuset samt även en direkt intilliggande uteterrass.
    Stenbelagt på framsidan med plats för flertal utemöbler.
  • Parkering
    Plats för flertal bilar vid bostadshuset samt även fler parkeringsplatser på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11,781 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
  • Samfällighet:
    Enköping svallby s:4
  • Samfällighet:
    Enköping bastlagnö s:1
  • Samfällighet:
    Enköping bastlagnö s:2
  • Samfällighet:
    Enköping hammar s:2
  • Samfällighet:
    Enköping hornö s:3
  • Samfällighet:
    Enköping röllingen s:1
  • Samfällighet:
    Enköping torsviudd s:1
  • Samfällighet:
    Enköping röllingen s:3
  • Samfällighet:
    Enköping röllingen s:4
  • Samfällighet:
    Enköping röllingen s:5
  • Samfällighet:
    Enköping sneden s:1
  • Samfällighet:
    Enköping röllingen s:2
Övrigt
  • F D MAGASIN med inredd studio/lägenhet samt även separat gästrum och separat kontor. Loge inredd till festlokal.

    Lägenhet / studio
    Modern och elegant lägenhet om ca 50 kvm. Byggdes 2016. Lägenhet för permanentboende. Mycket smart planlösning med avdelning för soff- resp sovavdelning. Vackra halvmånefönster med utsikt över hagar och åkermark. De fina takbjälkarna och de vitmålade putsväggarna ger våningen en rustik karaktär. Klädkammare. Badrum med klinkers på golv med komfortvärme. Snygg, specialbyggd kommod med betongstomme med stilrent handfat. Toalett och duschkabin. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Bosch resp Miele). Varmvattenberedare. Till- och frånluftsventilation i badrummet. Utanför lägenheten finns stor uteplats med smidesstaket.
    Kök från Härjedalskök i sober grå nyans. Vitvaror: Kyl/frys i rostfritt utförande, spis, spisfläkt i rostfritt utförande och diskmaskin.
    Uppvärmning: Golvvärme (el) samt luftvärmepump (Canvac, 2018, kan även användas till kyla). Fönster: 2-glas isoler.

    Kontor
    Egen ingång till separat kontor (är beläget bredvid lägenheten). Klinker på golv och målade väggar. Area: 9,2 kvm.

    Gästrum
    Rymligt gästrum med egen entré (belägen på andra sidan av lägenheten). Isolerat utrymme med timrade väggar och laminatgolv. Elradiatorer. Area: ca 30 kvm.

    Loge / festlokal
    Magasinets loge är inredd till festvåning. Perfekt för midsommarfest, kräftskiva och middagar. El indragen. Mått (inner): ca 15 x 7 meter, ca 105 kvm.

    STALL nr 1 / SADELKAMMARE / VERKSTAD / LÖSDRIFT

    Ljust och fint stall med 5 boxar. Varje box har foderkrubba och automatisk vattenkopp. För mått boxar, se planlösning. Gjutet betonggolv.
    Fläkt.

    Sadelkammare
    Stor, uppvärmd och isolerad sadelkammare. Gjutet betonggolv. Takarmaturer. Mått ca 6 x 9,5 meter, ca 57 kvm
    Inrett med bl a 6 sadelhängar, 6 tränshängare samt kroklister. Centraldammsugare (Husky). NIBE Compact EVC13. Snedtak med högsta takhöjd om 4 meter och lägsta takhöjd 2,4 meter.

    Verkstadslokal - ca 130 kvm
    Stor verkstad med gjutet betonggolv med oljeavskiljare. God belysning med takarmaturer. Mått: 13,45 x 9,76 = 131 kvm Stora garage/vikportar (bredd ca 4,4, höjd ca 3,7 meter). Takhöjd: 3,76 meter.
    4 tvättmaskiner, 1 tvättmaskin, kylskåp samt rostfri diskbänk med ho.

    Lösdrift (tillbyggd lösdrift bakom verkstad/stall 1)
    Lösdrift med eluppvärmda vattenkoppar (2 st). Snedtak. Underlag: singel/sand/grus. Lösdrift för upp till 8 hästar. Mått : ca 15,5 x 5 meter= ca 78 kvm
    I dag används lösdriften till maskinhall och har tidigare används till bussgarage.

    STALL / LADUGÅRD MED LÖSDRIFT / 2 boxar för HINGST/FÖL-/ISOLERING samt SKULLE
    Lösdrift för ca 6 hästar. Gjutet betonggolv och eluppvärmd, automatisk vattenkopp. Delvis gummimattor. Mått (hela utrymmet): ca 15 x 8 meter= ca 120 kvm. Gallerförsedda takarmaturer och galler för fönster i lösdriftsdelen.
    Stall nr 2 med 2 boxar som med fördel användas till hingststall, föl- eller isoleringsboxar. Boxar med foderkrubba och eluppvärmd, automatisk vattenkoppar. Mått ca 8 x 6 meter, ca 48 kvm. Stallet har gallerförsedda takarmaturer och fönster.
    Skulle med trägolv (bra förvaringsutrymme).
    Tillbyggd förrådsdel på baksidan. Mått ca 6,5 x 3 meter= ca 20 kvm.

    VINDSKYDD (belägna i hagarna).
    2 st mindre vindskydd belägna i av hagarna söder och öster om bostadshuset.

    HAGAR
    Flertal stora hagar samt två mindre sjukhagar.

    PANN/TEKNIK-HUS
    Fristående, renoverad byggnad med gjutet golv. Isolerat. Inrymmer automatisk pelletspanna (Wiesmann) med stor pelletsficka. Kulvert in till bostadshuset. Luft/vattenvärmepump. Solfångare för varmvatten. Snickarbod.

    JORDKÄLLARE / PUMPHUS
    Fin jordkällare / vinkällare med valvat tak och nybyggt trägolv. Utmärkt till vinprovning och förvaring av vin, äpplen, potatis, sylt och saft. Ingång från bostadshuset trädgård.
    Ingången från andra sidan är till pumphus med vatten från den egna brunnen. Hydrofor.

    VOLT (f d skrittmaskin)
    Volt med staket (förberedd för installation av skrittmaskin).

    GÅRDSPLAN
    Asfalterad gårdsplan med möjlighet att köra runt med transporter etc.

    VATTEN / AVLOPP
    Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt även borrad brunn. Kommunala vattnet är till bostadshuset. Vatten till lägenhet, stallar, lösdrift etc är från den egna brunnen.
    Pumphus.

    TVÅ FASTIGHETER / AREAL
    Försäljningen avser två fastigheter. Fastigheten är under avstyckning. De fastigheter som ingår i köpet är Enköping Svallby 3:3 och Enköping Svallby 1:4. Dessa två fastigheter är samtaxerade.
    Svallby S4 ingår ej i fastigheten.

    Areal Svallby 3:3 = 82 593 kvm
    Areal Svallby 1:4= 35 217 kvm
    Total areal uppskattas till 11,78 hektar (117810 kvm).

    DRIFTSKOSTNADER (avser hela gården)
    El (Telinet Energi): 31 449 kr
    El (Vattenfall - nätleverantör): 21 288 kr
    Pellets, ca 3 kubik: 6500 kr
    Gårdsförsäkring (Länsförsäkringar): 15 995 kr
    Renhållning/sopor (Vafab): 2879 kr
    Vägsamfällighet: ca 2500 kr
    Summa: 80 611 kr / år

    Kostnad för vatten/avlopp tillkommer.


    TAXERINGSVÄRDEN, RÄTTIGHETER/BELASTNINGAR OCH INTECKNINGAR
    Taxeringsvärden kan komma att förändras i och med den pågående avstyckningen. Kontakta mäklaren för ytterligare information.

    ARRENDEKONTRAKT / STÖD-/BIDRAGSRÄTTER
    Kontakta mäklaren för ytterligare information.

    LÖS EGENDOM, INVENTARIER OCH MASKINER
    Finns möjlighet för blivande köpare att förvärva lös egendom, inventarier och maskiner från säljaren, t ex traktor med bl a pallgafflar-, bal- och ploggrip. Kontakta mäklaren för ytterligare information.

    GÖDSELAVTAL
    Nuvarande ägare har vagn för gödselhantering samt ett gödselavtal. Finns möjlighet att överta gödselavtal för blivande köpare. Kontakta mäklaren för ytterligare information.

    TILLTRÄDE
    Tillträde enligt överenskommelse.

    FOTOGRAF
    Anna-Lena Strindberg, Diakrit
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 323 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 696 000 kr
  • Markvärde:
    1 627 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 6 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • CENTRALT LÄGE I MÄLARDALEN
    Enköping "Pepparrotsstaden" är även kallat Sveriges närmaste stad. Inom en radie av 15 mil når man ca 1/3 av Sveriges befolkning, vilket utgör ett mycket bra pendlingsläge för Mälardalsområdet.
    Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.


    SKOLA OCH BARNOMSORG
    Förskola samt skola fk-åk 6 i Lillkyrka. Skolbussarna samt busslinjer stannar precis vid infarten (ca 300-400 meter från fastigheten). För ytterligare information om skolor och barnomsorg i Enköpings kommun, se bifogad pdf-bilaga om Barn- och skolomsorg eller läs på bifogad länk Enköpings Kommun. För åk 7-9 och gymnasium är det skolbuss till Enköping.

    LILLKYRKASKOLAN
    Lillkyrkaskolan ligger i en lugn landsbygdsmiljö ca 3,5 km från denna fastighet. Skolbyggnaden, en tegelbyggnad omges av en stor och stimulerande skolgård med skogen i direkt anslutning. Upptagningsområdet
    är relativt stort och ca 70 % av eleverna åker skolbuss. F n är det ca 160 elever på Lillkyrkaskolan. Närheten till skog och natur har lett fram till skolområdets profil natur, miljö och hälsa. Läs mer på bifogad länk till Enköpings Kommun.
  • Kommunikationer
    Bilavstånd:
    Enköping: ca 1 mil
    Stockholm: ca 7 mil
    Uppsala: ca 4,5 mil
    Västerås: ca 4 mil
    Strängnäs: ca 4,4 mil

    Tåg från Enköping till Stockholm endast ca 45 minuter och Västerås ca 15 minuter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pino's Möten & Mat
    6,38 km
  • Skolor
    Grillbyskolan
    6,28 km
  • Mataffärer
    Tempo
    6,19 km
  • Kommunikationer
    Lillkyrka Trögdshemmet
    2,27 km
    Klarbo 223
    2,34 km
    Boglösa bygdegård
    2,35 km
    Kumla (Boglösa)
    2,44 km
    Kungs-Husby vägskäl (Lillkyrka)
    2,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 4,06 km
  • 12 min
  • 27 min
  • -
  • Hållplats - Lillkyrka Trögdshemmet
  • 2,27 km
  • 5 min
  • -
  • 46 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av thomas den 28 september
    kan vi titta i morgon
    Svar från Helena Wass
    Hej Ni är välkomna imorgon. Visningen är 11:30-12:30 Med vänlig hälsning, Helena

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier