Alla bilder

Gärdesvägen 9 / Örbyhus / Tierp

Charmig och välplanerad villa med stort garage i ett optimalt pendlarläge!

Utgångspris
2 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
39 197 kr/år
Tomtarea
935 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 nov 13:00-14:00

    Öppen visning / Öppen visning - välkommen!

  • Mån 20 nov 17:30-18:15

    Öppen visning / Öppen visning - välkommen!

Boka Budgivning

Välkommen till denna mycket charmiga villa med en social planlösning med en inglasad altan i ett västerläge med härlig kvällssol. Tack vare husets genomtänkta planlösning finns det möjlighet för ytterligare två sovrum på övervåningen för den som önskar. Till bostadshuset byggdes 2008 ett stort garage om ca 46 m² samt en groventré för att bekvämt kunna ta sig till garaget under årets kallare årstider. Det är en plan villatomt om ca 935 kvm och angränsar mot ett grönskande skogsparti. I dagsläget finns det redan pantbrev till ett värde av hela 1 425 000 kr.

Bostadsområdet är är belägen i ett fridfullt och familjärt bostadsområde med endast 750 meter till tågstationen som tar dig till Uppsala på endast 28 minuter. I direkt närhet finns skolor, förskolor, mataffär, goda kommunikationer samt det trevliga Vendelbadet.

Varmt välkommen på visning av denna härliga bostadsvilla!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Hall:
    Stor hall med laminatgolv, ljusa väggar samt goda avhängningsmöjligheter.

    Badrum:
    Våtrumsmatta på golv och vägg med wc, dusch med vikbara duschväggar samt handfat med spegelskåp.

    Kök:
    Stort och ljust kök med generöst med ljusinsläpp och praktiska arbetsytor. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, skafferi samt en generös plats för en matsalsgrupp.

    Vardagsrum:
    Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en öppen planlösning till en matsalsdel. Från vardagsrummet tar man sig ut på den trevliga inglasade altanen.

    Altan:
    Inglasad altan i generös storlek med ett gynnsamt läge för den trevliga kvällssolen.

    Sovrum 1:
    Stora sovrummet, invid entrén, med parkettgolv och ljusa väggar samt en praktisk garderobslösning för bra förvaring.

    Övervåning:

    Allrum:
    Mycket stort allrum med parkettgolv, tapetserade väggar som, för den som önskar, kan göra om till två extra sovrum. Från allrummet tar du dig ut på husets balkong där ni kan njuta av trevlig morgonsol.

    Badrum:
    Renoverat badrum från 2014 med vikbara duschväggar, handfat med kommod samt wc. Ytskikten i badrummet är våtrumsmatta på golv och vägg.

    Sovrum 2:
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar med möjlighet till garderobslösning.

    Sovrum 3:
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar med möjlighet till garderobslösning.

    Källarvåning:

    Bastu:
    Generös bastu med plats för flera personer samt en praktisk dusch i direkt anslutning.

    Matkällare:
    Matkällare med goda förvaringsmöjligheter med betonggolv.

    Rum:
    Rum med uppreglat spångolv med plastmatta och praktiska ytor för god förvaring.

    Tvättstuga:
    Stor tvättstuga med betonggolv samt bra arbetsytor för klädvård.

    Kontor:
    Rum med uppreglat spångolv med plastmatta och två garderober.

    Rum:
    Rum med betonggolv som leder dig till groventrén mellan garaget och bostadsvillan.

    Groventré:
    Generös och smidig groventré med praktiska förvaringsmöjligheter. En mycket välplanerad lösning med en sammanhängande bebyggelse mellan bostadshuset och garaget.

    Garage:
    Isolerat varmgarage om hela 46 m² med gjuten platta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt fastighetsutdrag
  • Rum
    6 rum (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1992
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä och betong
  • Bjälklag
    Trä och betong
  • Fasad
    Träfasad.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas isoler samt 2-glas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-luftvärmepump.
  • El, stammar
    Alla el-installationer är utbytta från 1992.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1992:
    Uppfördes inglasade altanen
    Huset från källarplan och uppåt är nybyggt från 1992 och källarplan är från 1954 eftersom det gamla huset blev utsatt för brand. Samtidigt som det nya huset byggdes renoverades delar av källarplanet.
    Elstammar utbytta.
    2004:
    Installerades en luft/luftvärmepump.
    2008:
    Uppfördes garaget samt groventré.
    2014:
    Renoverades wc/dusch på övervåningen.
    Övrigt:
    Normalt underhåll samt invändiga ytskiktsrenoveringar har utförts fortlöpande.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-06
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • I dagsläget används Boxer via TV-antenn och internet via ADSL. Fiber är framdraget till tomtgräns för den köpare som önskar koppla in det.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Generös inglasad altan med dags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Stort isolerat garage om ca 46 m² med styrd garageport samt praktisk passage till bostadshuset. Ovanpå garaget finns stor yta som i dagsläget används till förvaring.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    935 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Örbyhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620112)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    827 000 kr
  • Markvärde
    238 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1992
  • Uppvärmning
    24 766 kr/år
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 351 kr/år
  • Renhållning
    1 580 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 197 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 425 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Tågstationen ligger inom gångavstånd om ca 750 meter ifrån bostaden och tågresan till Uppsala tar endast 28 minuter.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier