Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Heby / Runhällen
Rödmossa 327
Utgångspris: Kalkyl 1 995 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 60/60 kvm
Driftkostnad: 25 148 kr/år
Tomtarea: 12 504 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Heby / Runhällen / Rödmossa 327

Charmigt 2-planshus med stor tomt och idylliskt naturnära läge!

Välkommen till denna charmiga lilla gård med stora möjligheter! Fastigheten är belägen med ett idylliskt naturnära läge, är väl insynsskyddat och omgiven av vacker natur. I den lättskötta trädgården kan du njuta av sol under stora delar av dagen. För dig som tycker att en viktig upplevelse är att stoppa något i munnen när du går en runda i trädgården kan du njuta av dess bärbuskar. Med en tomt på 12 504 kvm finns glädjen att med stor potential kunna anlägga egen köksträdgård och odla dina egna grönsaker. För den hästintresserade finns också möjligheten att bygga ett mindre stall/lösdrift och sätta upp hästhage längs marken intill grusvägen utanför.

Fastighetens huvudbyggnad är ett 2-plans enfamiljshus i souterräng. Huset är tillbyggt 2004 och planlösningen fördelar sig enligt följande: på nedre plan finner du välkomnande entré, inre hall/allrum med täljstenskamin, två sovrum, klädkammare, WC och helkaklat badrum med klinker på golv utrustat med golvvärme. Vidare på övre plan finner du stort kök utrustat med kyl/frys (Bosch), spis, diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt. I anslutning till köket finns också två stora rum med takhöjd upp till taknock. Det tillbyggda rummet har speciell karaktär med takbjälkar som får blicken att höjas. Från ett av rummen når du utgång till balkong.

På tomten står det charmiga gårdshuset med originalkök med vedspis och 2 rum. Användning lämpar sig som gästhus under sommartid. För dig som kanske driver kennel är gårdshuset utmärkt lämpat även för det. Fristående carport med plats för två bilar (nybyggt 2011).

Fastigheten är belägen i Runhällen som ligger ca 12 kilometer norr om Heby. I Heby finns förskolorna Bullerbyn och Lönneberga. Mitt i Hebys samhälle finner du också Hebys grundskola. Sommartid kan du besöka populära Venenbadet som ligger inom bekvämt avstånd, ca 11 minuter med bil.

Hjärtligt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Innanför dörren med rött dörrfoder finner du entré med plats för avhängning. Vidare finner du den inre hallen med täljstenskamin (installerad 2003). Klinker på golv och tapetserade väggar.

    Den inre hallen har plastmatta på golv och väggarna är delvis tapetserade och delvis beklätt med furupanel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Det mindre sovrummet ligger i anslutning till hallen. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum med ljus från två väderstreck. Kan likväl användas som allrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort och fräscht helkaklat badrum med klinker på golv. Badrummet är utrustat med WC, duschväggar, kommod med spegelskåp ovanför. Spotlights i tak och golvvärme.
  • Gäst-WC (Entréplan)
    WC-rum utrustat med WC samt handfat med spegelskåp ovanför. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
  • Mindre förrådsutryme (Entréplan)
    På nedre plan finns extra förvaringsutrymme i ett mindre förrådsrum. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Invid sovrummet finns en klädkammare. Bra ljus ifrån fönster. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Kök (Ovanvåning)
    Via trappen når du det stora köket med gott om skåpförvaring. Köksluckor i trä, bänkskiva i trä med kakel ovanför. Rostfri diskbänk med två diskhoar. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin (Electrolux), kyl/frys (Bosch). Trägolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
  • Allrum med utgång till balkong (Ovanvåning)
    Från köket når du ett av ovanvåningens större rum. Generös takhöjd och här når du utgång till balkong. Trägolv, träpanel och trägolv. Rummet är perfekt lämpat för exempelvis matrum/allrum!
  • Allrum (Ovanvåning)
    Övervåningens andra allrum är stort och ljust. Denna del av huset är tillbyggt. Rummet utsmyckas av de vackra träbalkarna som fångar blickarnas uppmärksamhet. Tapetserade rum och trägolv. Stort fönsterparti som ger rummet mycket ljusinsläpp!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset är tillbyggt 2004. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig .
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans friliggande enfamiljshus med platta på mark i souterräng
  • Byggnadsår
    1982
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Sand
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten från borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd
  • Radonkommentar
    Radonmätning ej utförd.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, täljstenskamin och/eller el (direktverkande).
    Ålder:Luft/luftvärmepump installerades 2012
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-15
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    12504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor insynsskyddad tomt bland äng och skog. Med fina gräsytor finns gott om plats för odlingar, bus & lek samt utrymme för djur att röra sig fritt. På tomten finns två hus, ett dubbelgarage samt två uthus i varierande skick.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Vattentäkt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    658 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    433 000 kr
  • Markvärde
    225 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1993
  • Försäkring
    4 277 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 256 kr/år
  • Renhållning
    3 120 kr/år
  • Sotning
    354 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel
    16 141 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 148 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Uppsala / Runhällen / Rödmossa