Pustnäs 206 / Nåntuna - Pustnäs / Uppsala

Unikt läge med nybyggt 1-planshus och garage intill Fyrisån!

Utgångspris
5 990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
121,3/34 kvm
Driftkostnad
31 400 kr/år
Tomtarea
1 171 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett underbart naturnära läge finner ni detta nybyggda 1-planshus intill den vackra slingrande Fyrisån. Få det bästa av två världar med närhet till stadens puls och utbud samt bo i ett lugnt och trivsamt område. Standard och storlek på hus ger bra och fördelaktiga driftkostnader. Vidbyggt garage med golvvärme och indraget kall/varmvatten. Skyddad altan mot trädgård i fint sydläge.
Fiber indraget!

Huset är otroligt välplanerat där varje kvadratmeter är genomtänkt. Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med större fönsterparti och altandörr som ger rikligt med ljus in från altanen. Kamin som ger både mysfaktor och värme. Rejält kök i ljusa smakfulla färger med köksö samt plats för ett större matbord. Större sovrum med plats för dubbelsäng samt eget badrum innanför. Badrummet har både dusch och badkar samt klinkergolv och vitkaklade väggar. I den andra delen av huset finns två bra sovrum samt ett mindre kontor. Badrum med dusch som har klinkergolv och vitkaklade väggar. Ljus och fin tvättstuga med utgång till garaget. Klinkergolv och vitkaklade väggar samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    - Hall med naturlig plats för avhängning av ytterkläder. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Stor matplats där hela familjen kan sitta samlad

    Kök
    - Ljust fint kök med vita köksluckor och sten/komposit bänkskiva. Stor matplats där hela familjen kan sitta samlad. Köksö ger både bra förvaring samt avställningsyta. Parkettgolv och vitmålade väggar.

    * Spis (rostfri) Smeg
    * Fläkt (rostfri)
    * Diskmaskin (integrerad)
    * Kyl (rostfri) Miele
    * Frys(rostfri) Miele

    Vardagsrum
    - Vardagsrum i öppen planlösning mot köket skapar en luftig. Kamin ger både härlig värme samt höjer mysfaktorn ordentligt. Utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och vitmålade väggar.

    Badrum
    - Badrum med både badkar och dusch. Klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt fönster.

    Sovrum
    - Större sovrum med plats för dubbelsäng och egen ingång till badrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

    Sovrum
    - Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

    Sovrum
    - Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

    Kontor
    - Mindre rum som passar bra som kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

    Badrum
    - Badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Wc, dusch, spegelskåp och handfat med kommod.

    Tvättstuga
    - Ljus tvättstuga med fönster och utgång till garaget. Klinkergolv och vitkaklade väggar samt bänkskiva med tvättho. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, över och underskåp, städskåp samt linneskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2017
  • Standardpoäng
    7
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Borrad brunn, delas med en annan fastighet.
  • Avlopp
    Sluten tank för wc samt gemensam infiltration för gråvatten som delas med en annan fastighet.
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump samt kamin
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på baksidan av huset i bra solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage på 34 kvm med golvvärme. Fjärrstyrd garageport. Underskåp med bänkskiva och diskho med både varm och kallvatten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för två bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Nåntuna Ga:8 - avloppsanläggning, slamavskiljare, fördelsningsbrunn, avloppsledning, avloppsreningsanläggning(infiltration), pumpar, brunnar mm, Uppsala Nåntuna Ga:9 - vattenanläggning, vattentäkt, hydrofor, vattenledning, pumpar, brunnar mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1171 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en enskild vattenledning i ungefärlig sträckning (i) fram till anslutningspunkt till ga:9 vid hydroforen (h). - Vattenledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en sluten tank för avloppsvatten från wc i ungefärligt läge (b), samt en tillhörande enskild avloppsledning i ungefärlig sträckning (a) fram till anslutningspunkt till sluten tank (b). - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en enskild avloppsledning i ungefärlig sträckning (c) fram till anslutningspunkt till ga:8 vid slamavskiljaren (d). - Avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 023 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 000 000 kr
  • Markvärde
    1 023 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 100 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier