Råbyvägen 57 F
Råbyvägen 57 F
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Råbyvägen 57 F

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Gränby— Uppsala

Råbyvägen 57 F


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Gränby— Uppsala

Modernt och stilrent - högt upp i huset!

Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet belägen högt upp i byggnad från 2017! Här erbjuds ett modernt boende i ett expanderande kvarter med närhet till både service och natur. Lägenheten erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en rymlig och solig balkong mot innergård samt ett sovrum med förvaring i platsbyggda garderober. I hallen erbjuds ytterligare förvaring och badrummet är kaklat och försett med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten målades om och parkettgolv byttes 2022.

Som boende på Råbyvägen 57F kan du nyttja Brf Romanens innergård samt cykel- och barnvagnsförråd. I källaren finns garage med 29 p-platser, varav tre är avsedda för elbil. Föreningen har tecknat avtal för gemensam el med individuell mätning (IMD) samt installerat solceller vilket ger en låg driftkostnad. Bostaden har mer att erbjuda: här bor du nära Gränbyparken, 4H-gård och Gränby sportfält, på promenadavstånd når du bl.a. Gränbystaden, ICA Råbyvägen och Willys och på 10-15 minuter cyklar du till city och Centralstationen. Pendlar du med bil nås E4:an på bara några minuter.

Välkommen till en bostad som bör upplevas på plats!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 243 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Råbyvägen 57 F Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i ljus och möblerbar hall. Här erbjuds förvaring i platsbyggda garderober. Ytskikt bestående av vitmålade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Modernt och stilrent IKEA-kök med vit inredning, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör utrymmet väldigt ljust och skapar möjlighet för matplats för fyra till sex personer.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Här ryms en soffa och tv-bänk och liksom i kök finns vitmålade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum lugnt beläget mot innergården. Här finns utrymme för bland annat säng och byrå. Förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Ytskikt av vitmålade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel samt wc. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan samt förvaring i vägghängt skåp.


06
Balkong

Rymlig balkong i gott solläge. Här ges ni en ypperlig möjlighet till balkongodling och en perfekt plats att avnjuta en lunch i solen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning (FX-system).

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 avseende TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s) via fiber.
Föreningen har även gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett externt förråd.
Enligt bostadsrättsföreningens styrelsen ingår balkong och förråd i bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Gränby 7:7, Brf Skildra, genom vilken föreningen erbjuder 30 p-platser i källargarage som nås från trapphus. Kostnad för p-plats är 1 000 kr/mån. Tre av p-platserna har uttag för laddning av elbil, dessa kostar 1 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 243 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr (3,5% av PBB 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr (1,5% av PBB 2024) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15 % den 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Romanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Romanen äger fastigheten Gränby 7:6 varpå vilken ett flerbostadshus med 59 lägenheter är uppfört. Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra.
Besök gärna Föreningens hemsida: https://brfromanen.se/
Styrelsen nås på styrelsen@brfromanen.se

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2023-05-24.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15 % den 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2021: Installation av solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett vinds- eller källarförråd. Det finns även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i källaren. I Föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Medlemmar i Föreningen kan ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

607 368 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen för 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 243 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (50/10 Mbit/s).
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för elförbrukning faktureras kvartalsvis.
Hushållsström
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr (3,5% av PBB 2024) kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr (1,5% av PBB 2024) kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 15 % den 2024-01-01.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,87 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,4 km
    6 min
    8 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.