2:a med nyproduktionskänsla i hus från 1945!
Brf Fålhagslunden är den unika föreningen där man har renoverat de klassiska Fålhagsbyggnaderna från 1945 till nyproduktionsstandard år 2016. Här får du ett modernt kök med integrerade vitvaror, helglasade balkongdörrar mot den franska balkongen och ett lyxigt badrum med egen tvättavdelning. Genomgående ljusa ytskikt och gott om ljusinsläpp gör denna lägenhet väldigt inbjudande!
Trots att huset genomgått en totalrenovering ger de charmiga entréportarna från när huset byggdes en fin känsla av ursprunget från 40-talet och en trappa upp på 17 E finns denna välplanerade 2:a nu till salu. Väl i bostaden välkomnas du av en ljus rymlig hall med gott om förvaring i garderober samt klinkergolv som övergår i klassisk parkett. Blicken dras härnäst mot köket som lockar med sin ljusa inredning och kombinerat med köket har ni vardagsrummet och matplatsen. Även en praktisk arbetsplats finner sin plats inom samma yta. Sovrummet ger dig möjlighet att möblera med en större säng och rummet har gott om ljusinsläpp från ett stort fönster. Rymligt och helkaklat badrum med tvättavdelning och duschväggar i glas. Bostadsrättsinnehavaren disponerar två förråd och föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till mysig innergård med grill och sittmöbler under pergola.
Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära områden till följd av det centrumnära läget och de mysiga kvarteren. Från bostaden har ni ca 10 minuters promenadavstånd till resecentrum vilket gör området optimalt för pendlare. Inom kort gångavstånd når ni även UKK, Kvarnengallerian, Stationsgallerian, Willys samt flera restauranger och caféer. För den som har bil finns boendeparkering längs gatorna och läget är strategiskt smart om man regelbundet behöver nå E4:ans på- och avfarter.
40.5 kvm
2 810 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Torkelsgatan 17 E Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mellan kök, matplats och vardagsrumsdel råder en fin harmoni och alla funktioner får ledigt plats.
Mellan kök, matplats och vardagsrumsdel råder en fin harmoni och alla funktioner får ledigt plats.
I bostaden finns detta mysiga sovrum som ger dig en egen avskild plats för återhämtning.
I detta generöst tilltagna sovrum hittar du allt du behöver och du slipper boka tvättider framöver tack vare den egna tvättpelaren!
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Ljus inbjudande hall med vita väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Förvaring i flertalet garderober samt plats för hatthylla.
02
Kök
Kök i kombinerad yta med vardagsrummet. Vita skåpluckor, ljus mosaik samt en bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I rummet går det att möblera med ett matbord för fyra. Vita väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i kombinerad yta med kök och matplats. Här ryms en soffa och en mindre arbetsplats. Pardörrar mot fransk balkong. Vita väggar och parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med plats för en mindre dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv.
05
Badrum
Stort helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Inrett med tvättställ med kommod, spegel, duschväggar i glas, handdukstork, väggskåp, vägghängd toalett samt tvättpelare.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1945/2016
Hus A har ett plan, medan hus B och C har tre plan samt källare.
Hus A är byggt på pålad platt på mark. Hus B och C har källare med förråd.
Stommen är tegel och betong.
Fasadbehandlingen är putsad fasad.
Yttertaket på hus A har sedumtak. Hus B och C har tegeltak.
Fönster av trä som är utvändigt beklädda med lackerat aluminium.
Fjärrvärme från vattenfall. Lägenheterna värms upp med vattenburna element.
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning, s.k. FTX-system.
Två hissar vardera finns i B och C.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-20
04
TV/Internet
I lägenheternas datacentral finns anläggning för distribution av data, tele och TV, utförs som datanät för Triple play. Leverantör av TV och bredband är Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Fålhagslunden förfogar över fyra stycken parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån.
I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kösystem tillämpas.
01
2 810 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
Driftkostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,92874%
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01
01
BRF Fålhagslunden. I föreningen finns 46 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Fålhagslunden upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt om 1-3 rok. Adresserna är Torkelsgatan 17 A-F samt 19 A-F. Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats.
Besök föreningens hemsida för mer information - https://brffalhagslunden.com/
Det finns inga kommande större renoveringar beslutade. Kontrollerat 2024-03-01
Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01
Under ombyggnationen 2015-2016 totalrenoverades alla 46 lägenheter till nyproduktionsstandard. Det har inte skett några renoveringar sedan ombyggnationen till nyproduktionsstandard.
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, trädgård med utemöbler, några pallkragar för odling och ett pingisrum.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar även ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 27 978 636 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
2 810 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,92874%Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
Uppgiften har ej gått att få framPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Il Gradino
145 m
Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
158 m
Indisk Grill
180 m
Indiska Grillen
184 m
Pizzeria Silvana
184 m
Petterslunds förskola
93 m
Barnhagens förskola
152 m
Luziete Alves
204 m
Vaksalaskolan
376 m
Uppsala Möte
378 m
Hemköp Uppsala
777 m
Hemköp Svava
801 m
Lidl
884 m
Aatobacco AB
886 m
Bönor & Blad
1,93 km
Uppsala Torkelsgatan södra
31 m
Uppsala Österängsgatan södra
141 m
Uppsala Torkelsgatan norra
193 m
Uppsala Österängsgatan norra
386 m
Uppsala Vaksala torg
473 m
Uppsala Centralstation
673 m
Uppsala C
673 m
Skölsta station
5,1 km
Bärby
9,07 km
Storvreta station
10,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation673 m6 min4 min12 min
-
HållplatsUppsala Torkelsgatan södra31 m2 min1 min1 min
-
Sjö1,18 km8 min5 min18 min
-
Vatten1,05 km8 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.