Torkelsgatan 17 E
Torkelsgatan 17 E
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torkelsgatan 17 E


Fålhagen— Uppsala

Torkelsgatan 17 E


Kommande försäljning

Fålhagen— Uppsala

2:a med nyproduktionskänsla i hus från 1945!

Brf Fålhagslunden är den unika föreningen där man har renoverat de klassiska Fålhagsbyggnaderna från 1945 till nyproduktionsstandard år 2016. Här får du ett modernt kök med integrerade vitvaror, helglasade balkongdörrar mot den franska balkongen och ett lyxigt badrum med egen tvättavdelning. Genomgående ljusa ytskikt och gott om ljusinsläpp gör denna lägenhet väldigt inbjudande!

Trots att huset genomgått en totalrenovering ger de charmiga entréportarna från när huset byggdes en fin känsla av ursprunget från 40-talet och en trappa upp på 17 E finns denna välplanerade 2:a nu till salu. Väl i bostaden välkomnas du av en ljus rymlig hall med gott om förvaring i garderober samt klinkergolv som övergår i klassisk parkett. Blicken dras härnäst mot köket som lockar med sin ljusa inredning och kombinerat med köket har ni vardagsrummet och matplatsen. Även en praktisk arbetsplats finner sin plats inom samma yta. Sovrummet ger dig möjlighet att möblera med en större säng och rummet har gott om ljusinsläpp från ett stort fönster. Rymligt och helkaklat badrum med tvättavdelning och duschväggar i glas. Bostadsrättsinnehavaren disponerar två förråd och föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till mysig innergård med grill och sittmöbler under pergola.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära områden till följd av det centrumnära läget och de mysiga kvarteren. Från bostaden har ni ca 10 minuters promenadavstånd till resecentrum vilket gör området optimalt för pendlare. Inom kort gångavstånd når ni även UKK, Kvarnengallerian, Stationsgallerian, Willys samt flera restauranger och caféer. För den som har bil finns boendeparkering längs gatorna och läget är strategiskt smart om man regelbundet behöver nå E4:ans på- och avfarter.


Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 810 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Torkelsgatan 17 E Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Mellan kök, matplats och vardagsrumsdel råder en fin harmoni och alla funktioner får ledigt plats.
Härlig öppen yta

Mellan kök, matplats och vardagsrumsdel råder en fin harmoni och alla funktioner får ledigt plats.

I bostaden finns detta mysiga sovrum som ger dig en egen avskild plats för återhämtning.
Härlig öppen yta

Mellan kök, matplats och vardagsrumsdel råder en fin harmoni och alla funktioner får ledigt plats.

Avskilt sovrum

I bostaden finns detta mysiga sovrum som ger dig en egen avskild plats för återhämtning.

I detta generöst tilltagna sovrum hittar du allt du behöver och du slipper boka tvättider framöver tack vare den egna tvättpelaren!
Helkaklat badrum med tvätt

I detta generöst tilltagna sovrum hittar du allt du behöver och du slipper boka tvättider framöver tack vare den egna tvättpelaren!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus inbjudande hall med vita väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Förvaring i flertalet garderober samt plats för hatthylla.


02
Kök

Kök i kombinerad yta med vardagsrummet. Vita skåpluckor, ljus mosaik samt en bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I rummet går det att möblera med ett matbord för fyra. Vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i kombinerad yta med kök och matplats. Här ryms en soffa och en mindre arbetsplats. Pardörrar mot fransk balkong. Vita väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för en mindre dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Stort helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Inrett med tvättställ med kommod, spegel, duschväggar i glas, handdukstork, väggskåp, vägghängd toalett samt tvättpelare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945/2016

Kommentar, byggnad

Hus A har ett plan, medan hus B och C har tre plan samt källare.
Hus A är byggt på pålad platt på mark. Hus B och C har källare med förråd.
Stommen är tegel och betong.
Fasadbehandlingen är putsad fasad.
Yttertaket på hus A har sedumtak. Hus B och C har tegeltak.
Fönster av trä som är utvändigt beklädda med lackerat aluminium.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme från vattenfall. Lägenheterna värms upp med vattenburna element.
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning, s.k. FTX-system.

Kommentar, hiss

Två hissar vardera finns i B och C.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I lägenheternas datacentral finns anläggning för distribution av data, tele och TV, utförs som datanät för Triple play. Leverantör av TV och bredband är Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Fålhagslunden förfogar över fyra stycken parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån.
I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

2 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,92874%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Fålhagslunden. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fålhagslunden upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt om 1-3 rok. Adresserna är Torkelsgatan 17 A-F samt 19 A-F. Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats.

Besök föreningens hemsida för mer information - https://brffalhagslunden.com/

Kommande renoveringar

Det finns inga kommande större renoveringar beslutade. Kontrollerat 2024-03-01

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01

Gjorda renoveringar

Under ombyggnationen 2015-2016 totalrenoverades alla 46 lägenheter till nyproduktionsstandard. Det har inte skett några renoveringar sedan ombyggnationen till nyproduktionsstandard.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd, trädgård med utemöbler, några pallkragar för odling och ett pingisrum.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar även ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 27 978 636 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 810 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,92874%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-03-01

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Il Gradino

145 m


Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala

158 m


Indisk Grill

180 m


Indiska Grillen

184 m


Pizzeria Silvana

184 m


Petterslunds förskola

93 m


Barnhagens förskola

152 m


Luziete Alves

204 m


Vaksalaskolan

376 m


Uppsala Möte

378 m


Hemköp Uppsala

777 m


Hemköp Svava

801 m


Lidl

884 m


Aatobacco AB

886 m


Bönor & Blad

1,93 km


Uppsala Torkelsgatan södra

31 m


Uppsala Österängsgatan södra

141 m


Uppsala Torkelsgatan norra

193 m


Uppsala Österängsgatan norra

386 m


Uppsala Vaksala torg

473 m


Uppsala Centralstation

673 m


Uppsala C

673 m


Skölsta station

5,1 km


Bärby

9,07 km


Storvreta station

10,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    673 m
    6 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Uppsala Torkelsgatan södra
    31 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,18 km
    8 min
    5 min
    18 min
  • Vatten
    1,05 km
    8 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.