Bergsbrunna villaväg 25
Bergsbrunna villaväg 25
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bergsbrunna villaväg 25

Utgångspris

5 600 000 kr


Utgångspris

5 600 000 kr



Bergsbrunna— Uppsala

Bergsbrunna villaväg 25


Kommande försäljning
Utgångspris
5 600 000 kr

Bergsbrunna— Uppsala

Charmigt 40-talshus i familjevänliga Bergsbrunna

Nu finns detta mycket charmiga hus med tidstypiskt uttryck från 40-talet till salu i familjevänliga Bergsbrunna. Här erbjuds ett stort vardagsrum, renoverat kök och tre sovrum fördelade på två plan. I källaren samt på vindsvåningen finns gott om förvaring och ute i trädgården finns utrymme för lek och bus för stora som små!

Den stenbelagda gången mot entrén välkomnar er och bjuder in i den möblerbara hallen med vackra golv och höga socklar. Direkt till vänster nås köket med dess sobert ljusgrå skåpluckor som kombineras med vacker pärlspont på väggarna och en gedigen bänkskiva i trä. Det platsbyggda hörnskafferiet blir både en fin detalj i rummet och ett generöst utrymme för alla era specerier och köksmaskiner. I köket får också hela familjen plats kring middagsbordet som med fördel placeras invid fönstret där ljuset strålar in från två håll. Sällskapsrummet, vardagsrummet också kallat, möbleras gärna med både en matsalsgrupp för festligare sittningar såväl som en bekväm soffgrupp när ni vill samlas och umgås över ett spel eller en bra tv-serie. Kanske tänder ni brasan samtidigt och känner den behagliga värmen sprida sig. På entréplanet ligger även master bedroom med härligt gavelfönster och flertalet garderober. Från hallen når ni vindsvåningen med två sovrum i bra storlekar, båda med takkupor för ordentligt ljusinsläpp, samt en toalett och förvaring i kattvindar. I källaren finns gott om biutrymmen såsom tvättstuga, pannrum och ett före detta garage som idag används som hobbyrum/verkstad.

Trädgården är uppvuxen med gräsmatta, buskar och träd som omgärdas av ett klassiskt rött staket. Ett garage med infart från baksidan och ett separat förråd finns att tillgå.

På Bergsbrunna villaväg bor ni i ett omtyckt bostadsområde med naturen alldeles utanför dörren. Det är ett mycket bra pendlarläge med både bil och tåg närheten till E4:an samt att den nya tågstationen är planerad att byggas 2030. Detta kommer göra det smidigt att ta sig till Stockholm för pendlaren och kommer ha en positiv påverkan på värdet av er fastighet på orten.

Varmt välkomna att boka visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea/biarea
117/90 kvm
Driftkostnad
51 561 kr/år
Tomtarea
1 392 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Bergsbrunna villaväg 25 Anmäl intresse.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här är allt uppvuxet och frodigt, njut tillsammans under äppelträdet där solens strålar silas in över er.
Uppvuxen grönskande trädgård

Här är allt uppvuxet och frodigt, njut tillsammans under äppelträdet där solens strålar silas in över er.

Mycket fint modernt lantligt kök med fönster i två väderstreck och ett fantastiskt hörnskafferi som rymmer mycket!
Uppvuxen grönskande trädgård

Här är allt uppvuxet och frodigt, njut tillsammans under äppelträdet där solens strålar silas in över er.

Renoverat lantkök

Mycket fint modernt lantligt kök med fönster i två väderstreck och ett fantastiskt hörnskafferi som rymmer mycket!

Här finns plats för många. Duka för middag invid brasan eller slå er ner i soffgruppen för en mysig tv-kväll.
Stor sällskapsyta

Här finns plats för många. Duka för middag invid brasan eller slå er ner i soffgruppen för en mysig tv-kväll.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor möblerbar hall med ljusa väggar och vitpigmenterat parkettgolv. Förvaring i garderober samt plats för hatthylla.


02
Kök

Renoverat kök med ljusgrå skåpluckor, en gedigen bänkskiva i trä samt pärlspont på väggarna. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kylskåp. I köket finns plats för ett matbord för fyra. Vitpigmenterat parkettgolv.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matsalsgrupp. Värmande braskamin och utgång till balkong. Ljusa väggar och vitpigmenterat parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum passande en dubbelsäng. Gott om förvaring i flertalet garderober. Tapetserade väggar och vitpigmenterat parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalett.


06
Sovrum

Sovrum på andra våningen, tapetserade väggar och trägolv.


07
Sovrum

Sovrum på andra våningen med ljusa väggar och trägolv. Förvaring i kattvind.


08
Badrum

Separat toalett inrett med handfat och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 392 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BERGSBRUNNA 14:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med inredd vind och källare

Byggnadsår

1943

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

26

Grund

Grundsulor, betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor, plåt

Fönster

2-glas kopplade bågar och enstaka 2+1 isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin

Renovering omarbetning etc

Wc/duschrum renoverat 1997/1998.
Omdränering 1998.
Kamin installerat omkring 2003.
Kök renoverat 2018/2019.
Ny avloppservis omkring 2020.
Inrett wc-rum i övre plan.
Bytt vissa avloppsrör i byggnaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-03-06

Besiktningsman

Claes Löhman, Värderingsinstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP Only - Uppsala stadsnät.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2021-12-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 374 000 kr

Markvärde

1 875 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

24 083 kr/år

Försäkring

6 563 kr/år

Vatten och avlopp

4 572 kr/år

Renhållning

2 514 kr/år

Sotning

595 kr/år

Årlig elförbrukning

22159 kWh/år

Hushållsström

13 234 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 561 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 086 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 242 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 374 000 kr
Markvärde
1 875 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
24 083 kr/år
Försäkring
6 563 kr/år
Vatten och avlopp
4 572 kr/år
Renhållning
2 514 kr/år
Sotning
595 kr/år
Årlig elförbrukning
22159 kWh/år
Hushållsström
13 234 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 561 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 086 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 242 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Station 51

405 m


Bergsbrunna pizzeria vid tegelbruket

405 m


Björklunds Lunch & Catering Ab

1,11 km


Pizzeria Vilan

1,22 km


le Napoli pizzeria

1,3 km


Uppsävja förskola

521 m


Uppsävjaskolan

778 m


Sävja förskola

919 m


Öppna förskolan

923 m


Sävja Konstgräs!

1,12 km


Ica Maxi Gnista

2,83 km


Lidl

3,3 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

3,38 km


EKO:- Uppsala

3,71 km


City Gross Uppsala Boländerna

3,75 km


Fyrislund station Lennakatten

4,96 km


Årsta station Lennakatten

5,23 km


Uppsala Centralstation

6,05 km


Uppsala C

6,05 km


Skölsta station

6,49 km


Backmovägen

234 m


Uppsala Hultvägen

254 m


Uppsala Nyckelaxet

460 m


Uppsala Fiskgjusevägen

588 m


Uppsala Sävja kyrka

969 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    946 m
    4 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    1,43 km
    7 min
    8 min
    24 min
  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    4,96 km
    11 min
    21 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Backmovägen
    234 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.