Kommande försäljning

Albert Engströmsgatan 2H

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2H

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Uppsala - Gränby

Ljus 3 rok med utsikt över Uppsala

Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare på våning 3 om 75 kvm med inglasad balkong. Här erbjuds en genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket är smakfullt utformat med stilrena vita köksluckor, kvalitativa vitvaror från Siemens och gott om arbetsyta. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde och en luftig känsla genom hela bostaden.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum där det större har en generös garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till den fantastiska gemensamma takterrassen högst upp i huset, med uppskattad utsikt över Uppsala. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, umgås med vänner eller bara koppla av med staden i utsikt.

Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och naturnära omgivningar. Precis utanför porten har du Gränbyparken med grönområden, promenadstråk och fina rekreationsmöjligheter. I närheten finns även sportfält, utegym, lekplatser och den omtyckta 4H-gården, ett uppskattat utflyktsmål för både stora och små. På bekvämt gångavstånd ligger Gränbycenturm, ett av Uppsalas största handelsområden med ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer, gym, biograf och all tänkbar service. Samtidigt tar du dig enkelt till Uppsalas stadskärna på cirka 10–15 minuter med cykel, och för dig som pendlar nås E4 snabbt och smidigt.

Välkomna!

Boarea

75.5 kvm

Avgift

6 270 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 16 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Albert Engströmsgatan 2H.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 16

Lägenhetsnummer

1305

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och sju platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 100 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 100 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 1500 kr/mån)

På gårdsmarken finns tio parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 900 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 900 kr/mån). Kontrollerades 2026-05-28

Ekonomi

01

Avgift

6 270 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni (dock ej samtalskostnader).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,61303%

Andelstal insats

1,28548%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-05-28

Föreningen

01

Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades hösten 2023. Uppgiften kontrollerad 2026-06-23

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-05-28

Utförda renoveringar

2019: Byggår
2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: OVK
2024: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja. Kontrollerades 2026-05-28

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 078 718 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 270 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,61303%

Andelstal insats

1,28548%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Uppgiften kontrollerad: 2026-05-28

Området

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.

01 Fördelar med området

Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.