Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Uppsala / Norby
Alvägen 29B
Boarea: 164 kvm
Driftkostnad: 48 474 kr/år
Tomtarea: 892 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Uppsala - Norby / Alvägen 29B

Lättskött enplansvilla med solig trädgård och en fantastisk flora

Välkommen till Alvägen 29 B i Norby och denna enplansvilla som erbjuder en hänförande trädgård med blomning från tidig vår till sen sommar. En mycket tilltalande och vacker trädgård med biologisk mångfald som välplanerat sträcker sig runt hela huset, ett vitputsat hus i klassisk 50-talsstil. I Norby bor ni centralt med god kommunikation till stadskärnan samt lugnt och lantligt med närhet till fina grönområden såsom populära Hågadalen och Stadsskogen ett stenkast från huset.

Huset från 1959 fördelar sina 164 kvm över ett plan. Här erbjuds ett mycket hemtrevligt, funktionellt och lättskött hus som genomgående har renoverats med smakfulla tapeter/färger. Ni välkomnas av en hall med intilliggande garderob och leds vidare till kök, matplats och vardagsrum. Hallen ligger i vinkel och från den inre hallen nås badrum, duschrum/tvättstuga, tv-rum samt tre sovrum. Den bortre trädgårdsentrén fungerar som groventré och
leder till arbetsrummet och ansluter även med den inre hallen. Huset erbjuder gott om förvaring i såväl garderober, inbyggda garderober som förvaring uppe på vinden som nås från den inre hallen. Huset och garaget binds samman av ett förråd som nås från köket, utifrån via entrédörr samt garaget.

Sällan ges chansen till en trädgård av detta slag! Här sitter ni insynsskyddat i hela trädgården, 892 kvm, med sol från morgon till kväll bland perenner, buskar, träd, berg i dagen, bär och frukt. I det välskötta landet kan ni odla era egna grönsaker eller vad helst ni önskar. Det finns tre uteplatser på stenplattor och trädäck men ni kan även söka er egen favoritplats i trädgården.

I Norby bor ni med närhet till Hågadalen, stadsskogen, grundskola, flertalet förskolor samt Ica-butik.

Denna försäljning sker med Mäklarhusets trygghetspaket "Skyddat köp".

Välkommen på visning, välkommen hem!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Alvägen 29 B
Alvägen 29 B
Hall
Hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Hall mot kök och vardagsrum
Hall mot kök och vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sponsrade länkar
Kök mot matplats
Kök mot matplats
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppna spisen i vardagsrummet
Öppna spisen i vardagsrummet
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Tvättstuga/Duschrum
Tvättstuga/Duschrum
Tvättstuga/Duschrum
Tvättstuga/Duschrum
Allrum
Allrum
Trädgårdsentré
Trädgårdsentré
Arbetsrum
Arbetsrum
En bråkdel av vad trädgården har att erbjuda!
En bråkdel av vad trädgården har att erbjuda!
En bråkdel av vad trädgården har att erbjuda!
En bråkdel av vad trädgården har att erbjuda!
700 m från huset når ni Hågadalen
700 m från huset når ni Hågadalen
Hågadalen
Hågadalen
Soldattorpet intill Hågadalen
Soldattorpet intill Hågadalen
Karta
Karta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Alvägen 29B

Lugnt

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med terracottaklinker (golvvärme) och tapetserade väggar. Hallen ligger i vinkel och vid entrén finns utrymme för avhängning samt en rymlig garderob. I den inre hallen med parkettgolv och tapetserade väggar finner ni inbyggt städskåp och även vindsluckan till vinden med goda förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Snyggt och gediget kök från Canadaköket som renoverades 2011 och följer husets karaktär tillsammans med det schackrutiga golvet. Här har ni ett arbetskök med gott om förvaring och arbetsyta samt rymmer ett litet matbord. Köket har massiva grön/gråbetsade träluckor, vitrinluckor, bänkskivor i massiv ek, rostfri diskbänk, vitt kakel, kallskafferi och vitmålade väggar. Teknisk utrustning: kylskåp, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Frys finns i anslutning till matplatsen i förrådet.
  • Matplats
    Intill köket hittar vi matplatsen som ligger i vinkel med vardagsrummet. Matplatsen har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från matplatsen nås förråd med förvaring och frysskåp.
  • Vardagsrum
    Rejält tilltaget vardagsrum med öppen spis samt utgång till trädgården och en stenbelagd uteplats. Rummet erbjuder ekparkett, vitmålade väggar, stora som små fönster för fint ljusinsläpp.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vitt klinkergolv, vitkaklade väggar samt en kaklad fondvägg i olika färger. Badrummet , som har fönster och golvvärme, är utrustat med WC, badkar, handdukstork, tvättställ, spegel samt två skåp för förvaring.
  • Tvättstuga/Duschrum
    Nyrenoverat och helkaklat från 2016. Tidigare pannrum har slagits ihop med förråd och WC som idag utgör tvättstuga med duschrum och WC. Grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel med turkost kaklade fondväggar. Tvätt- och duschdelen kan separeras från WC-delen med en skjutdörr av frostat glas. WC-delen består av WC, spegelskåp och tvättställ. I tvättstugan får ni tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp, tvättställ, duschhörna samt anordning för torklina.
  • Allrum
    Mellan badrum och tvättstuga/duschrum finns ett allrum som nås via inre hallen och duschrummet. Parkettgolv, målade väggar och stort fönster.
  • Sovrum 1
    Det största sovrummet är utrustat med trägolv och tapetserade väggar. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp samt utgång till trädäck.
  • Sovrum 2
    Sovrum med stort fönster, trägolv och målade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med stort fönster, trägolv och tapetserade väggar.
  • Trädgårdsentré
    Trädgårdsentré med grått klinkergolv och tapetserade väggar. Hallen har en stor skjutdörrsgarderob samt utrymme för avhängning i hatthylla och skoställ.
  • Arbetsrum
    Ljust rum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1959
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Berg och morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund och del med råkällare
  • Stomme
    Trä, betong och vit lättbetong
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Profilerad plåt, betongpannor på garage och utbyggnad (2009)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utfördes 1998 med resultatet 190 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:Fjärrvärmeväxlare 2009
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2006: El-kontakter o el i väggar uppdaterade. Ytskikt i hela huset bytt. Nya lås på alla dörrar. Persienner bytta.

    2007: Dränering av huset inklusive anslutning till dagvatten (fanns ej innan). Bytt ledningar för vatten o avlopp ut till gatan. Satt in pump så att källare och torpargrund är torr + lagt in fyllning av lekakulor i torpargrund. Tagit bort gammal oljetank ur källaren. Ventiler i grunden, öppnat mellan slutna rum.

    2009: Byte av tak på garage och utbyggnadsdelen av huset. Översyn av resten av taket. Ny bortre utomhustrappa, fasad bättrat på. Bytt värmeväxlare. Skorsten, fått skydd på taket.

    2010: Nytt plank mellan Alvägen 29 B och Alvägen 31.

    2011: Nytt kök och renovering av förråd.

    2012: Trädäck i arkaden (tidigare sten). Översyn, hängrännor.

    2015: Installerat fiber (Uppsala stadsnät).

    2016: Tagit bort gammalt pannrum och byggt ihop med fd förråd och dusch/toalett till tvättstuga/badrum. Ytskikt nytt i hall, korridor och fyra rum. Nytt golv i bortre hall, nya garderober.

    2017: Ny ytterbelysning, inklusive belysning i grovkällaren.

    Trädgården har successivt genomgått en total ansiktslyftning under decenniet!
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    191 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-03
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Bredband via fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck under tak i söderläge med sol hela dagen. Stenbelagd uteplats i sydvästläge. Stenplattor leder från gårdsgrinden till entrén och innan farstukvisten finns en stenbelagd uteplats där ni kan avnjuta kvällens sista strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för en bil samt uppfart framför garaget med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    892 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    En fantastisk trädgård med perenner, buskar, träd, frukt, bär och berg i dagen. Med blomning från tidig vår till sen höst genom hela säsongen skapas en härlig atmosfär med biologisk mångfald som fotografen lyckades fånga på bild. Trädgården omges av staket och plank som ger insynsskydd.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärme - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Norby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 578 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 684 000 kr
  • Markvärde
    1 894 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Uppvärmning
    24 587 kr/år
  • Försäkring
    4 919 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 164 kr/år
  • Renhållning
    1 740 kr/år
  • Sotning
    311 kr/år
  • Elkostnad
    13 753 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 474 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 954 510 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset är beläget i Norby, ett hundratal meter från Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår och cykelväg till centrum. En grön korridor med skog leder från Stadsskogen till det populära naturområdet Hågadalen. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt vacker och omväxlande natur med öppna hagmarker för promenader och rekreation, på vintern finns fina längdskidspår.

    Närmsta lekplats ligger i Vallarparken ett kvarter bort. Lekparker finns även i Skivlingsparken och Murkelparken. Den närmaste skolorna är Hågadalsskolan
    och Malmaskolan, med årskurser från 6-årsverksamhet upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Eriksbergsskolan. Ett
    flertal förskolor finns också i området.

    Den närmaste matvaruaffären, en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri och blomsterhandel finns. Träningshallen i Rosendal erbjuder bland annat tennis, squash och gym. Där finns också ett större utbud av restauranger och annan serviceverksamhet.

    Nära till de stora arbetsplatserna vid Uppsala Science Park, Biomedicinskt Centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA och Akademiska sjukhuset med
    mera.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Uppsala / Uppsala / Alvägen