Kommande försäljning

Bredmansgatan 9B

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Luthagen— Uppsala

Bredmansgatan 9B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Uppsala - Luthagen

Charmig och välplanerad etta i hjärtat av Luthagen!

Nu ges äntligen möjlighet att förvärva en av de mycket eftertraktade ettorna på Bredmansgatan i populära Luthagen. Här bor du med ett optimalt läge där stadens puls, universitetets institutioner och grönskande omgivningar möts på bästa sätt. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en bekväm och lättskött bostad med närhet till allt.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och trivsamt allrum med smart planlösning. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats samtidigt som bostadens välutrustade köksdel smälter in på ett naturligt och yteffektivt sätt. Det renoverade badrummet håller en fräsch standard och bidrar till en bekväm vardag.

Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter för sådant som inte används dagligen.

Läget är svårslaget. I Luthagen bor du med omedelbar närhet till nationer, universitet, restauranger, caféer, matbutiker och träningsanläggningar. Ekonomikum ligger på bekvämt promenadavstånd och du tar dig enkelt vidare till övriga delar av universitetet, citykärnan och Resecentrum. För den som uppskattar natur och rekreation finns flera grönområden och fina promenadstråk i närområdet.

Välkommen till ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, smart planlösning och ett bekvämt boende i ett av Uppsalas mest omtyckta områden. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Luthagen!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
21.5 kvm

Avgift
1 553 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 juli 14:30 — 14:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Bredmansgatan 9B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften
Bredband via Tele2 eller bredbandsbolaget, tecknas av medlemmen själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråden är upplåtna med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området finns det boendeparkering via kommunen. Läs mer på länk nedan:
https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/#var-du-far-parkera


Ekonomi

01
Avgift

1 553 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för TV.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,008351

Andelstal insats

0,8351%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 26 Fåfne.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består tre hus innefattande 49 lägenheter och 4 lokaler, med adresserna Bredmansgatan 7-9 och Tegnérgatan 27.
Delat ägandeskap om 10/90 accepteras.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Inga beslutade kommande renoveringar. Föreningen utreder behovet av dränering och planerar att undersöka det hösten 2026. Taket planeras att undersökas 2028-2030.
Uppgiften kontrollerad: 2026-06-05

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01

Utförda renoveringar

1992-93 Stamrenovering (balkonger, tak, el, vatten- och avloppsstammar)
2000 Tvättstugor
2003-2004 Installation av bredband (Bredbandsbolaget)
2008 Byte av stuprör och målning av tak
2012 Nya 3-glasfönster och balkongdörrar
2012 Renovering av 19 burspråk
2013 Nytt övernattningsrum och styrelserum
2013 Spolning av stammar
2014 Nya sophus och OVK
2016 Säkerhetsdörrar, målning av trapphus, ny belysning trapphus och installation av postboxar, nya lås till sophus, vinds- och källardörrar,
2019 Genomfört termostatbyten samt renovering av entrédörrarna. Installation av nya luftavfuktare i de två torkrummen.
2019 OVK
2020 Montering av stegar på tak för ökad säkerhet kring skorstenar, kontrollerat eldstäder.
2021 Byte av tvättmaskin, byte av armaturer och sensorer i källare, förråd och sophus
2022 Översyn av utemiljö och fällning av träd. Renovering grindar
2023 Stamspolning (slutförd 2024), slutfört åtgärder efter genomförd OVK (Tegnérgatan 27), Radonmätning
2024 Byte av stamventiler, kall- samt varmvatten cirkulation
2024 Ommålning entrépartier
2024 Byggnation Trädgårdsskjul, Bredmansgatan 7
2024 Byte tvättmaskiner, 2 st

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två tvättstugor med intilliggande torkrum. Tvättstugorna är belägna i hus 9 och 27. Därutöver finns ett övernattningsrum som kan hyras kostnadsfritt och bokas max tre dygn på rad. På källarplan i samtliga hus finns hobbyrum och cykelförråd. Mellan föreningens hus finns härliga gröna utegårdar med gott om sittplatser och intilliggande grillmöjlighet. Gårdarna anpassar sig väl för yngre såsom äldre. På innergården finns även ett soprum med återvinning. Vardera lägenhet disponerar ett eller två källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 758 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 553 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för TV.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,008351
Andelstal insats
0,8351%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Restauranger Gym Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Stadspuls Lugnt Cykelbanor

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

195 m


Picadeli

216 m


Luthagens Kök & Bar

360 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

403 m


Ayakos Sushi

421 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

47 m


Brunes förskola

63 m


Tiundaskolan

337 m


Plantans Förskola

395 m


Sverkerskolan

415 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

627 m


ICA Supermarket City, Uppsala

1,19 km


Hemglass Uppsala

1,31 km


Hemköp Svava

1,6 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,71 km


Uppsala Börjegatan

173 m


Uppsala Dalgatan

231 m


Uppsala Ekonomikum

277 m


Uppsala Wallingatan

365 m


Uppsala Studentstaden

412 m


Uppsala Centralstation

1,75 km


Uppsala C

1,86 km


Fyrislund station Lennakatten

3,71 km


Årsta station Lennakatten

4,85 km


Skölsta station Lennakatten

7,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Börjegatan
    173 m
    -
    -
  • Vatten
    800 m
    6 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.