Charmig och välplanerad etta i hjärtat av Luthagen!
Nu ges äntligen möjlighet att förvärva en av de mycket eftertraktade ettorna på Bredmansgatan i populära Luthagen. Här bor du med ett optimalt läge där stadens puls, universitetets institutioner och grönskande omgivningar möts på bästa sätt. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en bekväm och lättskött bostad med närhet till allt.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och trivsamt allrum med smart planlösning. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats samtidigt som bostadens välutrustade köksdel smälter in på ett naturligt och yteffektivt sätt. Det renoverade badrummet håller en fräsch standard och bidrar till en bekväm vardag.
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter för sådant som inte används dagligen.
Läget är svårslaget. I Luthagen bor du med omedelbar närhet till nationer, universitet, restauranger, caféer, matbutiker och träningsanläggningar. Ekonomikum ligger på bekvämt promenadavstånd och du tar dig enkelt vidare till övriga delar av universitetet, citykärnan och Resecentrum. För den som uppskattar natur och rekreation finns flera grönområden och fina promenadstråk i närområdet.
Välkommen till ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, smart planlösning och ett bekvämt boende i ett av Uppsalas mest omtyckta områden. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Luthagen!
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Bredmansgatan 9B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
21,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-23
04
TV/Internet
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften
Bredband via Tele2 eller bredbandsbolaget, tecknas av medlemmen själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråden är upplåtna med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området finns det boendeparkering via kommunen. Läs mer på länk nedan:
https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/#var-du-far-parkera
01
1 553 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för TV.
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,008351
0,8351%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
01
HSB Brf 26 Fåfne.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen består tre hus innefattande 49 lägenheter och 4 lokaler, med adresserna Bredmansgatan 7-9 och Tegnérgatan 27.
Delat ägandeskap om 10/90 accepteras.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Inga beslutade kommande renoveringar. Föreningen utreder behovet av dränering och planerar att undersöka det hösten 2026. Taket planeras att undersökas 2028-2030.
Uppgiften kontrollerad: 2026-06-05
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
1992-93 Stamrenovering (balkonger, tak, el, vatten- och avloppsstammar)
2000 Tvättstugor
2003-2004 Installation av bredband (Bredbandsbolaget)
2008 Byte av stuprör och målning av tak
2012 Nya 3-glasfönster och balkongdörrar
2012 Renovering av 19 burspråk
2013 Nytt övernattningsrum och styrelserum
2013 Spolning av stammar
2014 Nya sophus och OVK
2016 Säkerhetsdörrar, målning av trapphus, ny belysning trapphus och installation av postboxar, nya lås till sophus, vinds- och källardörrar,
2019 Genomfört termostatbyten samt renovering av entrédörrarna. Installation av nya luftavfuktare i de två torkrummen.
2019 OVK
2020 Montering av stegar på tak för ökad säkerhet kring skorstenar, kontrollerat eldstäder.
2021 Byte av tvättmaskin, byte av armaturer och sensorer i källare, förråd och sophus
2022 Översyn av utemiljö och fällning av träd. Renovering grindar
2023 Stamspolning (slutförd 2024), slutfört åtgärder efter genomförd OVK (Tegnérgatan 27), Radonmätning
2024 Byte av stamventiler, kall- samt varmvatten cirkulation
2024 Ommålning entrépartier
2024 Byggnation Trädgårdsskjul, Bredmansgatan 7
2024 Byte tvättmaskiner, 2 st
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två tvättstugor med intilliggande torkrum. Tvättstugorna är belägna i hus 9 och 27. Därutöver finns ett övernattningsrum som kan hyras kostnadsfritt och bokas max tre dygn på rad. På källarplan i samtliga hus finns hobbyrum och cykelförråd. Mellan föreningens hus finns härliga gröna utegårdar med gott om sittplatser och intilliggande grillmöjlighet. Gårdarna anpassar sig väl för yngre såsom äldre. På innergården finns även ett soprum med återvinning. Vardera lägenhet disponerar ett eller två källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
25 758 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.
Avgift
1 553 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för TV.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,008351Andelstal insats
0,8351%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-01
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
195 m
Picadeli
216 m
Luthagens Kök & Bar
360 m
Restaurang Humlan Ekonomikum
403 m
Ayakos Sushi
421 m
C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
47 m
Brunes förskola
63 m
Tiundaskolan
337 m
Plantans Förskola
395 m
Sverkerskolan
415 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
627 m
ICA Supermarket City, Uppsala
1,19 km
Hemglass Uppsala
1,31 km
Hemköp Svava
1,6 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,71 km
Uppsala Börjegatan
173 m
Uppsala Dalgatan
231 m
Uppsala Ekonomikum
277 m
Uppsala Wallingatan
365 m
Uppsala Studentstaden
412 m
Uppsala Centralstation
1,75 km
Uppsala C
1,86 km
Fyrislund station Lennakatten
3,71 km
Årsta station Lennakatten
4,85 km
Skölsta station Lennakatten
7,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,75 km--
-
HållplatsUppsala Börjegatan173 m--
-
Vatten800 m6 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.